拆遷房按人口還是按平方,拆遷房按人口還是按平方,法律分析：拆遷是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費
法律分析：拆遷是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
不能說誰好誰壞，農村拆遷補償其實和這二者都有關系，主要還是看面積，但人口也有著不可或缺的作用。和人口有關的費用主要是周轉補償費，即對被拆遷人按照家庭人口數量，每月發(fā)放補貼，不同地方有不同的情況，因此不能一概而論。除此之外，人口對拆遷補償影響不大，不同地區(qū)也可能附帶了不同的條件，具體要以當地規(guī)定為準。【法律依據】《土地管理法實施條例》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
法律分析：動遷款分割應考慮的問題：1、房屋的性質和來源。2、是否為房屋的同住人或應安置人口。同住人或者應安置人口，都有權利主張動遷款的分割。3、拆遷補償安置協(xié)議按照面積還是安置人口因素補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置房超出平方可以補差價。征收拆遷時當地政府要依法制定《征收補償安置實施方案》或者回遷安置房屋時，制定《回遷安置辦法》會對因房屋套型不可分割，產生超協(xié)議安置面積部分，每套在10平方米及以下的按重置價結合層次結算，超10平方米以上部分一定的價格進行結算。以上的10個平方僅是舉例，便于說明。具體的面積大小，價格高低，各個地方根據建筑成本價等因素確定。以上就是 關于拆遷安置房超出平方怎么算 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。
房屋拆扦補償可以按面積也可以按人頭。各地區(qū)根據自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當地的實際拆遷政策為準。但是通常是根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體以當地政府的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對于已經登記的房屋，其建筑面積一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●拆遷房按人口還是按平方濟陽區(qū)算
●拆遷房按人口還是按平方算
●房屋拆遷是按人口還是面積
●拆遷房是按人口分嗎
●拆遷房子按面積還是人頭可以自己決定嗎
●房子拆遷賠償是按人口還是房子平方
●拆遷房按人口怎么分
●房屋拆遷按人口算嗎
●拆遷是按平方還是人口
●拆遷是按人口還是按面積
●拆遷房按人口還是按平方濟陽區(qū)算
●拆遷房按人口還是按平方濟陽區(qū)算
●拆遷房是按人口分嗎
●房屋拆遷是按人口還是面積
●拆遷房子按面積還是人頭可以自己決定嗎
●房子拆遷賠償是按人口還是房子平方
●拆遷房按人口怎么分
●房屋拆遷按人口算嗎
●拆遷是按平方還是人口
●拆遷是按人口還是按面積
●拆遷房屋補償按面積還是人數給的，拆遷補償是按照人口數還是房屋面積進行補償:今日征拆法律知識更新
●拆遷人口認定標準，拆遷安置人口認定標準:今日征拆法律知識更新
●南寧市拆遷補償人口，南寧市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償會按照戶口計算嗎，房屋拆遷補償是按人口計算嗎:今日征拆法律知識更新
●北京的建筑拆遷是按面積還是按人口分配？，在北京的建筑拆遷中，分配是按面積還是按人口？:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積？，房屋拆遷是按戶口還是按面積:今日征拆法律知識更新
●北京平房拆遷補償按人口還是按面積計算？，平房拆遷補償面積標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷按照戶口人數怎么補償，房屋拆遷根據戶口人口補償嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷按照戶口人數怎么補償，房屋拆遷根據戶口人口補償嗎:今日征拆法律知識更新
●征地拆遷按戶口怎么賠償，拆遷是按戶口本上人口來賠償的吧:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷人口有錢嗎，會補償多少，農村拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●虛擬拆遷補償怎么算，懷孕了拆遷算人口嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●動遷款按人口平均分割嗎，動遷款是否應按人口平均分割:今日征拆法律知識更新
●土地征收按人口還是土地證，土地征收按人口還是按戶口:今日土地征收更新
●土地征收按人口還是按戶口算，農村征地是按照人頭嗎:今日土地征收更新
●土地征收按人口還是按戶口，征地補償是分配按人頭嗎:今日土地征收更新
●2023年拆遷人口補償，2023年拆遷按人口如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安拆遷按人口補償標準，西安灞橋祖遺戶拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷是按人口補償嗎，房屋拆遷補償是按人口計算嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷改造是按什么補償，拆遷補償是按照人口數還是房屋面積進行補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，拆遷房按人口還是按平方算本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：孫一
內容審核：黎雪雁律師
