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房屋拆遷補償如何發放的，房屋拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 15:48:27
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償如何發放的,房屋拆遷補償如何發放的,1、選擇補償方式簡單來說，就是要錢還是要房。在征收工作開始前，拆遷辦工作人員會上門調查和征求意見，你可以表達你的意愿和要求，這些會為日后的征收工作提供決策依據。最主要的是問你要錢還是要房子。如

房屋拆遷補償如何發放的，房屋拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

一、房屋拆遷補償如何發放的,房屋拆遷補償如何發放的

1、選擇補償方式

簡單來說，就是要錢還是要房。在征收工作開始前，拆遷辦工作人員會上門調查和征求意見，你可以表達你的意愿和要求，這些會為日后的征收工作提供決策依據。

最主要的是問你要錢還是要房子。如果你有住房，果斷選擇要錢，因為要錢省了政府為你建安置房的壓力，在規定期限內簽約還會給你現金獎勵。

2、安置房的質量問題

很多人覺得安置房的質量不高，不想要安置房。其實這也是一種誤區，安置房大部分都是在政府的監督下建造的，質量上不會存在問題，不用擔心。

3、房屋測量

征收工作開始前，工作人員會到你家進行房屋測量。這時你需要告訴工作人員你家的地界和權屬房屋，并提供身份證、戶口本、房屋權屬證等一些材料的復印件，方便確定你的產權。評估公司會詳細地登記你的固定財產，方便對你的房屋進行全面的價格評估。

4、選擇評估公司

按照程序，評估公司由政府提供，一般會有

四、五家單位供你選擇。能參加評估工作的人員，一般都是具備國家相應資質的評估師，選擇哪個評估公司差別不會很大，關鍵在于上門對你家房屋進行測量和財產認定的工作人員是否細心，有沒有幫助你認真完成測量和登記。

5、確定評估價格

評估價格是根據你家的房屋結構、產權、所處位置、周邊房屋價格情況和政府指導價格等綜合得出的。房屋裝修和附屬設施不在評估價格內，單獨作為附屬物進行估價。

6、入戶商談

評估價格公示之后，工作人員會上門和你約談，告訴你家的房屋價格，并且核對你家的附屬物。如果雙方都沒有疑問，就可以正式簽訂房屋征收協議了。協議一簽訂，你家的房子就歸政府所有了。

7、簽訂協議，宜早不宜晚

不管是要房子，還是要錢，都要盡早的簽字，因為政府征收房屋需要大量的資金準備，分批調撥資金支付，早簽字早拿錢，放在銀行還有利息。

同樣的，早簽字早選房，可以拿到自己滿意的安置房。政府提供的安置房面積有大有小，戶型也各不相同，想要自己滿意的房子還是早點簽字為好，到后邊就沒得選了。

二、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷怎樣補償

一、房屋拆遷怎樣補償房屋拆遷補償，具體如下：（1）搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；（2）停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；（3）搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；（4）搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償需要什么材料拆遷補償需要的材料，具體如下：1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

四、拆遷房屋補償費由誰發放

一、拆遷房屋補償費由誰發放1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償流程有哪些拆遷補償流程如下：1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關；2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協議書，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

五、房子拆遷該怎樣補償

房子拆遷該的補償如下：1、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；3、被征收房屋價值的補償；4、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。