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鄉鎮政府有權拆除違建嗎，農村三種違建可不拆:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 14:19:47
作者：
圣運律師
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鄉鎮政府有權拆除違建嗎,鄉鎮政府有權拆除違建嗎,在我國唯一有權對房屋進行強拆的就是法院，任何單位或者個人都無權對房屋進行強制拆除。而如果確定要對違章建筑進行拆除，那么有關部門就要向法院申請強制執行。而法院在受到申請和相關證據資料后會進行相關

鄉鎮政府有權拆除違建嗎，農村三種違建可不拆:今日征拆法律知識更新

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一、鄉鎮政府有權拆除違建嗎,鄉鎮政府有權拆除違建嗎

在我國唯一有權對房屋進行強拆的就是法院，任何單位或者個人都無權對房屋進行強制拆除。而如果確定要對違章建筑進行拆除，那么有關部門就要向法院申請強制執行。而法院在受到申請和相關證據資料后會進行相關的審核，確認無誤后下發強制執行文書，執法人員佩戴有效證件，持法院下發的強制執行文書，才能對違章建筑進行強制拆除。所以如果鄉鎮政府需要對違章建筑進行強制拆除的話，就要有法院的相關文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當事人可向法院提起訴訟，以此來保障自己的合法權益。合法強拆又可分為“行政強拆”與“司法強拆”兩種形式。所謂“司法強拆”，是指對于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過法院下達強制執行決定書，才能實施拆除。拆遷部門應先行解決被征收人的補償問題，然后再申請法院強制執行。鄉鎮人民政府或城管部門均有權進行行政強拆。如果房屋位于城市規劃區內，則由城管部門進行強拆，如果房屋不在城市規劃區內，則由鄉鎮人民政府進行強拆。拓展資料：根據2013年最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復：對涉及違反城鄉規劃法的違法建筑的強制拆除，法律已經授予行政機關強制執行權，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、農村三種違建可不拆

農村三種違建可不拆包括：1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。【法律依據】《中華人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》第九條拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

三、鄉政府有權拆除違法建筑嗎

對于未取得規劃許可的違法建筑，經縣級以上政府決定，可以強制拆除。具體拆除部門，由縣級以上政府指定，可以是鄉鎮政府。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。鄉鎮人民政府發現正在建設的村莊違法建設后，應當立即書面責令停止建設。當事人不停止施工的，可以查封施工現場。在被責令停止建設或者發現已建成的農村違法建設后20日內，鄉鎮人民政府應當作出以下處理：(一)應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，應當限期拆除；不符合村莊規劃的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。(二)已取得規劃許可，但違反規劃許可進行建設的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。整改拆除期限一般不得超過15日。違法鄉村建設當事人逾期不拆除的，由鄉鎮人民政府負責拆除。區縣人民政府可以責成區縣城管、規劃、國土、農村工作、公安等部門協助，市政公用服務單位和當地村民委員會應當予以配合。“規定，查封農村違法建筑，拆除主體是鄉鎮人民政府。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、鄉鎮政府有權強制拆除違章建筑嗎

不是。籍貫是祖居地或原籍。詳細指的是祖籍地，是一個家族族群的某一時期的某一位祖先的長久居住地，詳細指的是曾祖父及以上父系祖先的長久居住地或曾祖父及以上父系祖先的出生地。戶籍所在地指我國居民戶口簿登記所在地，一般是指出生時其父母戶口登記地方，通常是家庭戶口簿上的戶口所在地。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條：戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

五、什么情況下違建可以不拆

法律分析：1、影響建筑物和建構物主體結構安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。2、現有技術條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現有拆除技術條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴重損害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害公共利益，或者在進行拆除之后，導致某種不可逆轉的嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補辦手續，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。