浙江省麗水市人民政府關(guān)于印發(fā)《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》的通知

　　麗政發(fā)〔2021〕32號

　　蓮都區(qū)政府,市政府直屬各單位：

　　《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》已經(jīng)市政府第88次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　麗水市人民政府

　　2021年12月27日

　　(此件公開發(fā)布)

　　浙江省麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法

　　(2019年6月28日經(jīng)市人民政府第41次常務(wù)會議審議通過，2021年12月14日經(jīng)市人民政府第88次常務(wù)會議修訂)

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范征收集體所有土地房屋補償工作，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《浙江省土地管理條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省村經(jīng)濟(jì)合作社組織條例》《浙江省土地征收程序規(guī)定(試行)》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》。

　　第二條 在麗水市市區(qū)范圍內(nèi)因征收集體所有土地對具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬物實施補償和安置(以下簡稱征地房屋補償)，適用《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》。

　　麗水市市區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員原安置在國有土地上的住宅再次被征收的，可以參照《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》補償。

　　第三條 《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》所稱的征地房屋補償是指根據(jù)法律法規(guī)等規(guī)定，征收集體所有土地的，由補償人對被補償人的集體所有土地上房屋進(jìn)行合理補償和安置的行為。

　　《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》所稱補償人是指市、區(qū)人民政府設(shè)立或者指定的實施征地房屋補償工作的部門、機構(gòu)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。補償人具體組織實施本轄區(qū)的征收集體所有土地房屋補償工作。被補償人是指被征收土地涉及補償?shù)姆课莺透綄傥锏漠a(chǎn)權(quán)人，及符合公寓或遷建安置立戶條件的家庭成員。

　　第四條 征地房屋補償應(yīng)當(dāng)遵循依法公開、合理補償、妥善安置的原則。

　　第五條 麗水市人民政府應(yīng)當(dāng)加強對市區(qū)集體所有土地房屋征收與補償工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。蓮都區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的集體所有土地房屋征收與補償工作，依法發(fā)布征收土地預(yù)公告。

　　麗水市自然資源和規(guī)劃局是征地房屋補償?shù)闹鞴懿块T(以下簡稱主管部門)，負(fù)責(zé)因征收集體所有土地而實施的房屋補償安置監(jiān)督管理工作，組織實施公寓安置小區(qū)的規(guī)劃和遷建安置小區(qū)的控制性詳規(guī)編制等工作。

　　麗水市人民政府土地和房屋征收研究指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)征收集體所有土地房屋補償?shù)恼哐芯俊⑷蝿?wù)下達(dá)、督促、指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作。

　　補償人可以按照政府購買服務(wù)相關(guān)規(guī)定確定征地房屋補償受委托實施單位，承擔(dān)征地房屋補償?shù)木唧w工作。受委托實施單位不得以營利為目的，實施征地房屋補償工作所需經(jīng)費由財政予以保障。

　　麗水市人民政府、蓮都區(qū)人民政府、麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會指定相關(guān)部門開展公寓安置小區(qū)的設(shè)計、建設(shè)等工作。

　　發(fā)改、財政、建設(shè)、公安、民政、衛(wèi)健、綜合執(zhí)法、市場監(jiān)管、人力社保、文廣旅體、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、殘聯(lián)、婦聯(lián)等部門或單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好征地房屋補償工作。

　　第二章 補償管理

　　第六條 征地房屋補償工作實行統(tǒng)一計劃管理。主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)改、建設(shè)等行政主管部門，按照麗水市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的要求，匯總、編制年度征地房屋補償安置計劃，報市政府批準(zhǔn)后實施。

　　第七條 征地房屋補償安置資金應(yīng)當(dāng)及時足額到位、專款用于征地房屋的補償安置，不得挪作他用。

　　主管部門應(yīng)當(dāng)加強對征地房屋補償安置資金使用的監(jiān)督管理。

　　第八條 補償人和受委托實施單位應(yīng)當(dāng)建立健全征地房屋補償?shù)臋n案管理制度，加強征地房屋補償檔案管理。

　　第九條 根據(jù)法律法規(guī)等規(guī)定征收集體所有土地的，蓮都區(qū)人民政府在門戶網(wǎng)站發(fā)布征收土地預(yù)公告，同時在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、村民小組所在地張貼，公告期限不少于10個工作日。征收土地預(yù)公告應(yīng)包括土地征收范圍、征收土地目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查安排、房屋補償安置地點等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)抄告法院、公安、自然資源、綜合執(zhí)法、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、建設(shè)、市場監(jiān)管、文廣旅體等有關(guān)單位，通知有關(guān)部門在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、核發(fā)(變更)營業(yè)執(zhí)照、房屋改(擴(kuò))建審批等不當(dāng)增加補償費用的行為。

　　第十條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，擬征地范圍內(nèi)的被補償人有下列情形的，不作為補償安置的依據(jù)，但《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》另有規(guī)定的除外：

　　(一)戶口的遷入、分戶，但因出生、婚嫁、軍人退伍、大中專學(xué)生畢業(yè)、刑滿釋放人員回原籍確需辦理戶口遷入的除外;

　　(二)房屋轉(zhuǎn)讓、互換、新(擴(kuò)、改)建、析產(chǎn)、贈與、租賃、抵押、典當(dāng)、裝修等;

　　(三)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等;

　　(四)改變房屋用途;

　　(五)其他不符合補償安置條件的。

　　第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，補償人應(yīng)當(dāng)依法實施現(xiàn)狀調(diào)查，查明被補償人的戶口、家庭常住人口、選擇安置意向、被補償房屋及其他住房情況，附屬物狀況等事項。被補償人應(yīng)當(dāng)如實申報戶口、被補償房屋及其附屬物的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)情況，并提供相關(guān)材料。公安、民政、建設(shè)、市場監(jiān)管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、組織人事、不動產(chǎn)登記、房改、檔案管理等單位應(yīng)當(dāng)配合補償人做好相關(guān)調(diào)查工作。

　　被補償房屋經(jīng)依法登記的，以登記內(nèi)容為準(zhǔn);尚未登記或土地登記與房產(chǎn)登記不一致的，補償人應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。屬于遺產(chǎn)尚未登記的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。調(diào)查認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在蓮都區(qū)政府門戶網(wǎng)站及擬征地范圍內(nèi)公布。

　　第十二條 補償人應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的有關(guān)規(guī)定，就征地房屋補償?shù)暮戏ㄐ浴⒑侠硇浴⒑弦?guī)性、可行性、可控性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險組織開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。征地房屋補償可以和土地征收一并開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

　　補償人應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查，擬定征地房屋補償實施方案，作為征地補償安置方案的組成要件。征地房屋補償實施方案應(yīng)當(dāng)包括：補償人、實施范圍、補償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置地點、過渡方式、辦理補償安置登記地點和時限等內(nèi)容。

　　第十三條 征地房屋補償實施方案擬定后，作為征地補償安置方案的組成要件由蓮都區(qū)人民政府在門戶網(wǎng)站發(fā)布，同時在擬征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、村民小組所在地予以公告，公告時間不少于30日。

　　第十四條 補償人應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果擬訂具體安置方案，會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、建設(shè)等部門進(jìn)行審查。審查結(jié)果予以公示，公示時間為7個工作日。

　　第十五條 房地產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。

　　被補償房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

　　被補償房屋的價值和安置房的價值，由同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以征收土地預(yù)公告之日為評估時點評估確定。

　　第十六條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被補償人協(xié)商選定;征收土地預(yù)公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由補償人組織產(chǎn)權(quán)人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號、抽簽等方式隨機確定。

　　參加投票確定或者隨機確定的候選房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于三家。投票確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的產(chǎn)權(quán)人參加，投票確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的產(chǎn)權(quán)人過半數(shù)選票。

　　隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。公證費用列入征地房屋補償安置成本。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)被選定或者確定后，由補償人作為委托人與其簽訂評估委托合同。

　　第十七條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在擬征地范圍內(nèi)公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于7個工作日。

　　被補償人或者補償人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估。復(fù)核評估不收取費用。

　　被補償人或者補償人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立評估專家委員會。評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律、會計等方面的專家組成

　　第十八條 被補償房屋評估費用由委托人承擔(dān)。鑒定費用由申請人承擔(dān);鑒定撤銷原估價結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。

　　鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)按照省價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、房屋重置價格、附屬物補償、裝修補償?shù)雀鶕?jù)市政府或有關(guān)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十條 被補償人依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被補償房屋按標(biāo)準(zhǔn)容積率占有的土地面積時，超過部分的土地按照建設(shè)用地區(qū)片綜合地價補償。

　　第二十一條 在規(guī)定的簽約時限內(nèi)，市、區(qū)人民政府指定的部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)與被補償人按照《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》規(guī)定，就補償安置等事項簽訂征地房屋補償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補償形式、補償金額、安置方式、安置房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式和違約責(zé)任等事項。

　　征地房屋補償安置協(xié)議生效且被補償人騰空搬遷后，補償人應(yīng)當(dāng)將征收土地預(yù)公告、征地補償安置方案公告、補償協(xié)議以及被補償房屋清單提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)，并告知被補償人申請被補償房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。被補償人未申請注銷登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收土地預(yù)公告、征地補償安置方案公告、補償協(xié)議辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書收回或者公告作廢。

　　第二十二條 被補償人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地房屋補償安置協(xié)議并按時騰空搬遷的，給予適當(dāng)獎勵;超過騰空搬遷期限的，不予獎勵。

　　具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行公布。

　　第二十三條 補償人應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)施工資質(zhì)的單位實施房屋拆除工作，并與其簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，落實安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　第二十四條 公安、稅務(wù)、供水、供電、燃?xì)夤?yīng)等行政主管部門和單位，應(yīng)當(dāng)憑補償人的證明及其他相關(guān)資料，及時辦理和安排被補償人的戶口遷移、購房稅收政策優(yōu)惠、用水用電用氣等事宜。

　　第二十五條 對未達(dá)成征地房屋補償安置協(xié)議的，由蓮都區(qū)人民政府作出征地補償安置決定。被補償人在征地補償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)既不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由蓮都區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　已簽訂征地房屋補償安置協(xié)議的被補償人未履行協(xié)議的，經(jīng)催告后仍不履行的，簽訂協(xié)議的行政機關(guān)或者蓮都區(qū)人民政府可以作出要求履行協(xié)議的書面決定。被補償人在該書面決定規(guī)定的期限內(nèi)既不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由作出要求履行協(xié)議書面決定的行政機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　實施強制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項向公證機關(guān)申請證據(jù)保全。

　　第三章 補償安置

　　第二十六條 被補償房屋用途為住宅，被補償人可以選擇貨幣補償、公寓安置、遷建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的一種補償安置方式，《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》另有規(guī)定的除外。

　　被補償房屋用途為商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房，被補償人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置方式。

　　被補償房屋用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房，給予適當(dāng)?shù)难a償，不予安置。

　　被補償人在征地范圍內(nèi)，有兩處以上住宅或兩本以上房屋所有權(quán)證(含原遷建安置、宅基地審批等集體所有土地或國有劃撥土地上住宅)，應(yīng)當(dāng)合并補償安置。

　　第二十七條 產(chǎn)權(quán)人既不屬于被征地村符合審批宅基地建房條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，又不屬于因土地征收而農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民，對被補償?shù)淖≌瑩碛蟹课菟袡?quán)和集體土地使用權(quán)的，在補償安置時可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第二十八條 征地房屋補償涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡和涉外房屋的，按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。

　　征收土地預(yù)公告發(fā)布時，征地房屋補償涉及戶口在被征地村的華僑、歸僑、港澳臺同胞以及回國定居且戶口遷回被征地村的原外籍華人擁有的集體所有土地上房屋的，補償安置參照被征地村符合審批宅基地建房條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　華僑、歸僑、港澳臺同胞在補償中的權(quán)利義務(wù)有其他法律、法規(guī)規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十九條 被補償房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)人的子女同時符合以下條件的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，可以根據(jù)被補償房屋按戶數(shù)平均分?jǐn)偤蟮慕ㄖ娣e、建筑占地面積，作為不同安置戶予以安置：

　　(一)已達(dá)到法定結(jié)婚年齡;

　　(二)附件1范圍內(nèi)符合審批宅基地建房條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶口須在同一片區(qū)(即附件1范圍所列的村)，附件2、3范圍內(nèi)符合審批宅基地建房條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶口須在被征地村;

　　(三)無其他集體所有土地上住宅和遷建安置、宅基地審批等國有劃撥土地上住宅，符合住房困難戶條件。

　　第三十條 被補償房屋用途為住宅的，產(chǎn)權(quán)人在征收土地預(yù)公告前離異，被補償人符合審批宅基地建房條件，選擇公寓安置或遷建安置的，根據(jù)安置戶數(shù)平均分?jǐn)偨ㄖ娣e、建筑占地面積后予以補償安置。

　　第三十一條 被補償房屋用途為住宅，被補償人的子女為現(xiàn)役軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口，下同)，且原戶口在被征地村，征收土地預(yù)公告發(fā)布時已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，通知安置房或安置地基分配選擇前退伍或復(fù)員，將戶口遷回原籍并取得集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，可以根據(jù)被補償房屋按戶數(shù)平均分?jǐn)偤蟮慕ㄖ娣e、建筑占地面積，作為不同安置戶予以安置。

　　與被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員結(jié)婚的現(xiàn)役軍人，原戶口不在被征地村，未享受房改政策或征收集體所有土地房屋補償安置政策、未享受農(nóng)村無房戶住房困難戶安排公寓住房、國有劃撥住宅用地、未作為戶主審批宅基地建房的，可計入安置人口。

　　第三十二條 被補償房屋用途為住宅，被補償人及家庭成員有下列情形之一的，不享受公寓安置和遷建安置：

　　(一)已享受房改政策(包括購買房改房、集資房、限價商品住房、安居房、解困房和微利房，經(jīng)濟(jì)適用住房，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房價差補助，下同)或征收集體所有土地房屋補償安置政策的人口;已享受農(nóng)村無房戶、住房困難戶給予安排公寓住宅或者國有劃撥住房用地的人口;已作為戶主(含夫妻雙方)審批宅基地建房的人口。

　　(二)未達(dá)到法定結(jié)婚年齡已分戶的人口;

　　(三)國家機關(guān)、事業(yè)單位在編人員、離退休人員;

　　(四)1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后，出讓、贈與或以其他形式轉(zhuǎn)讓集體所有土地上房屋的人員;

　　(五)非直系血親掛靠戶口的人口;

　　(六)不符合生效條件的遺囑確定的繼承人;

　　(七)未按法定繼承順序確定繼承人的遺囑確定的繼承人;

　　(八)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的人員。

　　第三十三條 被補償房屋用途為住宅，被補償人選擇公寓或遷建安置的，安置人口以征收土地預(yù)公告發(fā)布時被補償人家庭戶口簿登記的常住戶口，且具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格及符合審批宅基地建房條件的人數(shù)確定。但有下列情形的，按照以下規(guī)定辦理：

　　(一)符合下列條件之一的，可增加一個安置人口：

　　1.征收土地預(yù)公告發(fā)布時已婚尚未有子女的;

　　2.夫妻已領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》，未生育二胎的;

　　3.在附件3范圍內(nèi)選擇遷建安置，征收土地預(yù)公告發(fā)布時達(dá)到法定結(jié)婚年齡但未婚的。

　　(二)產(chǎn)權(quán)人的父母屬于被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合審批宅基地建房條件，且無獨立集體所有土地上房屋的，經(jīng)被補償人及其父母共同申請，可計入安置人口。

　　(三)被補償人家庭成員不屬于被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但屬下列情形之一的，可計入安置人口：

　　1.與被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員結(jié)婚，且具有戶口所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,并符合審批宅基地建房條件，未享受房改政策或征收集體所有土地房屋補償安置政策、未享受農(nóng)村無房戶住房困難戶安排公寓住房、國有劃撥住宅用地、未作為戶主審批宅基地建房的配偶;

　　2.與被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員結(jié)婚，屬于麗水市區(qū)戶口的城鎮(zhèn)居民且未享受房改政策的配偶;

　　3.子女屬于麗水市區(qū)戶口的城鎮(zhèn)居民，未婚且未享受房改政策的;

　　4.戶口制度改革前原戶口在被征地村的現(xiàn)役軍人;

　　5.戶口制度改革前原戶口在被征地村的大中專院校在校學(xué)生;

　　6.戶口制度改革前原戶口在被征地村的監(jiān)獄服刑人員;

　　7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

　　(四)附件3范圍的被補償人選擇遷建安置的，安置人口超過6人的，經(jīng)自愿申請，超過6人以上，除被補償人以外的安置對象可以不計入安置人口。

　　第三十四條 通知安置房或安置地基分配選擇前，屬下列情形之一的，可計入安置人口：

　　(一)出生、合法收養(yǎng)的人口，可計入安置人口;

　　(二)結(jié)婚并將戶口遷入被征地村，取得該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，并符合審批宅基地建房條件，且未享受房改政策或征收集體所有土地房屋補償安置政策、未享受農(nóng)村無房戶住房困難戶安排公寓住房、國有劃撥住宅用地、未作為戶主(含夫妻雙方)審批宅基地建房的配偶，可計入安置人口。但離異并在征收土地預(yù)公告發(fā)布后再婚的，另一方及家庭成員不得計入安置人口;若原配偶戶口不在被征地村，且未在被征地村享受征收集體所有土地房屋補償安置政策、農(nóng)村無房戶住房困難戶安排公寓住房、國有劃撥住房用地、作為戶主審批農(nóng)村宅基地建房的，現(xiàn)配偶符合其他安置條件的，現(xiàn)配偶本人可計入安置人口;

　　在被征地村無常住戶口的，與被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員結(jié)婚，且具有戶口所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,并符合審批宅基地建房條件，未享受房改政策或征收集體所有土地房屋補償安置政策、未享受農(nóng)村無房戶住房困難戶安排公寓住房、國有劃撥住宅用地、未作為戶主審批宅基地建房的配偶及未成年子女，可計入安置人口。

　　第三十五條 1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后，因離婚、析產(chǎn)、贈與、繼承、買賣等原因，轉(zhuǎn)讓或放棄集體土地房屋的，不予公寓安置或遷建安置。

　　第三十六條 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按改變后的用途確定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房除外。其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照等資料。

　　按照改變后的用途補償?shù)?對被補償人給予的補償中應(yīng)當(dāng)扣除被補償人依法應(yīng)當(dāng)補交的土地收益金或土地出讓金。

　　第三十七條 征地范圍內(nèi)的違法建筑、臨時建筑及其他建筑，按照以下規(guī)定辦理：

　　(一)經(jīng)有關(guān)部門在審批中注明或兩違處理中要求無償拆除的建筑物，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)拆除，不予補償，積極配合，主動自行拆除的，可給予適當(dāng)誤工補貼;

　　(二)未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以按重置價的50%給予補償;

　　(三)經(jīng)處罰后保留使用的房屋，按重置價結(jié)合成新給予補償;

　　(四)經(jīng)危房修繕審批(或報備)的房屋，按原產(chǎn)權(quán)面積、現(xiàn)結(jié)構(gòu)給予補償。

　　第一節(jié) 貨幣補償

　　第三十八條 貨幣補償是指由補償人根據(jù)被補償房屋的土地和房屋的評估價值，提供補償安置資金，由被補償人自行解決住房或生產(chǎn)經(jīng)營用房的補償安置方式。

　　第三十九條 被補償人選擇貨幣補償?shù)模凑找韵乱?guī)定辦理：

　　(一)被補償房屋用途為住宅的，按照宅基地和住宅的評估價值給予補償，并給予適當(dāng)獎勵。

　　(二)被補償房屋用途為商業(yè)用房的，按照土地和房屋的評估價值給予補償，并給予適當(dāng)獎勵。

　　(三)被補償房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)用房的，按照房屋重置價結(jié)合成新及土地評估價之和給予補償，并給予適當(dāng)獎勵，同時給予享受舊城區(qū)企業(yè)搬遷改造獎勵政策，每畝工業(yè)用地獎勵10萬元。

　　上述(一)、(二)、(三)項的獎勵標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行公布。

　　第二節(jié) 公寓安置

　　第四十條 公寓安置是指補償人向被補償人提供公寓式住宅，按照被補償人家庭人口,以人均方式確定安置面積，并結(jié)算差價的安置方式。

　　附件1、2范圍內(nèi)實行公寓安置，附件3范圍內(nèi)有條件的可實行公寓安置。

　　第四十一條 公寓式住宅土地供應(yīng)方式為出讓，可以直接上市交易。

　　公寓安置小區(qū)按照城市居住小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計。小區(qū)內(nèi)的道路、供排水、供電、排污、綠化、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)，與安置房建設(shè)同步到位。

　　公寓式住宅分多層和高層。

　　第四十二條 公寓安置小區(qū)可以打破行政村域界限，補償人應(yīng)當(dāng)提供不同套型面積的公寓式住宅供被補償人選擇。

　　第四十三條 附件1范圍的公寓安置標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積50平方米;附件2范圍的公寓安置標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積55平方米。公寓安置標(biāo)準(zhǔn)包含公攤面積。

　　附件3范圍的公寓安置標(biāo)準(zhǔn)參照附件2執(zhí)行。

　　第四十四條 被補償人選擇公寓安置的，被補償房屋按照以下方式補償：

　　(一)被補償房屋的建筑面積等于或者少于安置房建筑面積的，按房屋重置價結(jié)合成新進(jìn)行補償。

　　(二)被補償房屋的建筑面積大于安置房建筑面積部分(以下簡稱抵扣剩余面積)，按照宅基地和住宅的評估價值進(jìn)行補償。

　　第四十五條 實行公寓安置，安置房價格分為廉購價、優(yōu)惠價、市場價三種，并根據(jù)層次、朝向進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　廉購價、優(yōu)惠價以征收土地預(yù)公告發(fā)布時，市政府另行公布的價格為準(zhǔn);廉購價不高于房屋重置價，優(yōu)惠價不高于公寓建設(shè)的成本價。市場價結(jié)合安置房交付時同類地段商品房市場價評估合理確定。

　　公寓式住宅安置房廉購價、優(yōu)惠價由市政府另行公布。

　　第四十六條 公寓式住宅安置房的供應(yīng)價格按照下列規(guī)定結(jié)算：

　　(一)安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的面積按照廉購價結(jié)算，超過安置標(biāo)準(zhǔn)以上的面積按照市場價結(jié)算。

　　(二)單套公寓式住宅因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在5平方米以內(nèi)部分，以優(yōu)惠價結(jié)算。

　　(三)被補償人選擇高層公寓式住宅的，其安置房公攤面積部分的60%為無償供給，計入安置面積。被補償房屋與安置房的價值，在公寓式住宅安置房交付使用時結(jié)算差價。

　　第四十七條 被補償人在征地范圍內(nèi)既有集體所有土地上商業(yè)用房又有住宅，商業(yè)用房經(jīng)貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，在公寓安置時，如被補償房屋住宅建筑面積大于等于安置面積的，其價格按原結(jié)算方式結(jié)算;如被補償房屋住宅建筑面積加上商業(yè)用房建筑面積小于等于安置面積的，其安置面積等同于商業(yè)用房建筑面積部分按征收土地預(yù)公告發(fā)布時的市場評估價結(jié)算;如被補償房屋住宅建筑面積小于安置面積但加上商業(yè)用房面積超過安置面積的，其安置面積多出被補償房屋住宅建筑面積部分按征收土地預(yù)公告發(fā)布時的市場評估價結(jié)算;如被補償人除商業(yè)用房外無其他住宅的，在作為無房戶住房困難戶安置時，安置面積等同于商業(yè)用房面積部分按市場評估價結(jié)算。

　　第四十八條 公寓式住宅安置房的交房期限為三年，自被補償房屋騰空交付之月起計算。逾期交付的，補償人應(yīng)當(dāng)雙倍支付臨時安置費。

　　第三節(jié) 遷建安置

　　第四十九條 遷建安置是指補償人向被補償人提供遷建安置用地，按照被補償人的家庭人口確定安置面積，由被補償人自行建房或由補償人進(jìn)行統(tǒng)建的安置方式。

　　第五十條 遷建安置土地供應(yīng)方式為劃撥，并在《不動產(chǎn)權(quán)證書》中注明：未經(jīng)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。

　　遷建安置房可由政府統(tǒng)建或由被補償人自建。

　　遷建安置小區(qū)實行集中統(tǒng)一規(guī)劃，遷建安置房建設(shè)實行統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一景觀式樣、統(tǒng)一外墻裝飾。

　　遷建安置小區(qū)內(nèi)的道路、供排水、供電、綠化等配套設(shè)施由補償人出資統(tǒng)一建設(shè)。

　　附件1、2范圍征收集體所有土地房屋補償，不實行遷建安置。

　　第五十一條 附件3范圍遷建安置標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1人戶，安置建筑占地面積38平方米(零起坡，下同);

　　2人戶，安置建筑占地面積54平方米;

　　3人戶，安置建筑占地面積72平方米;

　　4人戶，安置建筑占地面積90平方米;

　　5人戶，安置建筑占地面積108平方米;

　　6人以上戶，安置建筑占地面積125平方米。

　　建房層次以安置小區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求為準(zhǔn)。

　　第五十二條 選擇遷建安置的，被補償房屋按以下方式補償：

　　(一)被補償房屋建筑占地面積少于或等于安置房屋建筑占地面積：

　　1.被補償房屋建筑面積少于或等于安置房屋建筑面積時，被補償房屋按重置價結(jié)合成新給予補償;

　　2.被補償房屋建筑面積大于安置房屋建筑面積時，其中與安置房屋建筑面積相等部分的被補償房屋建筑面積，按重置價結(jié)合成新給予補償，其余部分按宅基地和住宅的評估價值扣除該部分建筑面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M后給予補償。

　　(二)被補償房屋建筑占地面積大于安置房屋建筑占地面積時：

　　1.被補償房屋建筑占地面積與安置房屋建筑占地面積相等部分其上所對應(yīng)的被補償房屋建筑面積小于或等于安置房屋建筑面積部分，按重置價結(jié)合成新給予補償;

　　2.被補償房屋建筑占地面積與安置房屋建筑占地面積相等部分其上所對應(yīng)的被補償房屋建筑面積超過安置房屋建筑面積部分，按宅基地和住宅的評估價值扣除該部分建筑面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M后給予補償;

　　3.按本項1.2.計算后的其余部分被補償房屋建筑面積(即被補償房屋建筑占地面積超過安置房屋建筑占地面積部分其上所對應(yīng)的被補償房屋建筑面積)按宅基地和住宅的評估價值給予補償。

　　在上述補償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶如有不同層次的被補償房屋，其房屋建筑面積應(yīng)按該房屋的建筑占地面積平均分?jǐn)傆嬎恪?/p>

　　第五十三條 土地使用成本費包含土地劃撥價、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用及相關(guān)稅費等。土地使用成本費由補償人根據(jù)具體項目核算，并報主管部門批準(zhǔn)后實施。

　　安置房屋建筑占地面積大于被補償房屋建筑占地面積部分(包括間距)的土地使用成本費，以及安置房屋建筑面積大于被補償房屋建筑面積部分的各種規(guī)費由被補償人支付。

　　第五十四條 安置房由被補償人自行建設(shè)的，補償人應(yīng)當(dāng)自被補償房屋騰空交付之日起1年內(nèi)辦齊建房審批文件，交由被補償人動工建設(shè)。補償人逾期未辦齊建房審批文件的，應(yīng)當(dāng)雙倍支付臨時安置費。

　　第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　第五十五條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指由補償人提供不小于被補償房屋面積的安置房，并根據(jù)被補償房屋價值和安置房價值結(jié)算差價的安置方式。補償安置標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式按照國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第五節(jié) 特殊情形處理

　　第五十六條 被補償人在征地范圍以外，另有集體所有土地上住宅或原征收集體所有土地房屋補償遷建安置在國有劃撥土地上的住宅和公寓安置住宅(以下簡稱另有住宅)，按照以下規(guī)定辦理：

　　(一)附件 1、2 范圍內(nèi)的被補償房屋累計建筑面積達(dá)到《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》第四十三條安置標(biāo)準(zhǔn)的，或者附件3范圍內(nèi)的被補償房屋累計建筑占地面積達(dá)到本辦法第五十一條遷建標(biāo)準(zhǔn)的，被補償人可以選擇本辦法規(guī)定的一種補償安置方式。

　　(二)附件1范圍內(nèi)的被補償房屋累計建筑面積未達(dá)到本辦法第四十三條安置標(biāo)準(zhǔn)的：

　　1.另有住宅的累計建筑面積達(dá)到第四十三條安置標(biāo)準(zhǔn)的，被補償人只能選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

　　2.另有住宅的累計建筑面積未達(dá)到第四十三條安置標(biāo)準(zhǔn)的，被補償人可選擇公寓安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償其中的一種方式。另有住宅面積與上述標(biāo)準(zhǔn)之差大于等于10平方米的，被補償人方可選擇公寓安置，差值小于10平方米只能選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換;差值大于等于10平方米小于50平方米，安置50平方米;差值大于等于50平方米小于70平方米的，安置70平方米;差值大于等于70平方米小于90平方米的，安置90平方米，以此類推(另有房屋屬危房的除外)。安置房價格按廉購價結(jié)算。被補償人另有住宅再次征收選擇公寓安置的，按照屆時公寓安置標(biāo)準(zhǔn)補足安置面積。公寓安置累計面積超過屆時公寓安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，以另有住宅征收時點安置房市場價結(jié)算。

　　(三)附件2范圍內(nèi)的被補償房屋累計建筑面積未達(dá)到《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》第四十三條標(biāo)準(zhǔn)的：

　　1.另有住宅的累計建筑面積達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的，被補償人只能選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

　　2.另有住宅的累計建筑面積未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的，被補償人可選擇公寓安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償其中的一種方式。另有住宅面積與上述標(biāo)準(zhǔn)之差大于等于10平方米的，被補償人方可選擇公寓安置，差值小于10平方米只能選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換;差值大于等于10平方米小于50平方米，安置60平方米;差值大于等于50平方米小于70平方米的，安置80平方米;差值大于等于70平方米小于90平方米的，安置100平方米，以此類推(另有房屋屬危房的除外)。安置房價格按廉購價結(jié)算。被補償人另有住宅再次征收選擇公寓安置的，按照屆時公寓安置標(biāo)準(zhǔn)補足安置面積。公寓安置累計面積超過屆時公寓安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，以另有住宅征收時點安置房市場價結(jié)算。

　　(四)附件3 范圍內(nèi)實行遷建安置的，被補償房屋累計建筑占地面積未達(dá)到《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》第五十一條安置標(biāo)準(zhǔn)的：

　　1.另有住宅累計建筑占地面積達(dá)到第五十一條安置標(biāo)準(zhǔn)的，被補償人只能選擇貨幣補償;

　　2.另有住宅累計建筑占地面積未達(dá)到第五十一條安置標(biāo)準(zhǔn)，另有住宅累計建筑占地面積與安置標(biāo)準(zhǔn)的差值不足19平方米的，被補償人只能選擇貨幣補償;差值超過19平方米(含19平方米)的，安置38平方米;差值超過38平方米(含38平方米)的，安置54平方米，以此類推。

　　(五)附件3范圍內(nèi)實行公寓安置的，被補償人在征地范圍以外另有住宅的，參照附件2范圍相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十七條 因土地征收而農(nóng)轉(zhuǎn)非且未享受過房改政策的城鎮(zhèn)居民，其擁有的集體所有土地上住宅在補償安置時，可以選擇貨幣安置、公寓安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。公寓安置補償結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)參照集體經(jīng)濟(jì)組織成員標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五十八條 原戶口在被征地村因土地征收而農(nóng)轉(zhuǎn)非，既未享受過房改政策又無集體所有土地上住宅的城鎮(zhèn)居民，在其父母的集體所有土地上房屋被補償安置時，可作為獨立戶選擇貨幣補償、公寓安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其公寓安置標(biāo)準(zhǔn)按《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》第四十三條規(guī)定執(zhí)行，結(jié)算辦法如下：

　　安置房面積等同于被補償房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e部分以廉購價結(jié)算,超過分?jǐn)偨ㄖ娣e部分以優(yōu)惠價結(jié)算。超過安置標(biāo)準(zhǔn)以上的面積按照市場價結(jié)算。單套公寓式住宅因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在5平方米以內(nèi)部分，以優(yōu)惠價結(jié)算。

　　第五十九條 被補償房屋按《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》實行公寓或遷建安置抵扣后仍有剩余住宅面積，對其有合法繼承權(quán)但不能計入安置人口的城鎮(zhèn)居民子女，每戶可以按相應(yīng)面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換120平方米以內(nèi)的安置房。若剩余住宅面積不足20平方米，不予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，給予貨幣補償;剩余住宅面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換120平方米安置房后尚有多余部分，給予貨幣補償;但不再給予貨幣補償獎勵。

　　第六十條 不屬于被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，原作為家庭成員計入被補償房屋的宅基地建房審批人口，除繼承外，通過其他方式取得房屋共有權(quán)，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作為遷建或公寓安置的依據(jù)，按照房屋重置價結(jié)合成新給予補償。

　　第六十一條 被補償人屬于享受農(nóng)村最低生活保障待遇的低收入家庭或殘疾人的，補償安置時應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧：

　　(一)被補償人屬于享受農(nóng)村最低生活保障待遇的低收入家庭，被補償房屋面積或兩處以上房屋面積達(dá)不到公寓安置房面積的，其被補償房屋與安置房不結(jié)算差價。如果被補償人另有集體所有土地上住宅的，須在協(xié)議中注明，下次征地房屋補償時按重置價結(jié)合成新補償。

　　(二)被補償人屬于殘疾人的，應(yīng)當(dāng)本著就地、就近、方便殘疾人生活的原則，在安置房的地段、樓層上予以照顧。

　　(三)被補償人屬于享受農(nóng)村最低生活保障待遇殘疾人的，發(fā)放臨時安置費、搬家補助費和停業(yè)損失補助費時，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高30%。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在差價結(jié)算方面給予20%的優(yōu)惠，選擇遷建安置或者公寓安置的，在房屋重置價結(jié)合成新補償?shù)幕A(chǔ)上給予 20%的優(yōu)惠，但已經(jīng)享受第(一)項優(yōu)惠的除外。

　　第六十二條 選擇公寓安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的被補償人，以拒絕、拖延搬遷等形式阻撓安置房施工或者基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不參加或干擾安置房、安置地基選定，選定后不按時辦理安置房、安置地基交接手續(xù)，以及逾期不動工建設(shè)的，補償人可不支付臨時安置費。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第六十三條 補償人無正當(dāng)理由逾期不支付補償款的，由主管部門責(zé)成其及時支付。

　　第六十四條 被補償人違反規(guī)定，拒絕或不按期騰退過渡房的，由補償人督促限期騰退過渡房;逾期仍不騰退過渡房的，補償人可以向人民法院提起訴訟。

　　第六十五條 被補償人弄虛作假，偽造、涂改被補償房屋的有效權(quán)屬文件或者戶口資料的，由公安機關(guān)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六十六條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由有關(guān)主管機關(guān)依法給予行政處罰;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六十七條 拒絕、阻礙工作人員依法執(zhí)行征地房屋補償公務(wù)的，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六十八條 征地房屋補償主管部門、補償人以及其他從事補償工作單位的工作人員在公務(wù)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或上級行政主管部門、監(jiān)察機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附 則

　　第六十九條 《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》所稱的戶口制度改革時間是指《麗水市蓮都區(qū)戶口遷移暫行規(guī)定》(蓮政辦發(fā)〔2017〕5號)施行的時間，即2017年2月26日。

　　第七十條 《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》所稱的麗水市市區(qū)是指附件1、附件2、附件3所列范圍。

　　蓮都區(qū)人民政府可以根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展或規(guī)劃修編需要，報市政府批準(zhǔn)同意后，對附件1、附件2、附件3范圍的村莊進(jìn)行調(diào)整并公告。

　　第七十一條 《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》自2022年2月1日起施行。本辦法施行前已經(jīng)發(fā)布征收公告的項目，繼續(xù)沿用原有政策規(guī)定辦理。

　　附件1范圍的村莊：

　　萬象街道：麗南行政村、麗華行政村、水南行政村、城南行政村。

　　白云街道：城北行政村、城西行政村、麗光行政村、燈塔行政村。

　　巖泉街道：天寧寺行政村，后甫行政村，九里行政村，長崗背行政村，涼塘行政村，社后行政村，關(guān)下行政村，巖泉行政村巖泉、圳頭、鐵丁橋、靈山寺腳新村自然村，青林行政村，秋塘行政村結(jié)七弄自然村，冷水行政村飛機場角自然村。

　　紫金街道：海潮行政村，大眾行政村，新建行政村，城東行政村，廈河行政村，古城行政村，水東行政村，金東行政村，黃泥墩行政村，河村行政村，蘆埠行政村蘆埠、后村、前山、大石頭自然村，塔下行政村。

　　南明山街道：小木溪行政村牛嶺頭自然村，中堂行政村中岸自然村，垟?shù)晷姓逍“讕r、寺窯自然村。

　　附件2范圍的村莊：

　　巖泉街道：秋塘行政村秋塘、盱頭、平沙、連山、隔溪自然村，冷水行政村奚崗、蒲岸、上冷水、下冷水、黃渡、小坑自然村，巖泉行政村坑口自然村。

　　紫金街道：蘆埠行政村大毛窟自然村，開潭行政村，灣岙行政村灣岙、梅岙自然村，風(fēng)化行政村上風(fēng)化、下風(fēng)化、黃士岙自然村。

　　南明山街道垟?shù)晷姓鍒數(shù)辍⒒馃徸匀淮澹X行政村，白巖行政村，旭光行政村，吳垵行政村，葉岙行政村，水閣行政村，余莊前行政村，張村行政村，七百秧行政村，龍石行政村，麗沙行政村，里坑行政村，章巷行政村章巷、處基、里弄自然村，小木溪行政村小木溪、潛水弄、烏石玄 背自然村，中堂行政村中堂、黃府前、朱田背、燕窩山、白嶺腳自然村，大門樓行政村，張垵行政村齊村、道嶺、定崗、張垵自然村，葉村行政村葉村、金山下、柳后自然村，富嶺行政村、下張行政村、大坑口行政村大坑口、秧棚、松山崗自然村，下倉行政村下倉、烏里凸、小葉村自然村，陶莊行政村陶莊、下雙坑、章庵自然村，前垟行政村前垟、寺后、法興寺自然村。

　　聯(lián)城街道：路灣行政村，敏河行政村，武村行政村，白前行政村，常宅行政村，林宅口行政村，金周行政村，花街行政村，青崗行政村青崗、塘下、大坑、上烏里坑、鲇鮐山自然村，鳳鳴行政村節(jié)孝自然村。

　　太平鄉(xiāng)：城頭行政村(路灣居住點)、大畈行政村(路灣居住點)。

　　附件3范圍的村莊：

　　蓮都區(qū)范圍內(nèi)除附件1、2外的其他村莊。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-浙江省《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》自2022年2月1日起施行，