拆遷企業土地賠償標準有哪些,拆遷企業土地賠償標準有哪些,土地和房屋價值補償主要包括土地區位補償價格和土地替代價格。土地整理補償價格是指被拆遷人在法定土地利用范圍內的土地使用權價值，主要由土地安置和使用。公司的土地價值低于住宅和商業用地，由于
土地和房屋價值補償主要包括土地區位補償價格和土地替代價格。土地整理補償價格是指被拆遷人在法定土地利用范圍內的土地使用權價值，主要由土地安置和使用。公司的土地價值低于住宅和商業用地，由于廠區占地面積大，倉庫面積大，場地補償費往往是拆遷的重要組成部分。房屋重置價格主要是指在一定時期內和一定時期內被拆遷房屋的平均重置價格。一般來說面積較為確定，房屋建設成本相對固定，一般在1500-2000左右。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)房屋拆遷搬遷費用臨時安置補償費;
(三)收回房屋造成的生產和停業損失的賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告當日類似房地產的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規定被征收人可以選擇貨幣補償或交換財產權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門和被征收人應當按照本條例的規定，采取補償辦法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門和被征收人在簽訂補償方案期限內未達到補償協議的，或被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門應當報告。
法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據高院幾個指導案例的相關判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權的補償標準，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市場價格。集體土地的補償標準分為土地的補償費、安置補助費和地上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權人，也就是村集體。安置補助費要根據土地的用地性質來確定，比如，有的是集體企業改制過來的，有的是純租賃的集體土地，是不一樣的。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 房地產評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定方式確定。評估是征收前的法定程序。
法律分析：補償主要包括拆遷資產補償費用；停產停業損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：企業拆遷的補償標準如下：1、土地使用權的區域補償價。通常分為三種情況：土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產停業損失費，一般包括：預期利益損失、違約損失和財務成本；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
公司拆遷的補償如下：公司房屋拆遷時一些不能拆遷的基礎設施和機械設備等一些不能搬走的物品的總體價值的賠償，公司再次修建新的房屋花費費用的補償，公司停業停產的補償和其他的補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：薛清
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