集體土地基層上的拆遷補償是怎么拆的?,集體土地基層上的拆遷補償是怎么拆的,集體土地拆遷補償參照國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。根據中央紀委、監察部的通知：各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門
集體土地拆遷補償參照國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。根據中央紀委、監察部的通知：各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門按照規定的征收范圍、補償標準和征收程序，依法征收、公平補償。通知要求，要督促有關地方政府和部門進一步建立健全有關政策規定，做好農村集體土地征收和房屋拆遷工作。農民房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地補償標準，被征地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，要能夠保障其選購合理居住水平的房屋。在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。
一、光伏發電拆遷賠償標準有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
二、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎
拆遷不是戶口本上的人都有賠償：
1、房子拆遷并不是戶口本上的人都有補償。房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。拆遷補償標準包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業損失的補償；
2、對于拆遷戶口本上的人是否都有賠償，需要區分拆遷房屋的土地性質，通常國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規是不相同的，補償也不一樣：
（1）如果是在城市里國有土地上房屋征收，適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則，根據該法規房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口沒有直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決征收安置；
（2）對于集體土地上房屋征地拆遷，適用法律是土地管理法和各地政府依據該法制定的實施細則。集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
因為集體土地，所有權是集體所有，所以征地補償款中有土地補償費是補償給集體，而地上附著物和青苗補償則是賠給其實際所有者，而對于國有土地上房屋的征收一般就是貨幣補償或者產權調換。
根據我國《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
一、集體土地拆遷與戶口有關嗎
首先，法律規定集體土地上房屋征收補償款不是按照戶口來計算的，而是根據宅基地以及房屋面積的大小進行補償的。舉例說明：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條的規定，以及《北京市房屋拆遷評估規則》第三、四、五條的規定，房屋拆遷補償價主要由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價以及宅基地面積三者構成。計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。其中宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價，都會根據當地具體情況而有所規定。其次，很多農村地區都是按照所謂的人頭，也就是戶口進行補償的，這屬于地方政策問題，只要補償不低于法律規定的最低標準，即為合法有效的。
二、集體土地拆遷中被拆遷人享有哪些權利
1、知情權
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民
《征收土地公告辦法》第三條征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
2、確認權
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認
3、聽證權
《征收土地公告辦法》第十條有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
4、登記權
《征收土地公告辦法》第六條被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。
5、獲得公平補償權
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。
6、參照國有土地補償權
《中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》第二條規定在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。
7、先補償后搬遷權
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。
8、提起行政復議和行政訴訟權
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第一條農村集體土地的權利人或者利害關系人（以下簡稱土地權利人）認為行政機關作出的涉及農村集體土地的行政行為侵犯其合法權益，提起訴訟的，屬于人民法院行政訴訟的受案范圍。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應面向本集體經濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應面向承包期內失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，應由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。
法律分析：農村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●集體土地 拆遷
●關于集體土地拆遷的房屋補償標準
●集體土地拆遷管理辦法
●2021年集體土地拆房賠償新政策文件
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●2021年集體土地拆遷政策
●集體土地上房屋拆遷流程
●集體土地拆遷有補償嗎
●集體土地拆遷流程
●集體土地拆遷標準
●集體土地 拆遷
●集體土地 拆遷
●集體土地拆遷管理辦法
●2021年集體土地拆房賠償新政策文件
●集體土地上房屋拆遷流程
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地拆遷有補償嗎
●集體土地拆遷補償辦法
●集體土地拆遷流程
●集體土地拆遷標準
●農村拆遷補償政策是怎么規定的，農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷是怎么補償的，農村房屋拆遷標準怎樣補償的:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷獲得的補償歸誰，農村拆遷是怎么補償的:今日征拆法律知識更新
●集體土地上企業拆遷是怎么補償的，集體土地上企業拆遷的補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地征地補償是怎么分配的？，集體土地征地補償怎么分配:今日征拆法律知識更新
●集體土地拆遷最新賠償標準是怎么樣的，集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么:今日征拆法律知識更新
●廠房到期拆遷補償，工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎么規定的，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷一戶一宅政策是怎么樣的，一戶一宅拆遷補償是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●一宅兩戶拆遷是怎么賠償的？，一宅兩戶拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●“一戶多宅”碰到拆遷是怎么補償，一戶多宅拆除怎么補償:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷附著物補償，拆遷附屬房是怎么算補償的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房內物品補償，拆遷附屬房是怎么算補償的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●現在法律對離婚雙方的財產是怎么分配的，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
●現在婚姻法離婚后財產怎么分配？，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
●婚姻法中離婚財產如何分配，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
●法律對夫妻離婚財產分配是如何規定的？，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
●離婚財產分配婚姻法規定是怎樣的？，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
●現在婚姻法離婚后財產如何分配？，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
●法律是如何規定離婚財產分配的，現在婚姻法對離婚雙方的財產是怎么分配的:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，關于集體土地拆遷的房屋補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：談澤中
內容審核：王學棉律師
