農村宅基地確權只能登記戶主嗎，農村宅基地賣給外地人,能過戶嗎， 農村宅基地確權并非只能登記戶主。一般情況下，以戶為單位進行確權登記，戶主通常是登記的主要對象之一。但如果戶內存在特殊情況，如家庭成員有單獨的建房需求且符合相關規定，也可以將其單
農村宅基地確權并非只能登記戶主。一般情況下，以戶為單位進行確權登記，戶主通常是登記的主要對象之一。但如果戶內存在特殊情況，如家庭成員有單獨的建房需求且符合相關規定，也可以將其單獨登記在宅基地使用權證上。例如，子女已成年且獨立生活，在原有宅基地上新建房屋的，可依法進行確權登記。此外，一些地方對于喪偶后未再婚的婦女等特殊群體，也保障其在宅基地確權中的合法權益，可單獨或共同進行登記。總之，農村宅基地確權應根據實際情況和相關政策法規，合理確定登記主體。
在一般情況下，農村宅基地不能賣給外地人并進行過戶。
農村宅基地是農村集體組織成員享有的福利性住房保障，其所有權歸集體所有，農民只享有使用權。對外地人出售宅基地，違反了宅基地管理的相關規定，不符合宅基地的分配和使用條件。
然而，在一些特殊情況下，如經村集體組織同意，并滿足一定條件，如外地人符合宅基地申請條件且經相關部門批準等，可能可以辦理過戶手續。但這種情況較為少見且手續復雜，需要經過多部門的審批和備案。
總之，通常農村宅基地不能隨意賣給外地人并過戶，具體情況需根據當地的政策法規和實際情況來確定。
當農村宅基地遭遇強拆時，可通過以下途徑申請保護。首先，應立即收集相關證據，如強拆現場的照片、視頻、強拆通知等，這些證據對于后續的維權至關重要。其次，向當地鄉鎮人民政府或縣級人民政府相關部門反映情況，提交書面的申訴材料，詳細說明宅基地的權屬、強拆的時間、地點等信息，并表達自己的訴求，要求對強拆行為進行調查和處理。再者，若相關部門未積極履行職責或處理結果不滿意，可向上一級行政機關申請行政復議，通過復議程序推動問題的解決。最后，還可以向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑維護自己的合法權益，要求確認強拆行為違法并給予相應的賠償。
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內容投稿：戴瑞安
內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-農村宅基地強拆如何申請保護，政府強拆宅基地
