江西省林地征收補償標準是多少,江西省林地征收補償標準是多少,一、江西省林地征收補償標準是多少第十九條征收國有土地上的房屋，設區的市、縣(市、區)人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋
一、江西省林地征收補償標準是多少
第十九條征收國有土地上的房屋，設區的市、縣(市、區)人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。
第二十六條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供不低于被征收房屋套內建筑面積的房屋用于產權調換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人選擇，并按照房地產市場價結清差價。就近地段的范圍，具體由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案征求意見過程中確定。
第二十七條房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。
征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結算，超出50平方米的部分按市場價結算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結算。
設區的市、縣(市、區)人民政府根據實際情況，可以制定比前款更優惠的最低補償安置面積辦法。
第三十條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉用房。產權調換房屋到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準15倍支付臨時安置費;逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。
搬遷費、臨時安置費具體標準由設區的市、縣(市、區)人民政府制定，并根據實際情況適時調整。
第三十一條因征收房屋造成停產停業損失的，應當予以補償。給予停產停業損失補償的，應當符合下列條件：
(一)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(二)有合法、有效的營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續，且營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續上載明的營業場所為被征收房屋;
(三)已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。
第三十二條因征收房屋造成停產停業損失的補償標準由征收當事人參照房屋被征收前經營主體上年度月均應納稅所得額、同類同地段房屋市場租金、從業人員最低工資協商確定;協商不成的，委托相關專業評估機構評估確定。
停產停業補償期以月為單位計算。實行房屋產權調換的，補償期自征收房屋搬遷后至產權調換房屋交付止;實行貨幣補償的，補償期為6個月。
二、政策調整的不同
征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在具體執行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關規定執行。
此次調整遵循統籌兼顧、綜合考慮經濟發展指標、物價指數、周邊省份現行補償標準水平，調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩過渡等原則，在具體操作中，水田最低補償標準不低于3萬元/畝，調整幅度原則上控制在20%～30%，原補償標準低者調整幅度適當就高，原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握，縮小縣(市、區)之間的差距，使調整結果趨于平衡和合理。
江西省進行征地補償的時候必須要補償土地使用費用、房屋價值、裝修搬遷費用以及臨時安置費用，如果是營業中或者是土地正在種植還需要補償停產停業的經濟損失，土地使用者可以按照上述標準計算自己應得的賠償。
二、相關法規
根據《土地管理法》第47條的規定征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
一、江西省林地征收補償規定
一、江西省征地補償標準是什么?
江西省征地補償標準是需要根據土地用途來判斷，一般情況下是按照前三年平均產值的倍數來確定。征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在具體執行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關規定執行。
以水田為基準進行測算調整后，全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。
二、江西省征地補償包括哪些
(一)江西省房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
(二)江西省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
(三)江西省停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
(四)江西省拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
(五)江西省房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
在日常生活當中，現在江西如果要征收土地的話，那么是需要對于被征收土地來進行一定的補償。補償的標準還是需要根據當地的經濟發展狀況，還有就是土地原來的產值來進行判斷的，不管怎么樣，在進行補償的時候一般是不能夠超過前三年平均產值的30倍。
二、2022年江西省征地補償標準是什么？
在我國當今社會上也有著許許多多的省份有著不同的征地補償標準，比如沿海城市的征地補償標準和內陸城市的征地補償的標準就不同，比如江西省這個身居內陸的省份它的征地補償標準是什么呢？今天來給大家介紹一下關于江西省征地補償標準是什么？的有關問題。
江西省德興市征地補償標準與2020年江西省征地補償標準是什么?
江西省德興市土地共有四類：
一類土地：銀城街辦、新營街辦、香屯街辦。
補償標準：區片價(水田)：38700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于38700元/畝;旱地、宅基地不低于25929元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13545元/畝;未利用地不低于7740元/畝。
二類土地：泗洲鎮、花橋鎮、新崗山鎮。
補償標準：區片價(水田)：36593元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36593元/畝;旱地、宅基地不低于24517元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12807元/畝;未利用地不低于7318元/畝。
三類土地：海口鎮、繞二鎮、張村鄉。
補償標準：區片價(水田)：35496元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35496元/畝;旱地、宅基地不低于23782元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12423元/畝;未利用地不低于7093元/畝。
四類土地：龍頭山鄉、李宅鄉、畈大鄉、萬村鄉、黃柏鄉。
補償標準：區片價(水田)：33796元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33796元/畝;旱地、宅基地不低于22643元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11828元/畝;未利用地不低于6759元/畝。
拆遷律師團提醒你：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
綜上所述這就是有關于江西省征地補償標準的有關介紹了，那么在對于江西省這個大省來說人口中且資源豐富的地區，那么在對于土地遼闊的地區而言要合理的利用好自己的土地遼闊的又是大力發展進行征地才能帶動經濟的發展，通過介紹江西省征地補償標準是什么？的問題希望大家能對土地方面有了一定的了解。
三、自留地征收補償規定
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：國家征收土地要進行統一規劃，需要給被征地的人員一定的補償，包括安置補償費、地上附著物補償費等等，具體還要根據土地的類型以及接下來的用途確定補償的費用，不同的地方有不同的規定，
法律依據：《江西省征用土地管理辦法關于征收土地補償費用部分內容》 第二十一條 支付給被征地單位的各項征收土地補償費應當按以下規定管理使用：
(一)屬于個人或者承包經營者所有的青苗、附著物以及房屋拆遷的補償費，被征地單位應當如數付給個人或者承包經營者。
(二)土地補償費、安置補助費主要用于土地開發和農田基本建設。其中安置補助費經村民會議同意，可以按安置補助費除以農業人口數，分別撥給自謀職業者作為就業的補助、撥給不能就業的人員作為生活補貼，或者按已安置人員數量轉撥給吸納安置人員的就業單位抵交勞動力就業費。
(三)承包開發的土地被征收的，被征地單位應當對承包者未能回收的生產性投入作出適當補償，補償經費從土地補償費中支付。被征地單位使用土地補償費和安置補助費時，必須報鄉(鎮)人民政府備案后執行。執行情況必須公布，接受群眾監督。
第二十三條 因征收土地造成的多余勞動力，縣級以上土地行政主管部門應當會同有關部門組織被征地單位、用地者和其他有關單位采取切實可行的辦法予以安置。用地者有安置能力的，應當接收符合招工條件的被征地單位的多余勞動力就業。需要征收被征地單位全部土地的，可以按人均20平方米至40平方米的標準，預留一定數量的土地作為農民生產就業用地和住宅用地。已取得生產就業安置用地的，不再予以就業安置。
第二十四條 安置農民就業用地可由被征地單位自籌資金進行開發建設，也可以土地資產作價入股，興辦企業。
第二十五條 被征收耕地單位農業戶口人員符合《實施辦法》第三十條規定的農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)條件的，土地行政主管部門在上報征地材料時，應當將符合農轉非條件人員的有關材料送同級計劃部門報省計劃部門審核，省發展改革主管部門應當在用地申請批準后30日內下達農轉非指標。征收土地農轉非指標名額的分配，必須經村民會議或者戶主會議討論同意并張榜公布。當地公安機關憑征收土地和農轉非審批材料辦理農轉非人口的戶籍關系。
江西省規定的補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。其他農戶補助標準1.新建補助標準為1.5萬元/戶，對采取小集中方式新建住房的，通過土地雙掛、幸福美麗新村等項目給予一定的公益性基礎設施建設補助。2.在三臺城鎮購買商品房的，每平方補助100元，最高補助不超過1.5萬元。3.父母與子女合住、投親靠友等方式解決住房問題的，在完善相關協議后給予0.75萬元補助。上述補助均含相關項目資金。采取新建、購買、投親靠友等方式解決住房問題，原有土坯房必須拆除復耕。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
根據《土地管理法》第47條的規定征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
一、具體標準是什么？
(一)征收林地及其他農用地
平均每畝補償13.8萬元。
(二)征占林木補償標準
1.林木補償標準
（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費1―3年平均每畝補償6000元；
4―13年平均每畝補償12000―36000元；
14―20年平均每畝補償60000-80000元；
21年以上平均每畝補償32000元。
（2）柞樹林木補償費
1―3年平均每畝補償12000元；
4―20年平均每畝補償18000―30000元；
21―50年平均每畝補償44000―60000元；
51年以上平均每畝補償24000元。
（3）紅松林木補償費
1―3年平均每畝補償12000元；
4―20年平均每畝補償20000―31000元；
21―40年平均每畝補償56000―62000元；
41―70年平均每畝補償168000元；
71年以上平均每畝補償126000元。
（4）落葉松林木補償費
1―3年平均每畝補償150000元；
4―20年平均每畝補償180000―250000元；
21―50年平均每畝補償60000―130000元；
51年以上平均每畝補償110000元。
2.村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1―10年生)平均每株補償35-65元；
中齡林(11―20年生)平均每株補償220―300元；
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3.森林植被恢復費用
材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；
未成林每畝86600元；
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
4.果樹補償標準
蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元；
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元；
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補償900元。
梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元；
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元；
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元；
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補償280元。
葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元；
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元；
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補償190元。
棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元；
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元；
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6、杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元；
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元；
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償980元
板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元；
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元；
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8、雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元；
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元；
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元；
衰果期26年以上平均每株補償140元。
二、征地工作程序是什么？
1.告知征地情況。
2.確認征地調查結果。
3.組織征地聽證。
4.簽訂征地補償協議。
5.公開征地批準事項
6.支付征地補償安置費。
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投稿：王安杰
內容審核：郭建煒律師
