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房屋遇到拆遷能拿到多少補償，拆遷拿了房子還有補償款嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 17:06:36
作者：
圣運律師
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房屋遇到拆遷能拿到多少補償,房屋遇到拆遷能拿到多少補償,一、補償標準由誰來制定？因為影響補償標準的因素有很多。拆遷補償標準是由當地的國土部門根據當地的經濟情況，并參照省級部門制定的補償標準而做出。至于具體補償多少錢一平，由于我國各地區經濟發

房屋遇到拆遷能拿到多少補償，拆遷拿了房子還有補償款嗎:今日征拆法律知識更新

一、房屋遇到拆遷能拿到多少補償,房屋遇到拆遷能拿到多少補償

一、補償標準由誰來制定？

因為影響補償標準的因素有很多。拆遷補償標準是由當地的國土部門根據當地的經濟情況，并參照省級部門制定的補償標準而做出。至于具體補償多少錢一平，由于我國各地區經濟發展水平并不統一，無法制定統一數額。具體數額是各地依照國家規定的程序和原則制定補償方案來確定。但對于同一地區的拆遷補償標準，應當是相對一致或是基本相同的。

二、補償標準如何衡量是高是低？

拆遷補償標準全國不統一，也并不代表著當地的補償標準難以衡量，也不代表著征收部門可以無底線地壓低補償標準。國家規定拆遷補償的基本原則是：集體土地上實施的征收拆遷，要保障被征地的農民原有生活居住水平不降低，長遠生計有保障。國有土地上實施的征收拆遷，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這兩條規定，便是在法律層面上對征收拆遷的“底線”做出了相對明確的規定。

三、拆遷補償拿少了，還有可能提高嗎？

拆遷戶最終得到的拆遷款少了，無非便是兩種情況：

1、拆遷方反悔，不履行補償協議約定的內容；

2、拆遷戶反悔，認為補償協議約定的數額過低。

拆遷方反悔不履行補償協議約定的內容，我們便可以提起訴訟，要求拆遷方履行協議。而拆遷戶對其所簽訂的補償協議反悔，最常見的情況便是被拆遷方“騙簽”，騙的手段包括但不限于：

1、拆遷戶輕信拆遷方的口頭承諾，而該承諾卻并未落實到補償協議中；

2、以提前簽署補償協議的獎勵為誘餌，促使拆遷戶放棄維權，提早簽協議；

3、簽署的協議為空白協議等等。

每位被拆遷人一定要明確的認識到一點：被騙簽的補償協議是有效的！拆遷戶所簽署的協議在無生效約定的前提下，自簽署之日便產生法律效力。而協議生效后，簽署協議的雙方或多方便應當依照協議內的約定來履行。也就是說，拆遷戶所得補償的數額自簽署協議時便由簽字的多方認可達成一致。

若是被拆遷人對補償協議中所約定的補償數額存在不認可的情況，此事并非無法挽回。若是被拆遷人想要反悔，根據法律規定，簽訂協議后也可以申請人民法院或仲裁機關給予撤銷，但要提供相關證據證明協議的非法性，舉證難度非常大。

二、拆遷拿了房子還有補償款嗎

拆遷拿了房子還有補償款。被征收人可以選擇實行產權置換，或貨幣補償。具體補償標準根據當地政策規定執行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設、基礎設施建設、環境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據：拆遷必須有法律依據，例如城市規劃、土地使用規劃等相關法律法規，不能違反法律法規進行拆遷；3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業安置等，保障被拆遷人員的合法權益；4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權和參與權；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協商，以減少不必要的糾紛和沖突?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、房屋拆遷補償多少

法律分析：補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷有房子的有補償嗎

拆遷有房屋補償，一并具有房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋拆遷搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷房子現在怎么賠償

法律分析：補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。