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集體戶口能買房子嗎集體戶口買房可以貸款嗎，集體戶口到底可以買房嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 17:08:55
作者：
圣運律師
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集體戶口能買房子嗎集體戶口買房可以貸款嗎，集體戶口到底可以買房嗎:今日征拆法律知識更新

一、集體戶口能買房子嗎集體戶口買房可以貸款嗎,集體戶口能買房子嗎集體戶口買房可以貸款嗎

一、集體戶口能買房子嗎

集體戶口是可以買房子的，大概買房手續(xù)如下：

(一)從公司的集體戶口薄上將自己的個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”的原件還給公司。

(二)到現(xiàn)在集體的戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理一下手續(xù)。并提交相關的一些證件：

1、買一套能辦房產(chǎn)證的、土地證的房子。

2、買房并辦好兩證之后，去當?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课莸乃诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)的警務室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。

3、帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務辦理審核。

4、帶上《批準入戶通知單》、3張1寸登記照和政務退還的材料，回派出所即可辦理手續(xù)。

根據(jù)相關規(guī)定，購房當事人需向公安機關提供：房屋產(chǎn)權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。

有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。以上證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

二、集體戶口買房可以貸款嗎

既然集體戶口是可以買房子的，貸款也是必然的。故集體戶口買房是可以貸款的。

貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

綜上所述，集體戶口是可以買房子的，集體戶口買房是可以貸款的。有集體戶口的人們，是不是內心很澎湃呢？因為隨時你可以就成為這個城市個人戶口中的一員。

二、集體戶口到底可以買房嗎

集體戶口可以去買房，集體戶口不影響買房，但是部分地區(qū)有購房資格限制，所以買房要具體參照當?shù)氐恼摺Ｖ灰斒氯朔袭數(shù)氐馁彿抠Y格，有經(jīng)濟能力購買的是可以買房的。

一、房產(chǎn)我的名字但別人出資

屬于借名買房行為。“借名買房”指自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者采用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。借名買房的變通方式實際上存在很大風險。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，以物權登記為準。在借名買房的情況下，房地產(chǎn)交易中心登記的對外公示的房產(chǎn)所有權人是實際出資人的父母或子女，即“名義產(chǎn)權人”，而實際出資人則是“實際產(chǎn)權人”。如果名義產(chǎn)權人未經(jīng)過實際產(chǎn)權人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售，且買家是以正常價格購買的，則實際產(chǎn)權人則無法要求取消交易。

二、可以只寫購房合同上加名字嗎

因現(xiàn)在買房需要審核購房人的購買資格，所以如果您加的人是您愛人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要從新進行認購才能加名。購房者如果想增加房產(chǎn)所有權人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權。

三、購房合同可以做擔保嗎

一般不能以購房合同作擔保，但購房合同是貸款買房中向銀行提交的必要性材料。擔保是指債務人向債權人提供的財產(chǎn)抵押，債權人可以在債務人無法清償債務時優(yōu)先受償擔保物。購房合同本身是沒有價值的，但是可以證明債務人是有一定經(jīng)濟能力的，所以在貸款買房中是必要的材料。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書；

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

三、集體戶口可以買房嗎 -戶口

法律分析：

集體戶口是可以買房的，只要當事人有足夠的資金，就是可以買房的。集體戶口買房時的手續(xù)：首先要審查開發(fā)商，以防被詐騙。其次要簽訂商品房認購書，簽訂購房合同。然后辦理預售登記備案，簽訂管理公約。最后要進行驗房領取房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十二條房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

四、集體戶買房后如何落戶

法律分析：1.買一套能夠辦理房屋房產(chǎn)證以及土地證的房子,政府是不管你是新房還是二手房以及不限面積和價格。如果你所購買的是買二手房,還要讓原來的房屋主人將戶口遷走,然后你的戶口才能夠遷進來；2.購買屬于自己的房屋并且辦好兩證后,去當?shù)嘏沙鏊鶈柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)警務室找到戶籍警后向其說明來意,填寫一份入戶你所購買的房屋申請。要帶兩證原件及其復印件、你所在的集體戶口的單頁原件、你自己的學歷原件、身份證、聘用合同原件必須是畢業(yè)2年內與武漢市企業(yè)簽的合同。戶籍警簽字同意后,你就可以拿著申請書到當?shù)嘏沙鏊鶓艨诋悇哟翱谏w章；3.要帶兩證原件及其復印件、你所在的集體戶口的單頁原件、你自己的學歷原件、身份證、聘用合同原件必須是畢業(yè)2年內與武漢市企業(yè)簽的合同、入戶申請原件帶蓋章的,到你自己所在區(qū)的政務中心辦理入戶審核。如果你的集體戶口買房后落戶審核通過后,對方會給你打印一份批準入戶通知單給你；4.帶上批準入戶通知單和3張1寸登記照以及政務中心退還的材料,回到當?shù)嘏沙鏊涂梢赞k理辦理落戶手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。”

五、學校集體戶口能買房嗎

法律分析：學校集體戶口在符合條件的情況下，是可以買房的。在當事人的社會保障達到一定年限后，是可以憑借學校集體戶口在當?shù)刭彿康摹＾k理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)，當?shù)禺厴I(yè)生可憑集體戶口的首頁、并攜帶有效身份證原件、加蓋印章的戶籍證明，家庭成員隨遷的，還應當提供結婚證和父母子女關系證明，到當?shù)胤抗芩M行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市土地管理法》第八條集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。