企業搬遷土地補償標準,企業搬遷土地補償標準,法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用,根據高院幾個指導案例的相關判例決定的,收回未到期的國有士地的,對于用益物權的補償標準,可以參照國有土地周邊類似國有士地的市場價格。集體土地
法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費
用,根據高院幾個指導案例的相關判例決定的,收回
未到期的國有士地的,對于用益物權的補償標準,可
以參照國有土地周邊類似國有士地的市場價格。集體
土地的補償標準分為土地的補償費、安置補助費和地
上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權
人,也就是村集體。安置補助費要根據土地的用地性
質來確定,比如,有的是集體企業改制過來的,有的
是純租賃的集體土地,是不一樣的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 規定:房地產評估機構由被征收人協商選定商不成
的,通過多數決定、隨機選定方式確定。評估是征收
前的法定程序。
《國有土地上房屋征收與補償條例》拆遷補償對象是
國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補
償,拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上
的建筑物拆遷也沒用規定。也有直接通過招拍掛或劃
撥的方式取得國有土地使用權的。
法律分析：具體需要賠償以下內容：其一、因被征收而搬遷的公司的房屋價值的補償；其二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；其三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：補償主要包括拆遷資產補償費用；停產停業損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：國有土地的補償費用是參照市場價格。土地補償費用，根據高院幾個指導案例的相關判例決定的，收回未到期的國有土地的，對于用益物權的補償標準，可以參照國有土地周邊類似國有土地的市場價格。集體土地的補償標準分為土地的補償費、安置補助費和地上附著物的費用。土地補償費一般是歸土地的所有權人，也就是村集體。安置補助費要根據土地的用地性質來確定，比如，有的是集體企業改制過來的，有的是純租賃的集體土地，是不一樣的。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 房地產評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定方式確定。評估是征收前的法定程序。
法律分析：當發生公司搬遷導致勞動合同無法履行的情形時，公司應該提前三十日以書面形式通知員工并進行賠償。公司搬遷時員工賠償的標準，應該按照勞動法的規定，根據員工在公司工作的年限，按照每滿一年支付一個月工資的標準向員工進行賠償；工作時間在六個月以上不滿一年的，按照一年的時間計算進行賠償；員工工作不滿六個月的，按半年的時長計算賠償數額。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;
(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;
(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;
(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;
(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;
(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;
(七)法律、行政法規規定的其他情形
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投稿：阮伊曉
內容審核：馮立影律師
