一、北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定制定的，主要包括房屋、土地、搬遷、過(guò)渡期租金等多個(gè)方面的補(bǔ)償內(nèi)容。

具體而言，對(duì)于普通的居民住宅，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以房屋建筑面積為依據(jù)，按照當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算；土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是按照當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寖r(jià)格或者市場(chǎng)平均價(jià)進(jìn)行計(jì)算；同時(shí)還會(huì)對(duì)被拆遷人員的生活安置做出相應(yīng)規(guī)定，如安置住房面積不低于拆遷前的住房面積等。

北京市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公正合理？這涉及到兩個(gè)層面的題。在一些案例中，有一些拆遷戶認(rèn)為補(bǔ)償金額與實(shí)際需求存在巨大的差距，一些質(zhì)疑聲也指向了政府部門(mén)的行政干預(yù)和不透明操作。另一方面，也有不少社會(huì)學(xué)家認(rèn)為，在未來(lái)城市化和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，如何保障居民的權(quán)益不被無(wú)限侵犯或較為公平地對(duì)待，是一個(gè)需要深入討論的題。

房屋拆遷作為涉及到千家萬(wàn)戶的一件大事，無(wú)論在政策精度還是執(zhí)行效果上都需要足夠的透明度和嚴(yán)謹(jǐn)性。同時(shí)，也希望社會(huì)上各界力量能夠密切關(guān)注拆遷議題，為維護(hù)廣大人民利益、實(shí)現(xiàn)公正提供有力的支持。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條 拆遷前后應(yīng)當(dāng)向受拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定給予搬家安置、就業(yè)補(bǔ)助等支持。在實(shí)際操作過(guò)程中，各地還會(huì)參考該條例制定更為詳細(xì)的落實(shí)方案。

二、北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式中的任意一種，如選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷征收部門(mén)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向被拆遷人支付補(bǔ)償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償相應(yīng)價(jià)款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。

第二十二條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國(guó)土房管局制定公布。

第二十四條　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款，結(jié)算差價(jià)。

三、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無(wú)論是國(guó)家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家層面看，我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別，無(wú)法規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對(duì)于國(guó)家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶問(wèn)的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個(gè)的問(wèn)題，就好像在問(wèn)海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國(guó)一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類(lèi)似房屋市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I(mǎi)地蓋房所需費(fèi)用。總之，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、北京拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)最新版

●北京房屋拆遷政策

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●北京房子拆遷怎么補(bǔ)償

●北京市樓房拆遷補(bǔ)償

●北京拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年北京拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●北京拆遷房政策

●北京市房屋拆遷

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京房屋拆遷政策

●北京市樓房拆遷補(bǔ)償

●2021年北京拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●北京樓房拆遷如何補(bǔ)償

●北京房子拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，北京市拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少錢(qián)，北京公房拆遷補(bǔ)償款:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？，北京公租房補(bǔ)貼2022年新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些？，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京公房拆遷補(bǔ)償款，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房屋拆遷補(bǔ)償政策問(wèn)題，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房子拆遷怎么補(bǔ)償？，北京拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市拆遷征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京房屋拆遷要賠償多少錢(qián)，北京拆遷最高賠償款:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京傷殘等級(jí)賠償標(biāo)準(zhǔn)，北京傷殘等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)，北京社保死亡賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，北京市農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京傷亡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，北京十級(jí)傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，北京市農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？，北京市農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)最新版

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：水昭航

內(nèi)容審核：李站波律師