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子女繼承房產要交稅嗎，子女繼承父母的房產要交稅嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-16 15:38:56
作者：
圣運律師
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子女繼承房產要交稅嗎,子女繼承房產要交稅嗎,一、子女繼承房產要交稅嗎1、子女繼承父母房產不需要交稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人、依法繼承房產，不需要繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納

子女繼承房產要交稅嗎，子女繼承父母的房產要交稅嗎:今日征拆法律知識更新

一、子女繼承房產要交稅嗎,子女繼承房產要交稅嗎

一、子女繼承房產要交稅嗎
1、子女繼承父母房產不需要交稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人、依法繼承房產，不需要繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
二、子女繼承父母房產需要什么手續
子女繼承父母房產手續如下：
1、提供被繼承人的死亡證明；
2、房屋所有權證和房屋價值評估單；
3、全部法定繼承人的戶口、身份證；
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料；
5、被繼承人父母死亡證明；
6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明；
7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶、子女及父母情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章；
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況；
9、證人一名；
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；
11、公證處要求提供的其他材料。

二、子女繼承父母的房產要交稅嗎

法律分析：需要。1、繼承權公證費用。2、房產評估費。房屋評估采取房產價格評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產評估費標準也不相同，具體看該市的收費規定。

3、房產繼承過戶費用。需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。4、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據契稅條例的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。5、營業稅。繼承(直系親屬)：(不納入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年：估價×5.6%。遺贈(非直系親屬)：(納入限購)，證過5年可免征，未過5年估價×5.6%。6、個稅。

繼承：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年估價×1%。遺贈：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?！?/p>

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、父母繼承子女房產要交稅嗎

父母繼承子女房產需要交稅的。繼承的是房屋，則需要繳納契稅以及其他稅費。分割遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承房產要交以下稅：1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%；2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花；3、房產證已過2年，可免征；房產證未過2年，估價*5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用；4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。房產繼承權公證需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：（1）《房地產登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復印件）；（3）房地產權證書（原件）；（4）繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）；（5）契稅完稅憑證（原件）。綜上所述，繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。房產也屬于遺產的話，父母房產繼承稅費的相關規定也可參照遺產稅的規定?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十九條分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

四、子女繼承父母房產需要繳納什么稅？

子女繼承父母房產需要交稅，包括0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、100元的登記費，法定繼承人繼承房產免交納契稅與個人所得稅。【法律依據】《印花稅暫行條例》第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法?！豆C法》第三十四條當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。第四十六條公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。