浙江衢州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么,浙江衢州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么,一、浙江衢州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么1、全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區
一、浙江衢州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
1、全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區片綜合價標準和地區劃分見官方文件。
2、各市、縣(市、區)政府要按照適度提高、與當地經濟社會發展水平相適應的原則，依據有關規定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。調整后的征地補償標準不得低于省政府規定的征地補償最低區片綜合價標準和當地現行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構成比例。
二、因征收房屋造成停產停業損失的，補償金額可通過哪些方式確定？
征收房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：
（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；
（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；
（3）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
（4）按被征收房屋租金收益計算；
（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。
協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
一、浙江衢州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么
1、全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區片綜合價標準和地區劃分見官方文件。
2、各市、縣(市、區)政府要按照適度提高、與當地經濟社會發展水平相適應的原則，依據有關規定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。調整后的征地補償標準不得低于省政府規定的征地補償最低區片綜合價標準和當地現行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構成比例。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
一、浙江衢州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
法律分析：衢江經濟開發區因發展需要，決定征用鬧橋村六家壟自然村土地，總征地面積約1500畝。在征地過程中，需對六家壟自然村實施整村搬遷，涉及80多戶農戶。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、浙江衢州征地拆遷補償多少錢,標準明細
1、全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區片綜合價標準和地區劃分見官方文件。
2、各市、縣(市、區)政府要按照適度提高、與當地經濟社會發展水平相適應的原則，依據有關規定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。調整后的征地補償標準不得低于省政府規定的征地補償最低區片綜合價標準和當地現行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構成比例。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
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投稿：趙霖
內容審核：趙正群律師
