一、宅基地拆遷款家庭內部怎么分配的

宅基地拆遷款的家庭內部分配通常遵循以下原則。1. 首先，若宅基地上的房屋由家庭成員共同建造，拆遷款一般應按各家庭成員的出資比例進行分配。出資多的成員可分得較多款項。2. 其次，如果房屋是由某一家庭成員單獨建造，其他家庭成員未出資，那么拆遷款一般應歸該建造成員所有。但其他家庭成員在房屋居住等方面有貢獻的，可適當給予一定補償。3. 最后，若家庭成員之間有約定，應尊重約定進行分配。約定應明確、合法且符合公平原則。總之，分配方式應綜合考慮各種因素，以達到公平合理的目的。

二、買的拆遷房可以賣嗎

一般情況下，買的拆遷房在一定條件下可以賣。1. 如果該拆遷房已取得房屋所有權證，且產權清晰，沒有法律限制或爭議，那么可以進行買賣交易。2. 若該拆遷房尚未取得房屋所有權證，但開發商已完成相關手續并具備辦證條件，在與開發商協商一致并辦理相關手續后，也可以進行買賣，但可能存在一定風險，如辦證時間不確定等。3. 若該拆遷房存在法律糾紛，如未完成拆遷補償安置協議、存在抵押等情況，通常不能進行買賣，否則可能導致交易無效，甚至引發法律訴訟。總之，購買拆遷房后是否可以出售，需要根據具體情況進行判斷和處理。

三、拆遷補償按人頭還是面積

拆遷補償通常既考慮人頭因素也考慮面積因素。一般來說，會有以下兩種主要方式：

1. 按面積補償：以被拆遷房屋的建筑面積為依據進行補償，無論家庭成員有多少，只要是被認定為該房屋的合法居住人，都可以按照房屋的面積獲得相應的補償款。這種方式主要是基于房屋的實際價值，與居住人數關系相對較小。

2. 結合人頭補償：在按面積補償的基礎上，還會根據家庭成員的人數給予一定的人頭補償。例如，每人可以獲得一定金額的補償款，或者按照人頭給予一定面積的安置房屋。這體現了對居住在被拆遷房屋內的家庭成員的基本生活保障。

具體的拆遷補償方式會根據當地的拆遷政策、法律法規以及拆遷項目的具體情況來確定。在拆遷過程中，被拆遷人應了解相關政策，維護自己的合法權益。

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內容投稿：董琴

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-拆遷補償按人頭還是面積，拆遷補償是按戶還是按人頭