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土地流轉的承包人集體有什么權利?,土地承包權可以流轉嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 13:40:36
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉的承包人集體有什么權利?,法律分析:土地流轉是指土地承包經營權人將其承包的土地流轉給他人經營,但承包人集體仍保有土地所有權和管理權,因此承包人集體擁有以下權利:1 對土地流轉的使用和管理有一定的控制權,包括對流轉對象的資格、流轉期

土地流轉的承包人集體有什么權利?,土地承包權可以流轉嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉的承包人集體有什么權利?

法律分析:土地流轉是指土地承包經營權人將其承包的土地流轉給他人經營,但承包人集體仍保有土地所有權和管理權,因此承包人集體擁有以下權利:

1. 對土地流轉的使用和管理有一定的控制權,包括對流轉對象的資格、流轉期限等方面的限制,以保障土地資源的合理利用;

2. 有權按照法律規定收取土地流轉的承包費或流轉款,保障承包人集體的合法權益;

3. 對流轉后的土地使用情況進行監督和管理,保障農民承包經營權的順利實施;

4. 對流轉后的土地使用情況進行評估和審計,以保障土地資源的可持續利用。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第十八條 承包經營者因故不能使用土地承包經營權的,可以將其承包經營權流轉給他人經營,但承包人集體所有的土地所有權和管理權不變。

第二十六條 土地承包合同期滿后,承包人享有續期或重新承包的權利。

第四十三條 土地流轉應當依照法定程序,符合土地利用總體規劃,并經土地行政主管部門批準。流轉土地的承包人應當按照規定履行相關手續,繳納相應的土地流轉費用。

第四十四條 土地流轉后,承包人集體保留對流轉土地的管理權,對流轉對象的資格、流轉期限等方面可以進行限制。

第四十五條 土地流轉后,承包人集體有權對流轉土地的使用情況進行監督和管理,并對流轉對象的土地使用情況進行評估和審計。

二、土地流轉后承包權歸誰

法律主觀:

農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。,土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。《民法典》第三百三十八條規定:“承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。”因此,土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。,對個人承包的土地進行征收時,個人承包者是可以獲得青苗補助費以及土地附著物的補助費征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。,我國農村實行的是家庭聯產承包經營方式,承包戶與村集體經濟組織簽訂土地承包合同,由縣政府向承包戶發放土地承包經營權證書,作為確認土地承包經營權的物權憑證。,我國《農村土地承包法》第31條規定:“承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。”,家庭承包是集體經濟組織內部的農戶進行的承包,以農戶為承包單位,按戶承包,按人分地。通過家庭承包形式取得的土地承包經營權,在家庭的某個或者部分成員死亡的情況下,土地承包經營權不發生繼承問題;家庭成員全部死亡的,土地承包經營權消滅,由發包方收回承包地。因此農村一般的土地承包經營權是不得繼承的,該戶外的其他繼承人不享有該承包土地的繼承權。如果承包人家庭成員全部死亡的,應當由村集體經濟組織依法終止該土地承包合同,收回該承包土地。

法律客觀:

《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》

第七條

實行家庭承包的,按下列程序頒發農村土地承包經營權證:

(一)土地承包合同生效后,發包方應在30個工作日內,將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門;

(二)鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的,及時登記造冊,由鄉(鎮)人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請;

材料不符合規定的,應在15個工作日內補正;

(三)縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉(鎮)人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的,編制農村土地承包經營權證登記簿,報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證;

申請材料不符合規定的,書面通知鄉(鎮)人民政府補正。

三、土地承包權可以流轉嗎

法律分析:根據法律規定,土地承包經營權可以流轉。具體的是,土地經營權流轉期限為五年以上的,當事人可以向登記機構申請土地經營權登記;通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百三十九條 土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。

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內容審核:李娜娜律師

來源:頭條-土地流轉的承包人集體有什么權利?,

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