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農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆除嗎？，農(nóng)村可以強(qiáng)制拆房?:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:40:16
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆除嗎？,農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆除嗎,根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村危房在拆除的時候必須經(jīng)過本人同意才可以進(jìn)行拆除；如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。但是如果本身就是違規(guī)、違法的危房，那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定是可以強(qiáng)拆的。1、如果達(dá)到了一級的危房，整

農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆除嗎？，農(nóng)村可以強(qiáng)制拆房?:今日征拆法律知識更新

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一、農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆除嗎？,農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆除嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村危房在拆除的時候必須經(jīng)過本人同意才可以進(jìn)行拆除；如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。但是如果本身就是違規(guī)、違法的危房，那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定是可以強(qiáng)拆的。

1、如果達(dá)到了一級的危房，整體建筑會非常危險，這種房子是需要被拆除的；如果只是部分出現(xiàn)危險，則可能不需要強(qiáng)拆，只需要將對應(yīng)部分修好即可。

2、如果是二級的危房，是指局部出現(xiàn)了危險，這種房子可以進(jìn)行維修。對于局部的構(gòu)建等等進(jìn)行更換，就能夠恢復(fù)使用，所以就不需要拆遷。對于三級的危房，是有點(diǎn)危險，僅需要進(jìn)行輕微的修理或者更換個別的構(gòu)件，就能夠恢復(fù)使用。

3、達(dá)到了一級的標(biāo)準(zhǔn)，說明地基已經(jīng)不穩(wěn)定了，容易出現(xiàn)坍塌的事故。有些承重墻容易倒塌，出現(xiàn)了開裂現(xiàn)象，包括梁、柱等等，都遭到了嚴(yán)重的破壞，這類房子千萬不能夠住進(jìn)去。農(nóng)村危房未經(jīng)本人同意，不可以強(qiáng)拆，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。需要結(jié)合具體情況來判斷，如已經(jīng)有合法的拆遷手續(xù)時，此時可以強(qiáng)拆，但是如沒有，則不能強(qiáng)行拆遷。

農(nóng)村危房可以拆掉重建嗎？

當(dāng)然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權(quán)，當(dāng)宅基地上的老房子破爛不堪時，是可以向村委會申請重新修建的，現(xiàn)在農(nóng)村舊房、危房改造國家也是支持的，根據(jù)改造面積的不同，還會額外給予一些補(bǔ)助，不過每個地方的政策是不一樣的，最好是向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯稍兿隆＿@是很簡單的事情，沒有想象中那么復(fù)雜。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、農(nóng)村可以強(qiáng)制拆房?

法律分析：農(nóng)村房屋不可以強(qiáng)制拆遷，我國法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、農(nóng)村房屋能強(qiáng)制拆遷嗎

農(nóng)村房屋不能強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷是違反法律規(guī)定的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式，和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、農(nóng)村危房可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村危房不可以直接強(qiáng)拆，而是先由相關(guān)行政機(jī)關(guān)作出處罰決定，有房主先自行拆除，期滿不自行拆除的，其行政機(jī)關(guān)會予以一份強(qiáng)制拆除通知書，之后再有相關(guān)部門予以強(qiáng)拆。被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，危房也不是一定要拆遷的。農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合理，要看是否滿足以下條件：1、拆遷要合法，且強(qiáng)拆程序符合法律要求；2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；3、要根據(jù)合法拆遷補(bǔ)償，簽訂拆遷協(xié)議；4、強(qiáng)拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可，才可拆。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。農(nóng)村危房在拆除的時候必須經(jīng)過本人同意才可以進(jìn)行拆除，如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第八十三條責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。