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征收征收用地具體流程是怎樣的？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 01:42:37
作者：
圣運律師
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征收征收用地具體流程是怎樣的？，（一）征地報批前工作程序：1、征地情況告知：在征地報批前，市．縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。2、征地調查確認：在征地報批前，市．縣國土資源局或者

征收征收用地具體流程是怎樣的？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收征收用地具體流程是怎樣的？

（一）征地報批前工作程序：

1、征地情況告知：在征地報批前，市．縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

2、征地調查確認：在征地報批前，市．縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬．地類．面積以及地上附著物權屬．種類．規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織．農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

3、信告征地情況：市．縣國土資源局征地農村集體經濟組織和農戶確認的征地權利、種類、面積和審查權人民政府等情況信告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征收農民社會保障對象的條件。人數、養老保險費籌資渠道、收費比例，通知同級國土資源局。

4、聽證通知：征地通知前，市．縣國土資源局制作《聽證通知書》，征地補償標準、配置途徑、當地勞動保障部門確定的征地農民社會保障對象條件、人數、養老保險費籌資途徑、收費比例等內容，征地農村集體經濟組織和農戶

5、組織征地聽證：征地申請批準前，征地集體經濟組織和農征地補償標準和配置途徑申請聽證的，市．縣國土資源局應組織聽證。涉及社保相關事項的，請勞動保障部門參與。

（二）征集批準資料組卷，按要求逐級報告有批準權的人民政府批準。

（三）征地批準后的工作程序：

1、發布征地公告：征地依法批準后，征地所在地市縣政府應在征地批準文件收到之日起10個工作日內，在征地村內發布征地公告。

2、征地補償登記：征地農村集體經濟組織．農村村民．土地附著物所有權人或其他權利人在《征地公告》規定的期限內，應持有土地所有權證明書等相關證明資料，到《征地公告》規定的場所辦理征地補償登記手續。

3、發布征地補償配置方案公告：市．縣國土資源局根據批準的《征地方案》和補償登記資料，發布《征地公告》之日起45天內，以征地農村集體經濟組織為單位制定《征地補償配置方案公告》，在征地村內發布。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據：《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。