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農村折收田?常費沒分到田的可以分嗎,代耕費是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 07:06:13
  • 作者:

    圣運律師
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農村折收田?常費沒分到田的可以分嗎,一、農村折收田常費沒分到田的可以分嗎《最高法院在關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條明確規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集

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一、農村折收田?常費沒分到田的可以分嗎

一、農村折收田䃼常費沒分到田的可以分嗎

《最高法院在關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條明確規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。由此可見,能否分配征地補償款,關鍵看你是否具有農村集體經濟組織成員資格,并不以擁有承包地為必要條件。因此,戶籍在農村,具備本村集體經濟組織成員資格的人,沒有承包地仍然可以分配征地補償款。

二、農村征地補償費,農戶可以分到嗎

依據土地管理法實施條例的規定,國家征收農村集體土地時,農戶是可以分得征地補償費用的,例如征地補償款、地上的附著物和青苗的補償、安置補償等。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、集體土地怎么進行轉讓

根據土地法和民法典的相關規定:集體土地使用權不能轉讓。《土地管理法》第二百六十五條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據這一規定,農民集體土地的使用權,原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是當符合土地規劃并且依法取得建設集體土地的企業,因破產或兼并等情形致使集體土地使用權依照法律規定發生轉移的都是可以轉讓:

1、集體土地使用權買賣

集體土地使用權買賣作為集體土地轉讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權的對價。由于買賣是集體土地轉讓的一種主要表現形式,我們通常所說的集體土地轉讓一般都是指集體土地使用權買賣;

2、集體土地使用權抵債

集體土地使用權抵債是買賣集體土地使用權的一種特殊形式,只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權買賣時,集體土地使用權的移轉和金錢的支付是對等進行的;

3、集體土地使用權交換

以集體土地轉讓使用權交換方式集體土地使用權的,集體土地使用權的對價不是金錢,而是與金錢等價的其他財產或特定的某一財產權益。集體土地使用人將集體土地使用權移轉給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財產權益或其他財產。

二、最新農田占用補助費如何分配

征收耕地補償標準:

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元。

征收基本農田補償標準。

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元。

征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

一、征地補償費如何分配呢

土地的所有權是村集體經濟組織,所以征收土地補償費也歸村里所有。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。

1、根據國土資源部關于印發《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定,土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收,同時農村集體經濟組織撤銷建制的,土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。

2、具體如何管理、使用、分配,應該由村民大會決定。并且根據《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、農村征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

三、農民不同意征地怎么辦

農民不同意征地,如果征地不合法,農民可以表示不同意。如果是對征地補償不滿意,則可以請求縣級以上地方人民政府進行協調。

根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規定,市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

三、代耕費是什么意思

法律分析:代耕費是指民政部門給服現役的農村義務兵家屬發放的優待金。優待金發放問題因地而易,它是當地市級人民政府根據當地的勞動力價格確定的。非農戶口沒有這個名目的補貼。

代耕費是沒有規定的金錢數額的,因每個地方的經濟情況相關。代耕費是農村居民義務兵在服兵役期間,有責任田的由其家屬承包耕種,享受每畝代耕費若干元,此費由所在村委根據其實際耕地面積確定,并由村委支付兌現。義務兵家屬可耕種義務兵個人的承包地,可以減免稅費,可以享受優待工分,還可以享有優待金等。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十九條 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方,承包方與發包方的承包關系不變。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同,是否簽訂書面合同并沒有作出作為法律的強制性規定,因為這條文并沒有明確規定“沒有簽訂書面合同的,即為無效”,只是將簽訂書面合同作為一種指導性的規定。

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內容審核:吳海麗律師

來源:臨律-農村折收田?常費沒分到田的可以分嗎,

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