工廠拆遷有補償嗎工廠搬遷補償標準,工廠拆遷有補償嗎工廠搬遷補償標準,1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當地統計部門
1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
一、廠礦占地賠償標準怎么算
廠礦占地賠償標準如下：
1、按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費；
3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
二、蘇州企業拆遷補償標準
通常情況下，蘇州市企業的土地征收補償通常是由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費等構成。各項征地補償費用的具體標準、或者金額一般由政府的征地補償安置方案確定的。土地被征用前3年的平均年產值，通常是按當地統計部門確定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、企業工廠拆遷補償標準是什么1、企業工廠拆遷補償標準如下：（1）替代廠房土地的價差損失；（2）廠房經營損失、停業停產損失；（3）地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；（4）廠房拆遷搬遷費用；（5）解聘員工的安置補償費用。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
法律分析：通常包含被征收房屋價值的補償、搬遷臨時安置的補償，還有造成停產停業損失的補償。相關的補償標準每個地方都不一樣，法律法規也沒有規定統一的標準，要看當地出臺的征收拆遷的相關政策。在征收的過程中，會對該標準進行公告。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：工廠要拆遷的賠償標準包括房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備處理補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用以及搬遷費。房屋拆遷費應該按照廠房的標準進行補償，各個地區的標準是不同的，不能按照農房的標準賠償，如果沒有房產證，至少也要爭取按照廠房或者是接近廠房的標準賠償。基于拆遷政策而發生的獎勵費用包含速遷費和拆遷獎勵費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
因公司、工廠等辦公地點搬遷導致的解除勞動合同，屬于《勞動合同法》規定的其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的情形。因此，是否有權取得補償，關鍵需判斷搬離后的公司是否會對員工上下班時間及成本造成不合理的增加;一般來說行政區域內搬遷的，不屬于“重大變化”，跨行政區域搬遷的，可以理解符合上述情形，有權獲得經濟補償。根據《勞動合同法》第四十七條：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
工廠市內搬遷有賠償嗎
工廠市內搬遷有賠償。工廠市內搬遷，證明公司和員工于勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，員工不愿去公司新的工作環境繼續履約，導致勞動合同解除的，有經濟補償金。具體的標準是：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。根據法律規定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
工廠搬遷多遠才有賠償
工廠搬遷需要向勞動者進行賠償的有以下三種情況：
1、若勞動合同中有“工作地點不能變動”“變動工作地點需協商一致”的約定，屬于用人單位與勞動者協商一致，固定了勞動者的工作地點，用人單位自愿對自己的管理權利進行限制，是有效的。勞動者可以要求用人單位按照《勞動合同》約定義務，而搬遷后，用人單位在事實上履行不能，故應當支付經濟補償金。
2、若搬遷后的新址與舊址兩處位置相隔不遠，勞動者通過公交車等在合理的時間內能夠到達新址上班，屬于合理工作地點變動，用人單位可以要求勞動者服從安排，到新址上班，發函解除勞動合同的勞動者屬于自動辭職，依法無需支付經濟補償金。
3、如果用人單位為繼續履行勞動合同約定，采取開通交通車、修建職工宿舍、發放交通補貼等方式向勞動者提供工作便利與工作環境，在地理位置合理的情況下，勞動者應當服從用人單位的搬遷安排。
法律依據：
《中華人民共和國勞動合同法（2012修訂）》第四十七條 【經濟補償的計算】經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
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投稿：任文
內容審核：楊建峰律師
