鄉村集體土地糾紛怎么解決,鄉村集體土地糾紛怎么解決,農村集體土地糾紛：一、建立現代意義上的保證制度；二、建立農村集體土地權屬糾紛多元化解決途徑；三、堅持嚴格的農村集體土地利用規劃和用途管制。一、農村集體土地使用證消名字可以嗎農村集體土地使用
農村集體土地糾紛：
一、建立現代意義上的保證制度；
二、建立農村集體土地權屬糾紛多元化解決途徑；
三、堅持嚴格的農村集體土地利用規劃和用途管制。
一、農村集體土地使用證消名字可以嗎
農村集體土地使用證消名字不可以，僅可依法變更。集體土地使用證更名應由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容同時提供證明材料，根據集體土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量，審核通過更換土地證書。
二、新小產權房有哪些政策
根據小產權房近日政策，小產權房不得發證,要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。明確規定，對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。
三、開荒地的物權歸誰
開荒地的所有權屬于國家，但是開荒地的使用權歸開荒人，如果擁有使用權，可以補辦承包證。農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權，如果沒有簽訂土地承包經營合同，村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第三條：發生農村土地承包經營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解。
農村集體土地糾紛可以通過以下方式解決：(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎上達成和解協議，解決糾紛。
(2)請求調解。即在雙方自愿的情況下，經過中立的第三方的努力，促進雙方達成和解協議。
(3)根據爭議雙方達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁。仲裁是指仲裁機構對糾紛雙方中的任何一方當事人請求解決的糾紛，依法審理、調解、裁決等居中公判的準司法行為。
(4)向人民法院提起訴訟。在爭議雙方無法達成和解，又不想通過其他途徑解決，或者通過其他途徑解決不成時，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
村民不講理土地糾紛解決方式如下：1、相互調解農村土地出現糾紛大多是同一個家庭成員之間較為常見，親戚之間出現糾紛的話，首先就是相互協商調解，也有的找自己家族里面比較有威望的老人來裁決。如果不是牽涉到很大利益的土地糾紛，一般的通過家庭內的和解都能解決，畢竟都是自家人也比較好說話。一般一個村里的人都有點沾親帶故的，所以調解起來一般也比較容易；2、村委會調解如果是相互之間調解不了的土地糾紛矛盾，這個時候農民們一般都會找到村委會來調解。因為農村土地的分配就是村集體進行的，所以對農民各自的土地承包經營權了解比較清楚，而且村干部對村里各農民家里的情況也都比較了解，處理村民之間的矛盾也很有經驗，因此在農村調解土地糾紛的過程中也發揮了很大的作用；3、縣市仲裁如果村一級的委員會無法解決農民之間的土地糾紛問題，那么農民們還可以向更高一級的縣市申請仲裁。我國有專門的《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》，其中就明確規定了農民土地出現糾紛之后仲裁的具體流程及方式。如果農民們需要申請仲裁的需要提前了解這部立法，對仲裁的具體形式以及內容了解清楚，這樣才能很好的維護自己的合法權益。造成土地糾紛的原因是多方面的，但總體上可以分為三大類：1、村集體或村干部對村民利益的侵害。有的村干部素質不高，工作責任心不強，在農村土地承包合同的訂立中手續不完備造成不必要的失誤，履行中又漠視農民權益成為糾紛產生的重要因素。有的村干部在發包土地時“暗箱操作”，引起群眾不滿。有的是在履行過程中常常因為村委會負責人更換，新舊班子之間或村干部之間有矛盾，導致現任村委會否認原合同，私自變更合同條款或對標的物重新發包，導致糾紛發生；2、村民對村集體利益的損害。有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價承包，又以高價擅自轉包，從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定，故意拖欠承包費，制造各種事端，致使村干部催收困難。有的承包戶擅自改變土地用途，違反合同約定破壞土地和林業資源，損害集體的利益；3、村民之間的土地利益糾紛。有的村民依仗各種權勢力或者力量，強行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時，侵犯其他村民的各種利益。在村民土地糾紛中最多的往往是地界糾紛，這種糾紛大多由于歷史原因涉及人員多、情況復雜而難以解決。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
村干部不解決土地糾紛時，可以向鄉鎮政府或其他組織申請調節，若當事人對調節結果不滿意可以向法院提起訴訟。在農村土地發生糾紛時，應找哪些部門處理應結合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機構并不一定相同，故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：1、雙方當事人可先進行協商解決，爭取和平解決糾紛。2、如果協商不成的，可以找村委會進行調解。3、如果調解不成，可以找當地政府的土地管理部門再次進行調解，爭取達成一致的調解協議決絕糾紛。4、如果調解不成，可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁，通過仲裁的方式進行仲裁解決。5、還是沒能解決問題或不愿意進行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
農村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：一、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；二、可以找土地管理部門進行確權申請；三、可以向法院提起訴訟；四、其他部門。當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。《中華人民共和國民法典》 第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
農村集體土地和農村集體土地有什么區別
集體土地和國有土地的區別是：土地的所有權人不同。集體土地的所有權人是農村的集體村民，國有土地的所有權人是全體人民，一般城鎮的土地都是國有土地。《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產和動產包括：（一）法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施；（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；（四）集體所有的其他不動產和動產。《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產和動產包括：（一）法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施；（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；（四）集體所有的其他不動產和動產。《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。第二百六十條集體所有的不動產和動產包括：（一）法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施；（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；（四）集體所有的其他不動產和動產。
農村集體土地征收的時間
農村集體土地征收的法定程序是：1、報請國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準；2、獲得批準后，縣級以上地方人民政府進行征地公告；3、聽取被征地農民的意見；4、制定并確定征地補償安置方案；5、實施方案。《土地管理法》第四十七條第一款、二款規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
農村集體土地承包到期后怎么辦?
農村集體土地承包期到期以后，承包人向本集體經濟組織申請繼續承包該土地，經過法定程序，依法簽訂承包合同獲得土地承包經營權，去有關部門領取土地承包經營權證。《中華人民共和國土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
有關農村責任田的問題?
農村責任田是指將村集體所有耕地承包給農戶，由農戶自己負責耕種和管理的土地。農村稅費改革之前，責任田要交納農業稅、土地承包費、糧食定購任務。稅費改革后不再交納農業稅等費用，國家還每年發放補貼。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
農村集體土地使用證能否繼承
農村集體土地使用證繼承過戶流程：首先進行房屋評估，通過評估公司對房屋進行市值評估；可以辦理繼承公證，辦理時應當由申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；還需進行房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖；最后應當辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
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投稿：許欣
內容審核：李軒教授
