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安置房沒落實，過渡費也不給，不合法！

發布時間：
2020-07-20 09:52:51
作者：
圣運律師
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金女士的房子被拆了，安置房卻遲遲下不來，無奈之下，決定委托圣運律師事務所幫助她進行維權。王有銀律師表示，拆遷方的安置房遲遲不下

安置房沒落實，過渡費也不給，不合法！

    金女士的房子被拆了，安置房卻遲遲下不來，無奈之下，決定委托圣運律師事務所幫助她進行爭取合法權益。

    王有銀律師表示，拆遷方的安置房遲遲不下來，拆遷方不僅要承擔協議約定的違約責任，還要支付這期間的過渡費用。也就是說，安置房下不來，其間產生的租房等費用，拆遷方都應該承擔。

    過渡費用的落實也這是爭取合理安置的一個重要環節。

基本案情

    金女士是河南事新鄭市龍湖某村村民，在本村擁有合法的宅基地和房屋。因“XX社區建設”項目被征收。龍湖鎮人民政府與金女士于2013年簽訂了《征遷補償安置協議書》，其中對安置補償的方式及費用有明確的約定。但實際上，自金女士簽訂完安置補償協議交房后，政府就組織人員開始開工建設。按照協議，原本18個月后應當交付1套安置房，但金女士苦苦等待，安置房卻一直并未交付到她手中。不僅如此，2018年7月起，龍湖鎮人民就不再支付金女士任何安置過度費用了。這導致金女士生活苦難，十分拮據，合法權益也受到了嚴重侵犯。因此，憤怒的金女士來到了北京圣運律師事務所，準備通過法律途徑維護自己的合法權益。

    圣運律師認為，簽訂的《征遷補償安置協議書》是金女士與龍湖鎮政府在意思表示真實的情況下簽訂的，不違反法律、行政法規的沒有合法手續性規定，應當屬于合法有效的拆遷補償協議。因此雙方都應當全面履行協議約定的義務。

    本案中，金女士已經履行了約定的義務，但鎮人民政府僅支付過渡費至2018年6月，之后的過渡費未予以發放，也未交付任何安置房，這樣的行為實屬不當。因此，圣運律師協助金女士提起了行政訴訟，請求鎮政府按約定支付過渡費用。

    王有銀律師表示，過渡費是拆遷后對被拆遷老百姓給予臨時安置的費用，目的是保障被拆遷人在原居住房屋被拆遷后至入住新安置房期間的基本居住和生活條件。如果拆遷方沒有按約履行安置職責，那么這其中的過渡費用也將有所增加。

     法院經查明案情后，認可了圣運律師的意見，判決新鄭市龍湖鎮人民政府于判決生效后十日內支付金女士的安置過渡費用。

律師提示

    “過渡安置費”存在于被征收人選擇產權調換安置方式的情形下。無論是安置房超期未落實，或是違法拆除情形下的行政賠償，對“過渡安置費”的考量要密切結合具體案件中被征收人所遭受的損失，而不能機械、僵硬地照搬規定，否定這部分損失。

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