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征地拆遷時的房屋糾紛怎么辦，征地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 13:20:02
作者：
圣運(yùn)律師
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征地拆遷時的房屋糾紛怎么辦,征地拆遷時的房屋糾紛怎么辦,民事主體之間發(fā)生的房屋糾紛，可以通過以下方式處理：1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解。是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三

征地拆遷時的房屋糾紛怎么辦，征地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新

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一、征地拆遷時的房屋糾紛怎么辦,征地拆遷時的房屋糾紛怎么辦

民事主體之間發(fā)生的房屋糾紛，可以通過以下方式處理：

1、協(xié)商。

協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

2、調(diào)解。

是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。

3、仲裁。

仲裁是指當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛的一種方式。

4、訴訟。

訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。

一、對房屋拆遷決定有爭議可以提起行政訴訟嗎？

可以，行政訴訟的受案范圍包括：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；

(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

二、征地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理

法律分析：如果發(fā)生征地拆遷糾紛，應(yīng)該要先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過行政或者司法手段解決。由于城市建設(shè)規(guī)劃不是一項(xiàng)具體的行政行為，不能起訴。因此，如果對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不滿意，只能通過聽證、上訪等方式表達(dá)自己的意見。對行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服的，可以申請聽證、復(fù)議或者提起訴訟。如果拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)該要向房屋管理部門申請裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決

征地拆遷補(bǔ)償糾紛的解決辦法有：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理

1.征地糾紛行政復(fù)議，是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法;

2 .征地糾紛行政訴訟，對具體行政行為不服而向人民法院起訴;

3.征地糾紛中的民事訴訟，進(jìn)行起訴處理;

4.征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決;

5.征地糾紛聽證制度。

法律依據(jù)《土地管理法》

第四十七條，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

五、如何處理征地拆遷問題處理辦法有哪些

法律分析：一、加大宣傳力度，多做村民的思想工作。二、完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。三、創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式，切實(shí)解決農(nóng)民生活的長遠(yuǎn)之計(jì)。四、在開發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。