一、江山市大搬快聚安置房政策,江山市大搬快聚安置房政策

江山市大搬快聚安置房政策具體如下：
1、拆除國有土地上私有住宅房屋：
（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。或者根據(jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率計價付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結(jié)合樓層增減率計價付款；
（2）安置房面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費用及辦證費后辦理房屋所有權(quán)證。
2、被拆遷人要求貨幣補償?shù)模徊鸪课莞鶕?jù)不同區(qū)位按每平方米900到0元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、江山市拆遷計劃

法律分析：江山市2021計劃出讓國有建設(shè)用地121宗、338.2025公頃，其中：住宅用地(含商住)43宗，面積137.6064公頃，占40.69%;工礦倉儲用地43宗，面積137.2867公頃，占40.59%;商服用地34宗，面積63.1094公頃，占18.66%;公共管理與公共服務(wù)用地1宗，面積0.2公頃，占比0.06%。2021年計劃劃撥供地48宗，面積298.6725公頃，其中：商業(yè)、住宅用地2宗，10.554公頃，占3.53%;商服用地1宗，0.3公頃，占0.10%;公共管理與公共服務(wù)用地29宗，面積46.4984公頃，占15.57%;交通運輸用地16宗，241.3201公頃，占80.80%。

法律依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、江山市市區(qū)集體土地房屋征收補償安置

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、江山市政府搬遷新址

江山市政府搬遷新址需符合法律規(guī)定，進行權(quán)利義務(wù)的過渡。新址必須具備政府辦公條件，同時，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)單位和社會公眾的意見，并定期向社會公開信息。江山市政府搬遷新址是一個涉及很多方面的問題。根據(jù)《中華人民共和國行政機關(guān)公布信息條例》等相關(guān)法律規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)把信息公開，搬遷新址也不例外。政府在程序上要符合法律規(guī)定，需要進行權(quán)利義務(wù)的過渡，包括原有合同的解除和安置等。同時，新址選定也應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，確保符合政府辦公實際需要。政府在選址時需要考慮交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美等因素，以及是否符合法律法規(guī)要求和相關(guān)規(guī)劃要求。此外，政府在搬遷新址之前，也需要征得相關(guān)單位和社會公眾的意見，并且通過官方媒體向社會公開信息，讓大家都能夠了解新址的情況。這樣可以有效避免政府在搬遷新址過程中出現(xiàn)不必要的糾紛和問題。政府搬遷新址時是否需要進行環(huán)境影響評估？政府搬遷新址需要進行環(huán)境影響評估。依據(jù)《環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，政府搬遷新址是涉及重大工程建設(shè)項目的，應(yīng)當(dāng)進行環(huán)境影響評價。在評價過程中，需要評估新址對周圍環(huán)境的影響，并提出防止和減輕環(huán)境污染的措施，以保護環(huán)境和公眾健康。政府搬遷新址是一個融合了多種因素的過程，需要符合法律規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃要求。同時，政府也需要征得相關(guān)單位和社會公眾的意見，并公開信息，以保障公共利益。在實踐中，政府需要本著公開、透明、合法的原則進行相關(guān)工作。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國行政機關(guān)公布信息條例》第八條 行政機關(guān)公布信息，應(yīng)當(dāng)符合憲法、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私和其他法律、行政法規(guī)禁止公布的內(nèi)容。

五、江山市政府搬遷新址?

律師解答：

江山市政府搬遷新址是一個涉及很多方面的問題。根據(jù)《中華人民共和國行政機關(guān)公布信息條例》等相關(guān)法律規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)把信息公開，搬遷新址也不例外。政府在程序上要符合法律規(guī)定，需要進行權(quán)利義務(wù)的過渡，包括原有合同的解除和安置等。同時，新址選定也應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，確保符合政府辦公實際需要。政府在選址時需要考慮交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美等因素，以及是否符合法律法規(guī)要求和相關(guān)規(guī)劃要求。此外，政府在搬遷新址之前，也需要征得相關(guān)單位和社會公眾的意見，并且通過官方媒體向社會公開信息，讓大家都能夠了解新址的情況。這樣可以有效避免政府在搬遷新址過程中出現(xiàn)不必要的糾紛和問題。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國行政機關(guān)公布信息條例》第八條 行政機關(guān)公布信息，應(yīng)當(dāng)符合憲法、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私和其他法律、行政法規(guī)禁止公布的內(nèi)容。

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文章來源參考：【頭條】，江山市大搬快聚安置房政策文件

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投稿：邵桂延

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