鄭州市土地使用稅2020是如何征收的,鄭州市土地使用稅2020是如何征收的,一、鄭州土地稅征收通知近年來，隨著鄭州市經濟和市政建設的發展，城市框架的不斷擴大，原城鎮土地使用稅土地等級范圍劃分已與現狀不相適應。為進一步調節土地級差收入，促進合
一、鄭州土地稅征收通知
近年來，隨著鄭州市經濟和市政建設的發展，城市框架的不斷擴大，原城鎮土地使用稅土地等級范圍劃分已與現狀不相適應。為進一步調節土地級差收入，促進合理利用土地，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮土地使用稅實施辦法》的有關規定，結合我市經濟繁榮程度和市政建設狀況，現就有關城鎮土地使用稅土地等級范圍調整的事項通知如下：
1、一級地段
桐柏南路—桐柏北路—農業路—南陽路—東風路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環形區域內的土地。
2、二級地段
西四環—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經開第八大街—南三環東路—南三環—西三環—化工路—西四環的環形區域內除一級地段以外的土地。
3、三級地段
（1）隴海鐵路線—滎陽市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國道—連霍高速公路—中牟縣界—機場高速公路—南四環—西四環—隴海鐵路線的環形區域內除一、二級地段以外的土地。
（2）經國家科技部批準成立的“二七星火技術密集區（馬寨工業園區）”內的土地。
（3）鄭州航空港區范圍內的土地。
4、四級地段
鄭州市區內除一、二、三級地段以外的土地。
有關說明：凡開征范圍內的街道，臨街使用土地的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。
二、土地稅的征收標準
1、土地使用稅的征收標準：
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。
2、土地使用稅的征收方式：
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
3、土地使用稅的征收時間：
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。
納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
（1）由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。
（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
（3）尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。
律師解答：
根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的規定，土地使用稅是指占用國家所有的土地、從事活動或者提供服務的單位和個人應當繳納的稅款。鄭州市土地使用稅的征收標準主要由土地用途和所在地區兩個方面影響，具體如下：1.土地用途：城市建設用地和未利用地的稅率較高，農業用地和林業用地的稅率相對較低；2.所在地區：離市中心越近、地段越繁華的地區土地使用稅越高。一般來說，鄭州市土地使用稅的計算公式為：土地使用稅 = 土地面積 × 土地等級 × 稅率。而且，土地使用稅的征收方式為年度征收，每年根據土地使用情況重新計算繳納稅款。值得注意的是，土地使用者應當主動申報土地使用稅，并在規定時間內完成繳納。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第十章第一百四十八條 占用國家所有的土地，從事活動或者提供服務的單位和個人應當繳納土地使用稅，具體稅額和計算方法由國務院稅務部門會同國務院有關部門制定。
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。
一、鄭州市城鎮土地使用稅的征收方式是怎么樣的？
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
二、鄭州市城鎮土地使用稅的征收時間是多久？
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。
(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
(3)尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。
一、鄭州征地補償標準：
(一)住宅房
1、選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。
2、選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置；二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。
(二)非住宅房
依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。
(三)對特殊群體的征地補償
此外，鄭州征地補償標準針對特殊群體，明確規定，征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋；被征收人在他處確無住房；按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產權調換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內的房屋差價。
二、征地補償費用項目
《土地管理法》第四十八條第二款規定：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
近年來，隨著鄭州市經濟和市政建設的發展，城市框架的不斷擴大，原城鎮土地使用稅土地等級范圍劃分已與現狀不相適應。為進一步調節土地級差收入，促進合理利用土地，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》、《河南省城鎮土地使用稅實施辦法》的有關規定，結合我市經濟繁榮程度和市政建設狀況，現就有關城鎮土地使用稅土地等級范圍調整的事項通知如下：
一、調整后土地等級范圍
（一）一級地段
桐柏南路—桐柏北路—農業路—南陽路—東風路—中州大道—連霍高速公路—一○七輔道—金水東路—明理路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—中州大道—航海東路—航海中路—航海西路—桐柏南路的環形區域內的土地。
（二）二級地段
西四環—連霍高速公路—京港澳高速公路—商鼎路—一○七輔道—隴海鐵路線—經開第八大街—南三環東路—南三環—西三環—化工路—西四環的環形區域內除一級地段以外的土地。
（三）三級地段
1、隴海鐵路線—滎陽市界—連霍高速公路—江山路—大河路—一○七國道—連霍高速公路—中牟縣界—機場高速公路—南四環—西四環—隴海鐵路線的環形區域內除
一、二級地段以外的土地。
2、經國家科技部批準成立的“二七星火技術密集區（馬寨工業園區）”內的土地。
3、鄭州航空港區范圍內的土地。
（四）四級地段
鄭州市區內除
一、
二、三級地段以外的土地。
有關說明：凡開征范圍內的街道，臨街使用土地的單位和個人，按照街道或街道兩側高等級稅額標準納稅。
二、執行時間
本通知自下發之日起執行。《鄭州市人民政府關于調整城鎮土地使用稅征收范圍土地等級和適用稅額的通知》（鄭政文〔2007〕119號）中關于《鄭州市市區土地等級類別范圍》的規定同時廢止。
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投稿：樂詩
內容審核：趙正群律師
