一、拆遷怎樣補償安置房

拆遷安置房的補償方式通常有以下幾種情況：

（一）房屋產權調換

1. 按照被拆遷房屋的面積進行等面積置換。例如，被拆遷房屋面積為100平方米，可能會給予同等面積的安置房。

2. 可能會有一定的面積補差政策。如果被拆遷房屋面積較小，而家庭人口較多符合政策規定的，可能以較低價格給予一定面積的增加。

（二）結合貨幣補償的產權調換

1. 一部分以貨幣形式補償被拆遷房屋的價值，另一部分以產權調換的方式給予安置房。比如被拆遷房屋價值評估為50萬，拆遷方可能給予20萬貨幣補償，同時提供價值30萬的安置房。

（三）特殊情況的補償

1. 對于存在合法的自建房或者附屬設施的，也會根據其實際價值或者面積等因素，在安置房補償中予以考慮。例如自建房的面積會按照一定比例折算到安置房面積中。

2. 對于選擇異地安置的，可能會在房屋面積或者貨幣補償上給予適當優惠，以彌補被拆遷人因異地安置產生的不便等成本。

不同地區的拆遷政策會有所差異，具體補償方式以當地的拆遷政策和相關法律法規為準。

二、拆遷戶補償安置房可以轉讓嗎

拆遷戶補償的安置房在一定條件下可以轉讓。

如果安置房已經取得了完全的產權證書，一般是可以自由轉讓的，其轉讓流程和普通二手房類似。但如果沒有取得完全產權，情況就比較復雜。

很多地區規定，未取得完全產權的安置房不能上市交易，因為這類房屋的產權可能受到限制，例如土地性質可能為劃撥等情況。這種情況下的轉讓可能會被認定為無效或者違反規定，并且可能面臨諸多風險，比如無法辦理產權過戶手續等。另外，即使可以轉讓，有些地方可能還要求滿足一定的居住年限等條件。

所以，拆遷戶補償的安置房能否轉讓要根據房屋的具體產權狀況以及當地的政策法規來確定。

三、房屋強制拆遷如何保護

在面臨房屋強制拆遷時，可以通過以下方式保護自身權益：

（一）了解拆遷合法性

1. 審查拆遷主體資格，只有依法取得相關許可和授權的主體才有資格實施拆遷。

2. 查看拆遷相關文件，如拆遷許可證等，確保拆遷程序合法，包括是否有合法的規劃依據、是否經過法定的審批流程等。

（二）收集證據

1. 對房屋現狀進行拍照、錄像，包括房屋的外觀、內部結構、裝修情況等，證明房屋的原始狀態。

2. 收集與房屋有關的產權證明、土地使用證等證件，以表明自身對房屋的合法權益。

3. 保存與拆遷方的溝通記錄，如談話錄音、短信、郵件等，這些可能涉及到拆遷補償協商等重要信息。

（三）尋求法律途徑

1. 在強制拆遷之前，可以向法院提起訴訟，請求法院審查拆遷行為的合法性，制止非法拆遷行為。

2. 如果房屋已經被強制拆遷，可以就拆遷方的違法行為提起行政訴訟或民事訴訟，要求賠償損失、恢復原狀等。

同時，還可以通過向相關部門投訴反映等方式來維護自身權益，但要注意遵循法定程序和期限。

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內容投稿：任俊

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-房屋強制拆遷如何保護，房子強行拆遷怎么辦