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江西省征地青苗補償規(guī)定，江西省征地青苗補償標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 11:59:23
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圣運律師
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江西省征地青苗補償規(guī)定,江西省征地青苗補償規(guī)定,法律分析：1 征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。在具體執(zhí)行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題

江西省征地青苗補償規(guī)定，江西省征地青苗補償標準:今日征拆法律知識更新

一、江西省征地青苗補償規(guī)定,江西省征地青苗補償規(guī)定

法律分析：

1.征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。在具體執(zhí)行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.此次調整遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經濟發(fā)展指標、物價指數、周邊省份現行補償標準水平，調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，水田最低補償標準不低于3萬元/畝，調整幅度原則上控制在20%～30%，原補償標準低者調整幅度適當就高，原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調整結果趨于平衡和合理。3.以水田為基準進行測算調整后，全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。關于江西青苗征地補償標準的相關資料，希望對您有所幫助。應該說，國家對征地補償的界定是非常嚴格的，享受補償的條件也是非常多的，如果遇到相關問題，一定要在了解相關政策法規(guī)的基礎上，通過咨詢律師，來保護自身合法權益。

法律依據：

《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十九條征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

1.征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。2.對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。3.被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供不低于被征收房屋套內建筑面積的房屋用于產權調換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。4.房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結算，超出50平方米的部分按市場價結算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結算。

二、江西省征地青苗補償標準

法律分析：1.征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。在具體執(zhí)行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.此次調整遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經濟發(fā)展指標、物價指數、周邊省份現行補償標準水平，調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，水田最低補償標準不低于3萬元/畝，調整幅度原則上控制在20%～30%，原補償標準低者調整幅度適當就高，原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調整結果趨于平衡和合理。3.以水田為基準進行測算調整后，全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。關于江西青苗征地補償標準的相關資料，希望對您有所幫助。應該說，國家對征地補償的界定是非常嚴格的，享受補償的條件也是非常多的，如果遇到相關問題，一定要在了解相關政策法規(guī)的基礎上，通過咨詢律師，來保護自身合法權益。

法律依據：《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十九條征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、江西青苗征地補償標準有哪些

根據《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十九條，征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

1.征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

2.對被征收房屋價值的補償，

不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。

3.被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供不低于被征收房屋套內建筑面積的房屋用于產權調換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

4.房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。

征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結算差價；超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結算，超出50平方米的部分按市場價結算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結算。

一、補償標準

1.征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。

在具體執(zhí)行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。

收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關規(guī)定執(zhí)行。

2.此次調整遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經濟發(fā)展指標、物價指數、周邊省份現行補償標準水平，

調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，水田最低補償標準不低于3萬元/畝，調整幅度原則上控制在20%～30%，原補償標準低者調整幅度適當就高，原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調整結果趨于平衡和合理。

3.以水田為基準進行測算調整后，

全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝；菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝；林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝；未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

四、土地青苗補償標準？

土地青苗補償標準如下：1、青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算；2、對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。拆遷補償費有哪些拆遷補償費如下：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

五、農村征地青苗補償標準

在征收農民土地時，青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。青苗補償費標準：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，由征收單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償。對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由征收單位支付移植費，如必須砍伐的，由征收單位結合市場價格，按實際價值補償，對于成材林木，也可以由林木所有者自行砍伐，征收單位支付工時費，或由政府進行收購。對于果木，由政府根據果木的生長期，參考市場價格，給予合理補償。

法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。