一、評估拆遷房保護那些內容是否合法

拆遷房保護的合法內容主要包括以下幾個方面。

1. 房屋的產權合法性：需確認房屋的產權歸屬清晰，無產權糾紛，擁有合法的產權證明，如房產證等。這是拆遷過程中保障房屋所有者權益的基礎。

2. 房屋的建筑合法性：房屋應符合當地的建筑規劃和建設標準，不存在違法搭建、改變房屋用途等情況。建筑結構安全，經相關部門驗收合格。

3. 附屬設施的合法性：包括房屋周邊的附屬設施，如院子、圍墻等，其建設也應符合規定，未超出合法范圍。

4. 相關補償協議的合法性：在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應簽訂合法有效的補償協議，明確補償標準、方式、期限等重要內容，保障被拆遷方的合法權益。如果在這些方面存在問題，可能會影響拆遷的合法性。

二、回遷的房子離婚怎么判

回遷房在離婚時的判決需根據具體情況而定。

1. 若該回遷房為夫妻一方在婚姻關系存續期間所得，且沒有其他約定，一般認定為夫妻共同財產。離婚時，雙方可協商分割，協商不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

2. 若該回遷房是婚前一方的個人財產，在婚后進行了回遷，但其性質未發生改變，仍屬于一方的個人財產，離婚時歸一方所有。

3. 對于回遷房的增值部分，也應根據具體情況進行認定和分割。如果是因為夫妻雙方共同努力使房屋增值，那么增值部分應作為夫妻共同財產進行分割；如果是因為市場因素等原因導致房屋增值，那么增值部分一般歸房屋所有權人所有。

三、拆遷補償訴求怎么寫

拆遷補償訴求應包含以下幾個關鍵方面：

1. 房屋及附屬物補償：明確要求對被拆遷房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行合理評估和補償，包括房屋主體結構的價值、附屬的車庫、雜物間等的補償金額。同時，對于房屋內的裝修，如地板、墻面、門窗等的價值也應給予相應補償，以確保被拆遷人的合法權益得到充分體現。

2. 搬遷及臨時安置補償：涵蓋搬遷過程中產生的費用，如搬運費、臨時租房費用等。臨時安置補償應保障被拆遷人在搬遷期間有合適的居住條件，包括提供臨時住所或給予相應的安置補貼，以避免因搬遷而給被拆遷人帶來生活上的不便。

3. 停產停業損失補償：若被拆遷房屋用于商業經營等生產經營活動，應要求對因拆遷導致的停產停業損失進行補償。這包括因搬遷而暫停生產經營活動期間的利潤損失、員工工資及福利支出等相關費用，以保障被拆遷人的經營權益。

4. 其他補償：還可根據具體情況，要求對因拆遷可能引發的其他損失進行補償，如因拆遷導致的心理壓力、生活習慣改變等方面的補償，以體現對被拆遷人的人文關懷。

在書寫拆遷補償訴求時，應詳細列舉各項補償內容及對應的金額或標準，同時提供相關的證據材料，如房屋評估報告、經營證明等，以增強訴求的合理性和可信度。

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內容投稿：梁玲

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-拆遷補償訴求怎么寫，拆遷補償訴求書范本