小區違建起訴物業還是開發商，d級危房是否必須拆除重建， 一般情況下，若小區存在違建問題，應視具體情況決定起訴物業還是開發商。 如果是物業未履行管理職責，導致違建行為發生，比如未及時制止違建行為、未對違建進行處理等，那么可以起訴物業。物業有維
一般情況下，若小區存在違建問題，應視具體情況決定起訴物業還是開發商。
如果是物業未履行管理職責，導致違建行為發生，比如未及時制止違建行為、未對違建進行處理等，那么可以起訴物業。物業有維護小區公共秩序和公共安全的義務，對違建行為應予以管理和制止。
然而，如果是開發商在建設過程中就存在違法違規導致違建，比如規劃審批與實際建設不符等，這種情況下則應起訴開發商。開發商需按照規劃和相關規定進行建設，其違法建設行為是導致小區違建問題的根源。
總之，要根據具體的違建原因和責任方來確定是起訴物業還是開發商，以維護小區的公共利益和業主的合法權益。
D 級危房不一定必須拆除重建。
D 級危房是指房屋承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
一方面，如果危房所處位置較為重要，如在歷史文化街區、風景區等，可能會考慮進行修繕加固，以保留其歷史文化價值等，而不一定拆除重建。
另一方面，若危房的修繕成本過高，超過其重建成本，或者危房的危險性較大，對居住者的生命財產安全構成嚴重威脅，通常會選擇拆除重建。
此外，還需考慮當地的規劃、政策等因素。如果該區域有整體規劃要求進行拆遷重建，那么 D 級危房也可能會被拆除重建。總之，是否拆除重建要綜合多方面因素進行判斷。
如果在強拆案件中打不贏官司，首先需要仔細審查訴訟過程和判決依據，看是否存在程序錯誤或法律適用不當等問題。若發現有上述情況，可考慮申請再審。
其次，可尋求專業的法律意見和幫助，與其他類似案例進行對比分析，以確定是否存在上訴或其他法律救濟途徑。
還可以通過收集更多的證據來支持自己的主張，比如強拆行為的相關照片、視頻、證人證言等，這些證據有可能對案件的重新審理產生重要影響。
此外，也可以向相關的監督部門反映情況，如上級政府部門、監察機關等，促使他們對強拆行為進行重新調查和處理。
總之，不要輕易放棄，要積極采取各種措施，通過合法的途徑來維護自己的合法權益。
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內容投稿：齊建錦
內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-強拆打不贏官司怎么辦，強拆官司打贏后如何賠錢
