一、房屋租賃征收率是多少

一般來說，房屋租賃的征收率如下：

1.一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30日前取得但其自愿選擇一般計稅方法的，稅率為9%；在2016年4月30日前取得的不動產出租，可選擇簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算應納稅額。

2.小規模納稅人出租不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。

3.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按

1.5%計算應納稅額。

需要注意的是，具體的征收率可能因地區、政策等因素而有所差異。在實際操作中，應根據當地的稅收法規和相關規定來確定房屋租賃的征收率。

二、房子拆遷租客有賠償嗎

一般情況下，房子拆遷時租客通常沒有直接的賠償。拆遷補償主要是針對房屋所有權人，即房東。

然而，租客也并非完全沒有權益。根據相關法律規定，租客有權要求房東在拆遷前給予合理的搬遷期限和必要的協助，以保障租客能夠順利搬遷。

在一些特殊情況下，如果租客與房東在租賃合同中有約定，或者因拆遷導致租客遭受了額外的損失，如裝修損失等，租客可以依據合同約定或法律規定，向房東主張相應的賠償或補償。

總之，房子拆遷時租客的權益需要根據具體情況來確定，既要考慮法律規定，也要看租賃合同的約定。如果租客認為自己的權益受到了侵害，可以與房東協商或通過法律途徑解決。

三、非法強拆房屋定什么罪名

非法強拆房屋可能構成故意毀壞財物罪、非法侵入住宅罪等罪名。

故意毀壞財物罪方面，若強拆行為導致房屋及附屬設施等財物被損毀，達到一定數額標準或有其他嚴重情節，可構成此罪。比如強拆過程中使用暴力手段破壞房屋結構，致使房屋無法正常使用等情況。

非法侵入住宅罪方面，若強拆人員未經法定程序進入他人住宅進行拆除等行為，侵犯了公民的居住安寧權，可能構成該罪。例如，直接闖入他人合法居住的房屋進行拆除作業，且拒不退出等。

此外，在一些情況下，可能還會涉及濫用職權罪等公職人員犯罪，若相關執法人員在強拆過程中濫用職權，給當事人造成重大損失等。具體罪名的認定需根據案件的具體情況和證據來確定。

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內容投稿：尤世

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-非法強拆房屋定什么罪名，非法強拆怎么辦