北碚府發(fā)〔2021〕32號

　　各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各園城管委會，各在碚市屬部門，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　重慶市北碚區(qū)人民政府

　　2021年6月28日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總 則

　　第一條 為了規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地事務(wù)中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安分局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)司法局、區(qū)財政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)民政局、區(qū)信訪辦、區(qū)林業(yè)局、區(qū)水利局、區(qū)審計局、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)不動產(chǎn)登記中心等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計算。

　　重慶市北碚區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地事務(wù)中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 重慶市北碚區(qū)被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計算。

　　重慶市北碚區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地事務(wù)中心按照38000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條 重慶市北碚區(qū)農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見附件2)。

　　農(nóng)村房屋補(bǔ)償后交由區(qū)征地事務(wù)中心拆除。

　　第九條 《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市北碚區(qū)其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償25000元。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　其他地上附著物補(bǔ)償后交由區(qū)征地事務(wù)中心拆除。

　　第十條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　重慶市北碚區(qū)成片種植規(guī)模在0.5畝以上(含0.5畝)的規(guī)?；?jīng)濟(jì)作物(不含果樹)，按每畝3000元一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　重慶市北碚區(qū)成片種植規(guī)模在0.5畝以上(含0.5畝)的規(guī)模化花木種植，按照附件3的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　重慶市北碚區(qū)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖按照附件4的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　重慶市北碚區(qū)規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖按照附件5的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)工業(yè)類生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，按照所搬遷設(shè)備評估凈值的20%一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類經(jīng)營活動搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　從事商業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動的企業(yè)，按照實(shí)際用于商服經(jīng)營房屋(不含簡易結(jié)構(gòu))面積以每平方米200元一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　從事商業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動的個體工商戶，按照實(shí)際用于商服經(jīng)營房屋(不含簡易結(jié)構(gòu))面積以每平方米100元一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　為上述生產(chǎn)經(jīng)營活動安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價格補(bǔ)償。

　　存在不當(dāng)增加搬遷補(bǔ)助費(fèi)的情形，將不予認(rèn)定。對騙取搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，將依法追究生產(chǎn)經(jīng)營者責(zé)任。

　　第三章  人員安置

　　第十二條 《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上)。

　　第十三條 符合《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實(shí)施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條 具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對象，按照本實(shí)施辦法第十四條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人均耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定。

　　被征地農(nóng)戶中的具體人員安置對象，由被征地農(nóng)戶在區(qū)征地事務(wù)中心規(guī)定的時間內(nèi)予以確定，逾期不確定的由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，經(jīng)街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府初審，區(qū)征地事務(wù)中心會同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，報區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十六條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費(fèi)用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第十九條 符合《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。

　　在符合街道(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房有關(guān)規(guī)定的前提下，住房安置對象可選擇農(nóng)村宅基地自建安置。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十一條 重慶市北碚區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照被搬遷房屋補(bǔ)償費(fèi)的50%給予自建安置補(bǔ)助。

　　第二十二條 重慶市北碚區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條 重慶市北碚區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十四條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)每平方米1020元購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十六條規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　選擇安置房安置的，按應(yīng)安置面積給予每平方米420元的安置房購房補(bǔ)助費(fèi)。

　　選擇安置房安置并申請清水房的，按應(yīng)安置面積給予每平方米600元的安置房裝修補(bǔ)助費(fèi)。

　　第二十五條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十六條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)分不同區(qū)域確定。具體劃分為：

　　天生街道、朝陽街道、北溫泉街道、龍鳳橋街道、蔡家崗街道、歇馬街道、施家梁鎮(zhèn)、童家溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)為每平方米9000元。

　　東陽街道、水土街道、復(fù)興街道、靜觀鎮(zhèn)、澄江鎮(zhèn)、天府鎮(zhèn)范圍內(nèi)貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)為每平方米7000元。

　　柳蔭鎮(zhèn)、三圣鎮(zhèn)、金刀峽鎮(zhèn)范圍內(nèi)貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)為每平方米6000元。

　　選擇住房貨幣安置的，按應(yīng)安置面積一次性給予每平方米1200元的貨幣安置購房補(bǔ)助費(fèi)。

　　選擇住房貨幣安置方式且在規(guī)定時間內(nèi)搬出原房屋的，按應(yīng)安置面積一次性給予每平方米800元的貨幣安置獎勵費(fèi)。

　　第二十七條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十八條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定不予住房安置的。

　　第二十九條 重慶市北碚區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照3人及以下戶按每戶2500元，3人以上戶按每戶3500元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月300元計算并一次性支付18個月的臨時安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費(fèi)。搬遷之月起至24個月內(nèi)的臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元;第25個月起的臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月17元。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并一次性支付12個月的臨時安置費(fèi)。

　　第五章  附  則

　　第三十條 《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。《重慶市北碚區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)北碚區(qū)貫徹〈重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知〉的實(shí)施辦法的通知》(北碚府發(fā)〔2013〕59號)和《重慶市北碚區(qū)人民政府辦公室關(guān)于征地補(bǔ)償安置實(shí)施工作中有關(guān)問題的通知》(北碚府辦發(fā)〔2013〕116號)同時廢止。

　　《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市北碚區(qū)區(qū)片綜合地價（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

區(qū)片

區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）

范 圍

Ⅰ

6.3

天生街道、朝陽街道、北溫泉街道、龍鳳橋街道、東陽街道、蔡家崗街道、歇馬街道、水土街道、復(fù)興街道、靜觀鎮(zhèn)、施家梁鎮(zhèn)、童家溪鎮(zhèn)、澄江鎮(zhèn)、天府鎮(zhèn)

Ⅱ

6.1

柳蔭鎮(zhèn)、三圣鎮(zhèn)、金刀峽鎮(zhèn)

附件2

重慶市北碚區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋　

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補(bǔ)償。

4.外陽臺按同類房屋的50%計算。

5.房屋面積以外墻尺寸計算。

6.房屋結(jié)構(gòu)按層分別確定。

附件3

重慶市北碚區(qū)土地征收規(guī)?；痉N植搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)格

搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

種植密度

胸徑3cm以下

9000

每畝≧330株

胸徑3cm及以上6cm以下

12000

每畝≧205株

胸徑6cm及以上10cm以下

15000

每畝≧95株

胸徑10cm及以上

18000

每畝≧65株

說明：1.發(fā)布征收土地預(yù)公告后辦理證照的，不得給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

2.發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的，不得給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

3.苗圃按規(guī)格為胸徑3cm以下的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

4.成片種植規(guī)模在0.5畝以上（含0.5畝）的規(guī)模化果樹種植的搬遷補(bǔ)助費(fèi)參照本附表標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件4

重慶市北碚區(qū)土地征收規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖類別

品 種

單位

搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）

養(yǎng)殖規(guī)模

家畜

奶牛

頭

3700

水牛、黃牛、肉牛

頭

300

養(yǎng)殖規(guī)模在2頭及以上

種豬（已配種）

頭

2600

養(yǎng)殖規(guī)模在2頭及以上

生豬（100市斤及以上）

頭

200

養(yǎng)殖規(guī)模在10頭及以上

生豬(100市斤以下)

頭

110

養(yǎng)殖規(guī)模在10頭及以上

羊

頭

60

養(yǎng)殖規(guī)模在30頭及以上

兔

只

12

養(yǎng)殖規(guī)模在200只及以上

家禽

雞、鴨、鵝、鴿等

只

12

養(yǎng)殖規(guī)模在200只及以上

雛雞、雛鴨、雛鵝等（1.5市斤以下，不含1.5市斤）

只

4

養(yǎng)殖規(guī)模在200只及以上

說明：發(fā)布征收土地預(yù)公告后辦理證照的，不得給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

附件5

重慶市北碚區(qū)土地征收規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

品種

單位

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)（元）

養(yǎng)殖規(guī)模

青魚、草魚、鰱魚、鳙魚、鯽魚、鯉魚養(yǎng)殖

畝

6000

養(yǎng)殖規(guī)模在3畝及以上

蛙、泥鰍、黃鱔、龜、鱉、蝦等其它水產(chǎn)養(yǎng)殖

畝

8000

養(yǎng)殖規(guī)模在2畝及以上

說明：1.發(fā)布征收土地預(yù)公告后辦理證照的，不得給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

水產(chǎn)養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助費(fèi)包含水產(chǎn)品、設(shè)備等的搬遷費(fèi)用和其他地上附著物、設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)用。

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●2022年最新版《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-2022年最新版《重慶市北碚區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，