廠房拆遷賠償系數具體有哪些,廠房拆遷賠償系數具體有哪些,拆遷廠房的賠償包括：替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。一、個人獨資企業拆遷補償標準個人獨資企業拆
拆遷廠房的賠償包括：替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
一、個人獨資企業拆遷補償標準
個人獨資企業拆遷沒有單獨的補償標準。根據房產證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進行拆遷補償。被拆遷資產的補償費用包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機器設備的補償等；停產停業的損失視實際情況而定，一般包括實際損失和預計損失；拆遷補償費包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設備調試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等；根據拆遷政策，獎勵費包括快遷費、拆遷獎勵費等。
三、自家宅院辦企業拆遷有補償嗎
通常情況下，自家宅院辦企業拆遷有補償。補償費用有：1、被征收固定資產價值的補償費用。無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，確實由于搬遷導致損失的機器設備而生的補償；2、由于征收造成的搬遷和臨時安置補償費用；3、停產停業損失補償費用，按實際情況來定；4、由于拆遷政策發生的獎勵費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、廠房拆遷賠償系數是如何規定的1、廠房拆遷賠償系數是不能明確的。在法律實踐中，由于地區經濟發展水平不同，賠償的價格并不一致，計算方法上都有所差異。廠房拆遷賠償的范圍主要包括資產和費用的補償。2、法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。二、連續病假工資的計算系數怎么算？1、職工疾病或非因工負傷連續休假在6個月以內的病假工資是按照連續工齡分別確定的：（1）連續工齡不滿兩年者，病假工資為本人工資的60%；（2）連續工齡滿兩年不滿四年者，病假工資為本人工資的70%；（3）連續工齡滿四年不滿六年者，病假工資為本人工資的80%；（4）連續工齡滿六年不滿八年者，病假工資為本人工資的90%；（5）連續工齡滿八年及八年以上者，病假工資為本人工資的100%。2、職工疾病或非因工負傷連續休假超過6個月的病假工資也是按照連續工齡分別確定：（1）連續工齡不滿一年者，疾病救濟費為本人工資的40%；（2）連續工齡滿一年不滿三年者，疾病救濟費為本人工資的50%；（3）連續工齡滿三年及三年以上者，疾病救濟費為本人工資的60%。
廠房拆遷賠償系數法律未作強制性規定，賠償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、廠房拆遷補償標準明細是怎樣的1、廠房拆遷補償標準明細如下：（1）土地區位補償價，是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定；（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；（3）裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
廠房拆遷賠償系數是不能明確的。在當下的法律實踐中，由于地區經濟發展水平不同，賠償的價格并不一致，計算方法上都有所差異。廠房拆遷賠償的范圍主要包括資產和費用的補償。
無證廠房拆遷賠償標準是怎樣的？
依據我國城市房屋拆遷管理條例的規定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的，是不會給予補償的。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
廠房拆遷以后如何補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
廠房拆遷有哪些補償？
廠房拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
廠房拆遷時如何補償？
應該補償費用：
1.房屋、建筑物補償：應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
2.設備重置補償：設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
3.停產停業損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估。
4.設備搬遷安裝費：根據實際支出予以補償。
5.裝修附屬物：對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。
廠房拆遷承租方能否獲得補償
廠房拆遷承租方能獲得補償。對于非住宅拆遷，承租人跟房屋產權人獲得拆遷補償的內容是不一樣的，房屋產權人獲得的是房屋所有權的補償，而承租人獲得的是經營性損失補償，如房租、搬遷費以及搬遷過程中產生的經營損失等費用，經營性補償一般包含在拆遷補償款內，因此，承租人可向房屋產權人主張這一部分費用。
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投稿：曹璇惠
內容審核：路洋律師
