安徽農村房屋拆補償標準是怎樣的？,安徽農村房屋拆補償標準是怎樣的,一、安徽農村房屋拆補償標準是怎樣的?安徽農村房屋拆補償標準是按照市場的評估價格來確定。拆遷補償標準是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被
一、安徽農村房屋拆補償標準是怎樣的?
安徽農村房屋拆補償標準是按照市場的評估價格來確定。拆遷補償標準是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定的對拆遷戶進行補償的標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、沒有房產證的房屋可以獲得拆遷補償嗎?
以下四種無證房屋拆遷也可獲得補償：
屬于祖上流傳的老宅、符合我國建房規定的住宅、代代繼承過來的老房、屬于城鄉規劃范圍內的房屋，這四種房屋即使沒有房屋證明，在拆遷時也可以獲得補償。
隨著城鄉一體化進程的不斷加快，很多地區的農村的房屋都被拆遷了，為了保障拆遷戶的基本生活需要，國家和政府是必須要對拆遷戶進行相應的補償的，在補償過程中，除了要補償土地補償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費外，還要補償拆遷戶在拆遷期間停產停業的損失。
在當代的社會，不管是在安徽的農村還在其他的地區房屋面臨著拆遷的時候，都需要對此進行一定的補償的，只不過說具體的補償的標準和補償的方式，可能各個地方還是存在著一定的差異的。具體的補償的標準應當是根據房屋的市場價格以及房屋的面積來進行確定。
法律分析：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費每戶2萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
安徽省農村拆遷補償標準如下：
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
一、農村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準
現行的土地管理法第四十七條規定：
1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
5、需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
二、城市居民房屋拆遷補償方式
(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。
居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當地人民政府制定的房屋評價標準，進行估價、補償、注銷產權，補償費一次付給所有人，或者以相當的房屋與私房屋進行產權交換。
(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。
根據我國《城市房屋拆遷行政決策工作規程》第二十四條的規定：“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應當作相應的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產權調換方式補償后，才可使原租賃關系繼續保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。
(三)拆除依法代管的私房補償。
建設單位應當會同房地產管理機關(代管執行單位)對房屋現狀作出勘驗記錄或拍照錄像，并按照當地人民政府制定的房屋評價標準補償，補償費由房地產管理機關代為存入銀行。
(四)拆遷委托代管的私房補償。
除全權委托外，建設單位應當與委托人協商補償方式和辦理補償有關手續。
農村房屋拆遷賠付標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括； （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●安徽農村拆房補償標準2020年
●2021年安徽農村拆房賠償新政策文件
●安徽農村房屋拆遷補償
●安徽農村拆房補償標準2021多少錢一平方
●安徽農村拆房賠償明細表
●安徽農村房屋拆除補貼政策
●安徽農村拆遷房屋賠償新規定2021
●安徽現在農村拆房子怎么賠償
●安徽農村拆房子什么政策
●安徽農村拆房補償標準2021年
●安徽省農村拆房屋賠償標準?
●安徽省農村拆房屋賠償標準?
●安徽農村房屋拆遷2021年補償政策
●安徽省農村房屋拆遷補償標準
●安徽農村拆房補償標準2021多少錢一平方
●安徽農村拆遷房屋賠償新規定2021
●安徽農村房屋拆除補貼政策
●安徽現在農村拆房子怎么賠償
●安徽農村拆房子什么政策
●安徽農村拆房補償標準2021年
●桐城農村拆遷補償標準是怎樣的，桐城市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●桐城市拆遷補償標準，桐城農村拆遷補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●土地征收補償費用一覽表河南省，河南征地補償最新標準是怎樣的呢:今日土地征收更新
●蘭州果菜公司拆遷補償，甘肅高鐵征地補償標準年是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江寧橫溪拆遷補償標準，南京江寧區拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地征收樹木補償價格表格，征地樹木補償標準是怎樣的:今日土地征收更新
●城中村改造現狀問題及對策，城中村改造政策是怎樣的:今日城中村改造更新
●拆遷評估證書怎么考取，房屋拆遷評估流程是怎樣的:今日拆遷評估法律知識更新
●東港拆遷補償標準，遼寧省東港市征地補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昌樂市拆遷補償標準，濰坊土地使用稅稅率是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東港拆遷補償，遼寧省東港市征地補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●張林拆遷補償多少，武威市征地補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷中超市的補償，超市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●正安拆遷補償標準，正定拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京市拆遷補償2016，北京農村房屋的拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嘉善房屋拆遷補償新標準，嘉善縣農村拆遷政策是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嘉善房屋拆遷費補償標準，嘉善縣農村拆遷政策是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●榆次拆遷補償款，榆次東外環征地補償是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●丹陽拆遷補償，丹陽市農民征地補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，2021年安徽農村拆房賠償新政策文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：羅慧
內容審核：王蘭律師
