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房子拆遷多久能拿到錢，一般拆遷多久可以拿到房子:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 15:47:29
作者：
圣運律師
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房子拆遷多久能拿到錢,房子拆遷多久能拿到錢,法律分析：房子拆遷多久能拿到錢要看拆遷協議中是怎么規定的。拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關系的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協議上約定的，一般只要原來的房子拆除之后就可以支付的。由

房子拆遷多久能拿到錢，一般拆遷多久可以拿到房子:今日征拆法律知識更新

一、房子拆遷多久能拿到錢,房子拆遷多久能拿到錢

法律分析：房子拆遷多久能拿到錢要看拆遷協議中是怎么規定的。拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關系的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協議上約定的，一般只要原來的房子拆除之后就可以支付的。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、一般拆遷多久可以拿到房子

法律分析：被征收人選擇產權置換補償方式的，什么時候可以拿到房屋，依據拆遷補償協議約定的時間而定。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷后多久能拿到錢

法律分析：沒有一個準確的時間期限。主要取決于以下幾方面：征收項目的性質，征收項目的時間周期，征收項目的急切程度，律師提起法律訴訟維權給項目帶來的干預影響力等有關。到底多久得到賠償是通過各種法律程序，以達到最后能通過談判協商獲得到最優補償利益的時間為準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、拆遷已簽字，大概多久能拿到錢。

拆遷款多久能夠到賬具體還要看被拆遷人在簽訂賠償協議的時候選擇的是哪種補償方式。如果被拆遷人選擇的是現金賠償，那么賠償款一般會在簽訂賠償協議后的45個工作日之內到賬。協議上一般都會寫明補償款到賬的期限，建議大家在簽訂拆遷合同的時候要仔細核對。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。在簽訂賠償協議時，如若被拆遷人發現房屋拆遷賠償金額低于了賠償標準，被拆遷人有權拒絕簽訂賠償協。在這里也要提醒廣大被拆遷網友們，不要以為拒簽就完事了，此時被拆遷人應該還要盡快的啟動司法程序來維權。如果不強制性啟動司法程序，后續很可能會被拆遷部門申請司法強拆。根據我國相關法律規定，拆遷單位給予被拆遷人的房屋價值賠償不能夠低于房屋被征收當日相近房屋的市場價值。