一、烏鎮烏村土地怎樣征收的

土地征收是一個較為復雜的法律程序和過程。一般來說，烏鎮烏村的土地征收需遵循法定程序。

首先，政府會進行土地征收的規劃和立項，明確征收的目的和范圍。然后，依照相關法律法規，對被征收土地的權屬、面積等進行調查核實。

其次，會向被征收人發布征收公告，告知征收的相關事宜，包括補償標準、安置方式等。同時，與被征收人進行協商溝通，力求達成征收補償協議。如果協商不成，可能會進入征收補償決定程序，由政府依法作出決定。

最后，在完成土地征收后，會對征收的土地進行登記和管理，確保土地的合法使用和后續開發等工作的順利進行。整個土地征收過程需要嚴格依法進行，保障被征收人的合法權益。

二、無確權的房屋征收了有補償嗎

一般情況下，無確權的房屋在征收時也可能有補償。

1.雖然房屋未確權，但如果該房屋是合法建造的，只是由于某些手續問題未辦理確權登記，在征收時通常應給予補償。因為房屋的合法性不應因未確權而被否定，征收部門應當對其進行合理補償，以保障被征收人的合法權益。

2.然而，如果房屋是違法建造的，如未經審批擅自建設等情況，在征收時可能不會給予全部的補償。征收部門會根據房屋的違法性質和相關規定，對合法部分給予補償，對違法部分不予補償。

3.此外，各地的征收政策和具體實踐可能會有所差異。有些地方可能會對無確權但有一定實際使用價值的房屋給予一定程度的補償，以平衡各方利益；而有些地方可能會嚴格按照法律規定，對未確權房屋不予補償。

總之，無確權的房屋在征收時是否有補償，需要綜合考慮房屋的合法性、各地的征收政策等因素。

三、物業強拆業主違建是否犯罪呢

物業一般沒有強拆業主違建的權力。違建的拆除通常應由相關行政部門依法進行。

如果物業未經合法程序擅自強拆業主違建，可能構成侵權行為。業主對其合法擁有的房屋及附屬設施等享有財產權，物業的強拆行為可能侵犯業主的這一權利，需承擔相應的民事賠償責任。

然而，如果業主的違建嚴重影響公共安全、公共利益等，且相關行政部門已經作出拆除決定并依法履行了告知等程序，物業在行政部門的委托或協助下進行拆除，這種情況下一般不構成犯罪。但物業在實施拆除過程中應嚴格按照法定程序和要求進行，否則仍可能面臨法律責任。

總之，物業強拆業主違建是否犯罪，要根據具體情況判斷，關鍵在于是否有合法的依據和程序。

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內容投稿：湛彤

內容審核：石珊律師

來源：臨律-物業強拆業主違建是否犯罪呢，物業強拆可以報警嗎