北京集體土地企業拆遷補償標準,北京集體土地企業拆遷補償標準,法律分析：北京企業拆遷補償的方式有兩種：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常會作為主要方式。補償如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新
法律分析：北京企業拆遷補償的方式有兩種：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常會作為主要方式。補償如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；2、停產停業損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安裝補償、解聘員工的安置補償和獎勵。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
1、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
2、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委托農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規定執行。
3、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉（民族鄉）、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉（民族鄉）、鎮人民政府批準后執行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。
一、集體土地房屋拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
計算公式為：
（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
（2）宅基地所有權區位補償價＝宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
注：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據當地政府國民經濟發展水平、當地政府國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
2、產權調換
（1）被拆遷人的安置面積核定標準：
（2）被拆除房屋的批準建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；
（3）在（25～60）平方米／人之間的，按批準的建筑面積核定；
（4）超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。
（5）2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
二、集體土地房屋補償標準
集體土地房屋補償標準包括集體土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
法律分析：
北京企業拆遷補償的方式有兩種：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常會作為主要方式。補償如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；2、停產停業損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安裝補償、解聘員工的安置補償和獎勵。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
律師解答：
北京企業拆遷補償的方式有兩種：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常會作為主要方式。補償如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；2、停產停業損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安裝補償、解聘員工的安置補償和獎勵。
【法律依據】：
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
●北京集體土地企業拆遷補償標準是多少
●北京集體土地企業拆遷補償標準文件
●北京集體土地拆遷管理辦法
●北京集體土地企業拆遷補償標準最新
●北京市集體土地房屋拆遷
●北京市集體土地征地補償安置辦法
●北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見
●北京集體土地征收
●北京市集體土地房屋補償辦法
●北京市集體房屋拆遷管理辦法
●北京集體土地企業拆遷補償標準是多少
●北京集體土地企業拆遷補償標準是多少
●北京集體土地企業拆遷補償標準最新
●北京集體土地拆遷管理辦法
●北京市集體土地房屋拆遷
●北京市集體土地征地補償安置辦法
●北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實施意見
●北京集體土地征收
●北京市集體土地房屋補償辦法
●北京市集體房屋拆遷管理辦法
●北京房屋拆遷如何補償，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●北京企業拆遷員工有補償嗎，北京市企業拆遷對員工補償標準:今日征拆法律知識更新
●北京拆遷補償標準？，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●北京拆遷補償政策，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●北京樓房拆遷怎么補償，北京拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新
●北京最新拆遷補償標準，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●2023北京最新拆遷政策，北京市拆遷補償政策2023是什么？:今日征拆法律知識更新
●北京通州拆遷補償，2022通州區拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●北京拆遷政策，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●北京市拆遷補償辦法？，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●最新北京市拆遷政策，北京各區騰退補償政策:今日征拆法律知識更新
●北京西城區騰退戶口外遷補償，北京各區騰退補償政策:今日征拆法律知識更新
●北京區拆遷補償標準，北京拆遷補償政策是什么？:今日征拆法律知識更新
●北京西城騰退補償方案 -法律知識，北京各區騰退補償政策:今日征拆法律知識更新
●北京非宅騰退補償標準，北京騰退房屋自建怎么補償:今日征拆法律知識更新
●北京騰退房屋自建怎么補償？，北京騰退房屋自建怎么補償:今日征拆法律知識更新
●北京市養殖地騰退補償標準，北京市養殖地騰退補償規定:今日征拆法律知識更新
●為什么北京拆遷叫騰退，騰退和拆遷的區別:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，北京集體土地企業拆遷補償標準文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：沈清汐
內容審核：楊建峰律師
