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一、小型商品房拆遷怎么補償

小型商品房拆遷補償通常涉及以下幾方面：

一是被征收房屋價值的補償。這需由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法，對房屋價值進行評估確定。評估會綜合考慮房屋的區位、用途、建筑面積、成新度等因素。

二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷補償用于彌補被拆遷人因房屋拆除而產生的搬遷費用；臨時安置補償則是在過渡期限內，為被拆遷人提供臨時居住保障的費用。若拆遷人提供周轉用房，就無需支付臨時安置費。

三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此補償針對經營性房屋，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

補償方式一般有貨幣補償和房屋產權調換兩種。貨幣補償直接給予被拆遷人相應金額的補償款；房屋產權調換則是為被拆遷人提供安置房屋，與被征收房屋進行產權置換。具體補償標準和方式，各地會依據自身實際情況制定相關政策。

二、商品房拆遷熱水器有補償嗎

商品房拆遷時，熱水器一般是有補償的。

首先，判斷熱水器是否有補償，關鍵在于其是否屬于合法的附屬物。如果熱水器是被拆遷人合法安裝且在拆遷評估時點存在并能正常使用，通常應給予補償。

其次，補償方式和標準。補償方式可能有貨幣補償、房屋產權調換等。貨幣補償的標準一般根據熱水器的重置成新價來確定，即考慮熱水器的購置價格、使用年限、折舊情況等因素，評估出其當前的價值給予相應補償。例如，新安裝不久、使用狀況良好的熱水器，其補償價格會相對較高；而使用多年、老化嚴重的熱水器，補償價格會相應降低。

再者，如果對補償存在爭議，被拆遷人有權通過合法途徑維護自身權益。可先與拆遷方進行溝通協商，要求對熱水器補償的依據和標準作出合理說明。若協商不成，可申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟，以保障自己獲得公平合理的補償。