一、買賣回遷房合法嗎

買賣回遷房在一定條件下是合法的。回遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

從法律層面來看，如果回遷房取得了完整的產(chǎn)權證書，那么其買賣行為與普通商品房買賣類似，是合法的。買賣雙方應當簽訂合法有效的書面合同，明確房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等重要條款，以保障雙方的合法權益。

然而，如果回遷房尚未取得產(chǎn)權證書，此時進行買賣則存在一定的法律風險。因為房屋產(chǎn)權尚未確定，可能會導致后續(xù)過戶等手續(xù)無法順利辦理，甚至可能引發(fā)糾紛。

在實際操作中，為了避免法律風險，建議購買回遷房的群眾在購買前仔細了解該房屋的產(chǎn)權狀況，查看相關的證明文件，如拆遷安置協(xié)議等。同時，可以尋求專業(yè)律師的意見，以確保買賣行為的合法性和自身權益的保障。總之，對于買賣回遷房的合法性問題，需要綜合考慮多種因素，謹慎行事。

二、集體安置房能不能辦理產(chǎn)權

集體安置房能否辦理產(chǎn)權是一個較為復雜的法律問題。集體安置房通常是為了解決特定集體或群體的住房需求而建設的。

從法律規(guī)定來看，一般情況下，集體安置房的產(chǎn)權辦理受到一定限制。這是因為集體安置房的土地性質(zhì)通常為集體土地，而根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體土地上的房屋不能直接辦理個人產(chǎn)權。

然而，在某些特定情況下，經(jīng)過合法的程序和審批，集體安置房是可以辦理產(chǎn)權的。例如，當集體土地被依法征收為國有土地后，在符合相關條件的前提下，原本的集體安置房可以辦理國有土地上的房屋產(chǎn)權。

此外，不同地區(qū)對于集體安置房產(chǎn)權辦理的政策和規(guī)定也可能存在差異。一些地方政府為了推動城市化進程和保障群眾的住房權益，出臺了相關政策，允許符合條件的集體安置房辦理產(chǎn)權。

總之，集體安置房能否辦理產(chǎn)權需要根據(jù)具體的法律規(guī)定、土地性質(zhì)以及當?shù)氐恼邅砭C合判斷。如果您擁有集體安置房并希望辦理產(chǎn)權，建議您咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)的律師，以了解詳細的辦理流程和條件。

三、強拆合法嗎

強拆在一般情況下是不合法的。根據(jù)我國法律規(guī)定，征收應當遵循合法、公正、公開的原則，并且需要依法進行。只有在符合法定條件，如為了公共利益的需要，并且依照法定程序進行征收補償后，才可以實施拆遷行為。

如果沒有合法的征收程序和補償，隨意進行強拆，這是對公民合法財產(chǎn)權的嚴重侵犯。公民的房屋等財產(chǎn)受到法律的保護，任何單位和個人不得非法侵害。

在實踐中，如果遇到強拆情況，被拆遷人應當保持冷靜，及時收集相關證據(jù)，如強拆現(xiàn)場的照片、視頻、相關文件等。同時，可以通過法律途徑來維護自己的合法權益，如向有關部門申請行政復議或提起行政訴訟等。法律會保障公民的合法權益，對于非法的強拆行為，會依法進行懲處。

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內(nèi)容投稿：俞黛可

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆合法嗎，強拆合理嗎