一、已故老人拆遷安置房改成外甥名字該怎么做

當涉及到將已故老人的拆遷安置房改成外甥名字時，這是一個較為復雜的法律和行政程序過程。

首先，需要明確的是，這種變更涉及到不動產的產權轉移。一般來說，需要先取得相關的證明文件，如老人的死亡證明，以證明其已去世。同時，還需要提供拆遷安置協議等相關文件，以證明該房屋的來源和權屬情況。

接下來，外甥需要準備一系列的申請材料，包括申請書、親屬關系證明（如戶口本、親屬關系公證書等）、外甥的身份證明等。這些材料將用于向不動產登記部門申請產權變更。

在提交申請材料后，不動產登記部門將對申請進行審核。審核過程中，他們會對材料的真實性、合法性進行審查，同時也會對房屋的產權情況進行核實。如果審核通過，將會辦理產權變更登記手續，將房屋的產權從已故老人名下變更為外甥名下。

然而，在實際操作中，可能會遇到一些問題和困難。例如，親屬關系的證明可能需要進一步的公證或認證；如果存在其他繼承人，需要他們的同意和配合等。因此，在進行產權變更之前，外甥最好咨詢專業的律師或不動產登記部門的工作人員，了解具體的操作流程和注意事項，以確保變更過程的順利進行。

二、上海閔行區無產權拆遷怎么賠償

在上海閔行區，對于無產權的拆遷情況，其賠償通常包含多個方面。

首先，在房屋補償方面，會根據房屋的實際建筑結構、面積以及成新度等因素進行評估作價。例如，對于年代較近、建筑質量較好的無產權房屋，會依據相關標準給予較為合理的補償金額，以確保被拆遷戶能夠在一定程度上彌補因拆遷而失去的居住或經營場所的價值。

其次，在搬遷補償上，會根據搬遷的距離、搬遷所需的時間以及搬遷過程中可能產生的額外費用等進行綜合考量。比如，如果搬遷距離較遠，可能會給予一定的交通補貼和臨時安置補貼，以幫助被拆遷戶解決搬遷過程中的實際困難。

再者，對于因無產權拆遷而導致的停產停業損失，也會根據被拆遷房屋的用途、經營規模以及市場行情等進行合理計算和賠償。例如，對于用于商業經營的無產權房屋，會根據其以往的經營收入、利潤等情況，結合當地的商業發展水平，給予相應的停產停業損失賠償，以保障被拆遷戶的合法經營權益。

總之，上海閔行區在處理無產權拆遷賠償問題時，會充分考慮各種因素，力求做到公平、合理、合法，保障被拆遷戶的合法權益。

三、我的房子被拆遷被強制拆遷了請問怎么賠償

當你的房子遭遇被拆遷且是強制拆遷的情況時，關于賠償事宜，通常需要從多個方面來考量。

首先是房屋本身的價值賠償。這包括房屋的建筑結構、面積大小、裝修情況等因素。專業的評估人員會運用精確的測量工具和專業知識，對房屋進行細致的勘查和評估，以確定其合理的市場價值，確保給予你足額的賠償，讓你能夠在同等條件下重新購置或建造房屋。

其次是附屬設施的賠償。如庭院、車庫、地下室等，這些附屬部分也有其相應的價值，也會根據其實際情況進行評估和賠償，讓你不會因為拆遷而失去這些原本屬于你房屋的一部分附屬價值。

再者是搬遷費用的賠償。由于拆遷導致你需要搬遷，那么搬遷過程中產生的費用，如運輸費、搬運費、臨時安置費等，都應該由拆遷方承擔，以保障你的基本生活不受太大影響，能夠順利完成搬遷過程。

此外，還可能涉及到因拆遷而導致的其他損失的賠償，比如因拆遷而耽誤的工作時間所產生的經濟損失等。總之，在這種情況下，你有權依據相關法律法規，要求拆遷方給予合理、全面的賠償，以維護自己的合法權益。

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內容投稿：鄒銘然

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-我的房子被拆遷被強制拆遷了請問怎么賠償，房子被強拆了找什部門