一、宅基地房屋拆遷屬于誰所有的

1. 一般情況下，宅基地房屋拆遷補償款歸宅基地使用權人所有。宅基地使用權是農民的一項重要權利，其對應的房屋拆遷補償款理應歸宅基地使用權人享有。

2. 若宅基地上的房屋是在婚姻關系存續期間建造的，且沒有明確約定為一方個人財產，那么拆遷補償款通常屬于夫妻共同財產。因為在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產，拆遷補償款是基于對房屋的補償，所以也應作為夫妻共同財產處理。

3. 若宅基地使用權人在宅基地上建造房屋時，有遺囑明確指定該房屋的拆遷補償款歸特定繼承人所有，那么在該繼承人范圍內，拆遷補償款歸其所有。但這種情況下需要有合法有效的遺囑作為依據。

二、拿拆遷款需要什么手續

拿拆遷款通常需要以下手續：

1. 身份證明：需提供本人的有效身份證件，如身份證、戶口本等，以證明拆遷款領取人的身份。

2. 拆遷協議：這是領取拆遷款的重要依據，協議中應明確拆遷的相關事宜、補償金額等關鍵信息。

3. 銀行卡：準備好本人名下的銀行卡，用于接收拆遷款，確保銀行卡信息準確無誤，包括開戶行、卡號等。

4. 產權證明（如有）：如果涉及到房產拆遷，可能需要提供房產的產權證明，如房產證等，以證明房屋的所有權。

5. 其他相關證明：根據具體的拆遷情況，可能還需要提供其他相關證明材料，如拆遷安置方案、拆遷補償明細等。

在辦理領取拆遷款手續時，應按照當地拆遷部門的要求和規定，準備齊全相關材料，并確保材料的真實性和合法性。同時，要及時關注拆遷款的發放情況，如有問題及時與拆遷部門溝通解決。

三、宅基地的拆遷補償款歸誰所有

宅基地的拆遷補償款一般歸宅基地使用權人所有。

1. 宅基地的所有權屬于集體，農民享有宅基地的使用權。在拆遷過程中，補償款是對宅基地上房屋等建筑物的補償以及對宅基地使用權的補償。

2. 通常情況下，房屋的所有者是宅基地使用權人，拆遷補償款會支付給房屋的所有者，即宅基地使用權人。他們有權根據相關規定和協議，對補償款進行支配和使用。

3. 但如果存在特殊情況，如宅基地使用權存在糾紛、共有人之間的約定等，補償款的分配可能會根據具體情況進行協商或通過法律途徑來確定。

總之，一般情況下宅基地的拆遷補償款歸宅基地使用權人，但具體情況可能因法律規定、合同約定等因素而有所不同。

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內容投稿：蘇桐

內容審核：范美華律師

來源：頭條-宅基地的拆遷補償款歸誰所有，宅基地房屋拆遷補償