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農(nóng)民拆遷怎么維權(quán)，農(nóng)村自建房拆遷如何判斷單價(jià)和雙價(jià):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、農(nóng)民拆遷怎么維權(quán)

參與溝通協(xié)調(diào)：跟政府打交道時(shí)，我們得主動(dòng)提要求，讓他們公開(kāi)拆遷的文件，比如工程項(xiàng)目批文啦、土地使用規(guī)劃啦、拆遷計(jì)劃和賠償方案之類的。

當(dāng)然了，在這個(gè)過(guò)程里，我們也要把咱們自己的想法和需求說(shuō)清楚，爭(zhēng)取到公平公正的賠償和安排。

要點(diǎn)公平賠償：法律有規(guī)定，我們農(nóng)民也應(yīng)該能拿到合理而且對(duì)得起付出的錢(qián)，這包括房子的價(jià)值啊、搬家費(fèi)啊、臨時(shí)住處的費(fèi)用啊、生意停滯的損失等等。

賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要公正，不能讓我們農(nóng)民拆完之后過(guò)得還不如以前。

找個(gè)律師幫忙：如果你覺(jué)得法律問(wèn)題和談判太復(fù)雜，那就請(qǐng)個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫你吧，他們可以給你提供法律建議，幫你處理拆遷賠償協(xié)議，參加談判，甚至幫你提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

行政訴訟：如果行政復(fù)議沒(méi)能解決問(wèn)題，那就在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去法院告狀，讓法院看看政府的行為是不是合法。

舉報(bào)投訴：遇到非法強(qiáng)拆或者違法行為，別猶豫，趕緊報(bào)警或者向紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)。

保留證據(jù)：整個(gè)過(guò)程中，記得把所有跟拆遷有關(guān)的文件、照片、視頻都留下來(lái)，包括房產(chǎn)證、拆遷通知、賠償協(xié)議、談話記錄等等，這樣以后萬(wàn)一需要維權(quán)，我們也有足夠的證據(jù)。

二、農(nóng)村自建房拆遷如何判斷單價(jià)和雙價(jià)

關(guān)于鄉(xiāng)村地區(qū)自建住宅在面臨拆遷時(shí)所應(yīng)當(dāng)獲得的賠償費(fèi)用水平的衡量標(biāo)準(zhǔn)，可以按照以下方式來(lái)計(jì)算，也就是將被拆毀的房屋的建安重置單價(jià)乘以一定比例的折現(xiàn)率，再加上被拆毀房屋所在區(qū)域內(nèi)新建多層商品房每平米的建筑面積所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)基價(jià)以及相應(yīng)的價(jià)格補(bǔ)貼，最后得出的結(jié)果便是貨幣補(bǔ)償金額。

在這個(gè)過(guò)程中，被拆毀房屋的用途及建筑面積通常會(huì)依據(jù)房產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件中的相關(guān)記錄進(jìn)行確認(rèn)。

如果這些記錄與實(shí)際情況存在出入，除了違章建筑之外，都應(yīng)該以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

三、棚戶區(qū)拆遷強(qiáng)制拆遷違法嗎

能否將棚戶區(qū)改造過(guò)程中的強(qiáng)制拆遷視為違法行為，需要依據(jù)具體的事實(shí)與情況進(jìn)行深入分析和判斷。

合格的強(qiáng)制拆遷程序必須嚴(yán)格遵守各種法定步驟，其中就包括了提前發(fā)布公告，準(zhǔn)確地評(píng)估應(yīng)給予的補(bǔ)償，以及積極與被拆遷方達(dá)成共識(shí)等等。

如果在實(shí)施強(qiáng)制拆遷的過(guò)程中沒(méi)有按照這些法定程序或者違反了相關(guān)的法律法規(guī)，那么這種行為很有可能會(huì)被判定為非法行為。

對(duì)于那些因此而受到損害的人來(lái)說(shuō)，他們可以通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，要求停止正在進(jìn)行的拆遷工作并且對(duì)所遭受的損失進(jìn)行合理的賠償。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第八條公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。