各街道辦事處，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

　　《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》已經(jīng)第十六屆市人民政府第50次政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　2021年2月7日

　　安徽省桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范集體土地征收及房屋征收補償安置工作，保障征收及補償安置工作順利進行，維護被征收土地及房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合桐城實際，制定《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》。

　　第二條 安徽省桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置工作適用《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》。

　　國務(wù)院、省政府對公路、鐵路、水利、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征收安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條 本辦法所稱集體土地征收及房屋征收補償安置，是指依法征收集體所有土地和土地上房屋及其附屬物，按照本辦法規(guī)定對被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織成員或者其他利害關(guān)系人支付補償費用和實施安置的行為。

　　第四條 安徽省桐城市政府為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收安置工作主體。

　　安徽省桐城市自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)籌集體土地征收工作，負責(zé)確定征地范圍、擬定征地補償安置方案、征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、土地權(quán)屬爭議調(diào)處、組織征地聽證、征地報批等工作。

　　安徽省桐城市房屋征收管理中心統(tǒng)籌房屋征收補償安置工作，負責(zé)審核被征收的房屋丈量評估結(jié)果、所需資金測算結(jié)果、房屋征收補償安置方案等。負責(zé)會同街道辦事處，對安置所需的房型和數(shù)量進行調(diào)研、摸排、測算。

　　街道辦事處為集體土地征收及房屋征收補償安置工作的實施單位，負責(zé)政策宣傳、辦理征收補償安置登記、被征收房屋的調(diào)查丈量評估、地上附著物清點、所需資金測算、所需安置房戶型和數(shù)量測算、房屋征收補償安置方案編制、征收土地及房屋補償安置協(xié)議簽訂、組織對被征收房屋的拆除、征地拆遷矛盾糾紛調(diào)處、征收土地及房屋補償費用發(fā)放、安置房資金結(jié)算、被征收戶安置等工作。

　　安徽省桐城市住建局負責(zé)政府投資的安置房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理等工作。

　　安徽省桐城市財政局負責(zé)征收土地及房屋補償安置資金的預(yù)算管理和監(jiān)管等工作。

　　公安部門負責(zé)配合街道辦事處做好應(yīng)當安置人口認定工作。

　　安徽省桐城市城投公司負責(zé)政府投資的安置房建設(shè)，并負責(zé)與街道辦事處聯(lián)動，將安置房結(jié)算款足額收取到位。

　　第二章 征收安置程序

　　第五條 征地報批程序：

　　(一)市政府發(fā)布《擬征收土地啟動公告》，公告內(nèi)容包括征收目的、征收范圍、工作時間等相關(guān)事項。街道辦事處負責(zé)在擬征收土地所在的村(社區(qū))、村(居)民小組范圍進行張貼，公告時間不少于5個工作日。

　　(二)市自然資源和規(guī)劃局開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和勘測定界。調(diào)查內(nèi)容為土地的權(quán)屬、地類、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及房屋、青苗等地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、面積、應(yīng)當安置人口等信息。調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織成員和地上附著物所有權(quán)人確認，并辦理征收安置補償?shù)怯洝＝值擂k事處和村(居)提供相關(guān)資料并配合開展相關(guān)工作。

　　(三)市自然資源和規(guī)劃局委托有資質(zhì)的風(fēng)險評估機構(gòu)開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，對因征地可能影響社會穩(wěn)定的因素開展系統(tǒng)的調(diào)查，科學(xué)地預(yù)測、分析和評估，制定風(fēng)險應(yīng)對策略和預(yù)案，有效規(guī)避、預(yù)防、控制征地實施過程中可能產(chǎn)生的社會穩(wěn)定風(fēng)險。

　　(四)市自然資源和規(guī)劃局會同市人力資源和社會保障局，根據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等內(nèi)容。征地補償安置方案需在擬征收土地所在的街道和村(社區(qū))、村(居)民小組范圍內(nèi)進行公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村(居)民委員會和其他利害關(guān)系人意見，公告時間不少于30日。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或超過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定或市政府認為確有必要的，由市政府組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。征地補償安置方案修改后應(yīng)進行公告。

　　(五)征地補償安置方案經(jīng)市政府審核同意后，申請征地單位要及時落實征地補償安置等費用。

　　(六)街道辦事處受市政府委托，與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。

　　(七)市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)會同街道辦事處核算征地補償安置費(即征地補償準備金)，由申請征地單位按規(guī)定預(yù)存。

　　(八)市直有關(guān)部門、街道辦事處、申請用地單位按照征地報批要求準備報批材料,落實被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障措施。

　　(九)市自然資源和規(guī)劃局負責(zé)編制征地報批材料，報市政府審核同意后逐級上報審批。

　　申請征地單位指經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、市土地儲備中心以及公共、公益項目建設(shè)單位。

　　第六條 征地經(jīng)依法批準后，按下列程序?qū)嵤┱鞯匮a償安置工作：

　　(一)自征地批準文件收到之日起10個工作日內(nèi)，市自然資源和規(guī)劃局負責(zé)擬訂《征收土地公告》、《征地補償安置方案公告》報市政府發(fā)布，由街道辦事處在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)以書面形式張貼公告(涉及國家保密規(guī)定等特殊情況除外)。

　　征地補償安置方案公告中，應(yīng)當告知被征收土地集體經(jīng)濟組織及其成員申請行政復(fù)議的權(quán)利。當事人對征地補償安置方案有爭議的，可依法申請行政復(fù)議。征地補償爭議不影響征地方案的實施。

　　(二)自《征地補償安置方案公告》發(fā)布之日起，街道辦事處與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織核定征地補償安置協(xié)議以及征地拆遷安置人口數(shù)和具體安置對象、養(yǎng)老保障對象，擬定征地補償費用發(fā)放名單,辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障手續(xù)，并對房屋征收補償安置進行“兩榜公示、并聯(lián)審核”，與被征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議。

　　(三)市財政局、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)在“兩公告”后，根據(jù)簽訂的征地補償安置協(xié)議和房屋拆遷補償安置協(xié)議，分別將征地補償費(含房屋拆遷安置補償款)足額支付到位。

　　(四)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征收人應(yīng)當在征地補償費用付清后，30日內(nèi)交付被征收的土地。拒不交地的，由市自然資源和規(guī)劃局責(zé)令限期交地。 當事人逾期不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　法律、法規(guī)和上級文件對征地批后實施程序另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第七條 自《擬征收土地啟動公告》發(fā)布之日起，街道辦事處及市自然資源和規(guī)劃、公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、文化旅游體育等部門在擬征地范圍內(nèi)不得辦理下列手續(xù)：

　　(一)新批宅基地或其他集體建設(shè)用地;

　　(二)審批或延續(xù)登記改變土地、房屋性質(zhì)和用途;

　　(三)審批新建、改建、擴建房屋或其他建(構(gòu))筑物，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋或土地權(quán)屬證書;

　　(四)辦理“農(nóng)家樂”、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)和植樹造林等手續(xù);

　　(五)以擬征收安置房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)或其他注冊登記手續(xù);

　　(六)辦理戶口遷入和分戶(立戶)、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動的手續(xù)，但因出生、夫妻投靠、刑滿釋放、軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍以及應(yīng)屆大、中專畢業(yè)生兩年內(nèi)沒有考錄(分配)到機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作或退學(xué)回原戶籍地復(fù)戶等確需辦理戶口遷入且符合戶口管理規(guī)定的除外;

　　(七)其他不當增加補償費用的行為。

　　當事人自行實施上述行為或者有關(guān)單位、個人違反前款規(guī)定擅自辦理手續(xù)的，均不得作為補償安置的依據(jù)。

　　第八條 房屋征收補償安置實行“兩榜公示、并聯(lián)審核”制度。

　　(一)征收安置補償?shù)怯浌ぷ鹘Y(jié)束后，由街道辦事處負責(zé)將被征收戶的安置人口、土地、房屋、附屬物的調(diào)查摸底、相關(guān)證照資料、登記認可、補償安置面積等情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行第一榜公示。

　　(二)由市房屋征收管理中心牽頭，會同相關(guān)部門對第一榜公示情況進行并聯(lián)審核，經(jīng)嚴格審核認定后，在被征地所在區(qū)域以及市政府門戶網(wǎng)站或市級媒體上進行第二榜公示。

　　兩榜公示時間均不得少于5個工作日，并公布市房屋征收管理中心監(jiān)督電話，接受群眾和社會監(jiān)督。被征收人要求復(fù)查的，應(yīng)當在公示之日起5個工作日內(nèi)提出，市房屋征收管理中心應(yīng)當在收到申請之日起3日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請人。

　　第三章 征地補償安置

　　第九條 征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及其他地上附著物補償費，實行統(tǒng)一預(yù)存，統(tǒng)一撥付，專戶管理。

　　第十條 土地補償費和安置補助費標準，按照省政府公布的標準執(zhí)行。

　　青苗補償費、房屋及其他地上附著物補償費標準按照市政府公布的標準執(zhí)行。

　　第十一條 征地補償費按以下規(guī)定支付：

　　屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;屬補償被征地農(nóng)民的，支付到被征地農(nóng)民個人賬戶。

　　(一)土地補償費的70%和全額安置補助費撥付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)公示無異議后支付到被征地農(nóng)民個人賬戶;

　　(二)土地補償費的30%按有關(guān)規(guī)定繳入被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障統(tǒng)籌基金專戶;

　　(三)青苗補償費、房屋及其他地上附著物補償費歸所有權(quán)人所有;

　　(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要定期將征地補償費收支和分配情況向集體經(jīng)濟組織成員公開。

　　第十二條 對被征地集體經(jīng)濟組織可以安排一定數(shù)量的土地進行留地安置，確保被征地農(nóng)民長遠收益。具體按照桐政辦發(fā)〔2020〕59號文件執(zhí)行。

　　第十三條 被征地農(nóng)民符合規(guī)定條件的，納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)體系和社會保障體系。

　　各街道和市直相關(guān)部門應(yīng)當積極采取措施，鼓勵引導(dǎo)各類企事業(yè)單位、社區(qū)吸納被征地農(nóng)民就業(yè)，支持被征地農(nóng)民自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)，督促指導(dǎo)用地單位優(yōu)先安置被征地農(nóng)民就業(yè)。

　　第四章 房屋征收補償安置

　　第十四條 房屋征收補償標準按最新公布的標準執(zhí)行。安置價格及安置房樓層差價按最新公布的標準執(zhí)行。

　　第十五條 房屋征收安置原則上實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安置、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè);安置房可以由政府投資建設(shè)，也可以在商品房開發(fā)項目中配建。被征收戶安置房所涉及政府部門的行政性規(guī)費實行收支平衡，予以免收，被征收戶只承擔(dān)回遷安置房不動產(chǎn)權(quán)證的工本費(增購部分按規(guī)定繳納相關(guān)稅費);政府投資建設(shè)的回遷安置房室內(nèi)水電等應(yīng)按設(shè)計配套齊全，室外由政府配套。

　　第十六條 房屋征收安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣化補償相結(jié)合的方式進行，被征收戶可自由選擇其中的一種補償安置方式，選擇貨幣化補償根據(jù)市場價評估確定。

　　生產(chǎn)經(jīng)營性用房一律實行貨幣化補償，貨幣補償金額標準按具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估價確定(大額的由第三方機構(gòu)審核后確定，具體按照桐政辦發(fā)〔2020〕21號文件執(zhí)行)。

　　利用住宅房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅認定和補償。其中在征收基準日兩年前取得營業(yè)執(zhí)照等證件，并連續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對其實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑面積，按照本方法笫十四條給予停業(yè)、停產(chǎn)補助費。

　　第十七條 被征收戶房屋性質(zhì)、用途、面積認定：

　　每戶以持有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)證或市政府及相關(guān)職能部門按照土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定核發(fā)的原始用地、建房批準手續(xù)為依據(jù)確認(一戶不得擁有兩址)。

　　在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之前，已經(jīng)在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的建筑且符合具備房屋面積認證條件的，由所在街道辦事處委托市政府辦公室負責(zé)人召集資規(guī)、住建、司法、城管、征收、街道等部門對擬認證的面積進行確認，并在征收區(qū)域內(nèi)公示，無異議后予以認可，公示時間不少于5個工作日。不在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)，但經(jīng)市政府及相關(guān)職能部門批準的建筑面積予以認可。

　　第十八條 有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法用地或者違法建設(shè)的;

　　(二)臨時建筑超過批準期限，或者雖未明確使用期限但已經(jīng)使用2年以上的;

　　(三)其他違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。

　　第十九條 拆除經(jīng)依法批準且尚未超過批準期限的臨時建筑，按照重置價結(jié)合剩余期限給予適當補償。

　　第二十條 安徽省桐城市被征收戶每戶按在籍常住人口人均建筑面積40㎡實行安置，安置價為最新公布的標準。以家庭為單位可在每戶執(zhí)行人均40㎡外自愿增購40㎡(其中20㎡按建筑安裝成本價結(jié)算，另外20㎡按綜合成本價結(jié)算)。有成年子女屬本村民組集體經(jīng)濟組織成員的父母必須掛靠一子女，不得單立戶增購。

　　本集體經(jīng)濟組織成員在《擬征收土地啟動公告》發(fā)布之日前已經(jīng)離婚尚未再婚的，最多可增購40㎡安置房(其中20㎡按綜合成本價結(jié)算，剩余部分按市場價購置)。

　　(一)房屋征收時被征收面積超過應(yīng)安置面積的部分，經(jīng)認證后其合法建筑面積由第三方機構(gòu)按照桐政辦發(fā)〔2020〕3號文件標準進行評估，按照評估的結(jié)果采取雙倍的價格實行貨幣化一次性補償;

　　(二)安徽省桐城市持有集體土地使用證或其他相關(guān)文件證明，戶口不在當?shù)氐谡魇諈^(qū)域有房產(chǎn)的經(jīng)認證后，在150㎡以內(nèi)的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按其合法的建筑面積按照1:1(征一還一)就近高套的原則實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后增加的面積在10㎡以內(nèi)(含)的部分按建筑安裝成本價購置，超過10㎡的部分按市場價購置。認證后超過150㎡的，對超出的合法建筑部分面積，比照本條(一)項實行貨幣化一次性補償;

　　(三)有集體土地使用證或其他相關(guān)證明文件，符合安置條件但原房屋已滅失、倒塌的可按符合條件的人口予以安置，結(jié)算時按綜合成本價;

　　(四)有房屋在征收區(qū)域內(nèi)但未辦理相關(guān)批準手續(xù)的，必須先認定，經(jīng)街道、資規(guī)、司法、住建、城管、征收等部門聯(lián)合核查批準(邀請市紀委監(jiān)委全程監(jiān)督)后，在所在區(qū)域和市政府門戶網(wǎng)站公示不少于5個工作日，無異議的，可比照本條中(一)、(二)、(三)項對應(yīng)的安置政策實行。

　　第二十一條 安置房選號順序：按被征收戶在房屋征收時騰空房屋交鑰匙的先后，經(jīng)驗收合格后，由街道辦事處發(fā)放驗收證，以驗收證的序號為準。或經(jīng)被征收區(qū)域內(nèi)村民代表大會票決認可，采取搖號或其他的方式進行選房。

　　第二十二條 實行產(chǎn)權(quán)置換，以多層房屋安置的，過渡期不超過18個月;以高層(含小高層)房屋安置的，過渡期不超過36個月。過渡期限的計算，自被征收戶搬遷交房之日起，至征收人提供安置房之日止。

　　被征收戶自行解決過渡房的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照桐政辦發(fā)〔2020〕3號文件標準支付臨時過渡費。逾期安置的，自逾期之日起計算，逾期時間在12個月內(nèi)的時間段，臨時過渡費按規(guī)定標準50%增補，逾期時間超過12個月的時間段過渡費按規(guī)定標準的75%增補。同時每戶另給予3個月的裝潢過渡期，裝潢過渡期過渡費按單倍結(jié)算。

　　征收人提供過渡房的，根據(jù)過渡房的面積應(yīng)當扣除其對應(yīng)的安置人口過渡費。

　　第二十三條 政府投資建設(shè)的安置房實行小區(qū)物業(yè)管理，由所轄村(居委會)統(tǒng)一管理，被征收戶自用房免收三年物業(yè)管理費，租用或轉(zhuǎn)讓的一律按標準收取物業(yè)管理費。

　　第五章 安置人口界定

　　第二十四條 被征地范圍內(nèi)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的在籍常住人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人員以及戶口未遷出且在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織享有土地承包經(jīng)營權(quán)的婚出人員為應(yīng)安置人口。

　　被征收戶符合下列條件之一的，也可計入應(yīng)當安置人口：

　　(一)經(jīng)市政府依法批準已建住宅的，且戶口已從農(nóng)村地區(qū)遷入被征收區(qū)域的本人、其配偶和子女;

　　(二)戶口原在征收地，現(xiàn)在部隊服現(xiàn)役的義務(wù)兵和四級(含)以下的士官;

　　(三)戶口原在征收地，現(xiàn)在校脫產(chǎn)就讀的學(xué)生;

　　(四)戶口原在征收地，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑的人員;

　　(五)戶口原在征收地，因自理糧、捐資獎勵、征地轉(zhuǎn)戶、升學(xué)農(nóng)轉(zhuǎn)非等原因轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口戶籍，但仍在被征收房屋常住生活的人員;

　　(六)本集體經(jīng)濟組織成員在被征收房屋常住的配偶和未成年子女;

　　(七)戶口在被征收地或者原在被征收地的本人不具備安置認證條件，其在被征收房屋常住生活，符合農(nóng)轉(zhuǎn)非條件的配偶和未成年子女;

　　(八)其他需要確認情形。

　　前款第(二)項至第(五)項可以計算安置人口的人員包括其符合戶口認證條件的配偶和未成年子女。

　　未成年子女含全日制在校學(xué)生和正在服兵役的士兵。

　　本條中所指的本人、配偶和子女不含機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)正式工作人員。

　　第二十五條 有下列情形之一的，不計入應(yīng)安置人口：

　　(一)寄住、寄養(yǎng)、寄讀、死亡后未注銷戶口以及空掛戶口的;

　　(二)已享受福利性住房(福利性住房包括房改房、集資房、政府分配的經(jīng)濟適用房)和住房補貼的;

　　(三)已經(jīng)得到征地拆遷補償安置或有其他宅基地的;

　　(四)在《擬征收土地啟動公告》公布后無正當理由戶口遷入的;

　　(五)未經(jīng)被征收區(qū)域所在村民組三分之二以上成員同意其參與農(nóng)村集體土地補償款分配的合法婚入人員;

　　(六)其他不符合征收補償安置人口認定條件的。

　　第二十六條 安置時符合下列條件之一的，可以增加1個安置人口：

　　(一)父母已領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》或者父母符合領(lǐng)證條件的未婚獨生子女;

　　(二)無法定贍養(yǎng)人的鰥寡老人(男年滿60周歲、女年滿55周歲);

　　(三)父母雙亡的未婚孤兒孤女;

　　(四)喪偶后未再婚的本集體經(jīng)濟組織成員;

　　(五)達法定婚齡(男年滿22周歲、女年滿20周歲)未婚的本集體經(jīng)濟組織成員;

　　(六)符合生育政策規(guī)定正在待產(chǎn)的本集體經(jīng)濟組織成員本人或者配偶。

　　五保人員享受安置房分配的，其去世后安置房必須收回作為國有資產(chǎn)。若有旁系親屬繼承安置房房產(chǎn)的，必須全額退還五保人員已享受的所有國家補助到財政后方可繼承。

　　符合安置條件的家庭，有下列情形之一的，該家庭應(yīng)當安置人口可增加1人計算：

　　(一)有兩個或兩個以上未達法定婚齡子女的(含農(nóng)轉(zhuǎn)非未婚子女);

　　(二)依法結(jié)婚未生育的;

　　(三)因故失去子女家庭，且未再生育或者未收養(yǎng)子女，現(xiàn)無子女的。

　　第二十七條 安徽省桐城市因繼承取得的祖遺房屋，按照本辦法認定條件沒有應(yīng)當安置人口的，依據(jù)相關(guān)法定證件或者繼承人提供相關(guān)材料，經(jīng)街道、村(社區(qū))調(diào)查、核實，在被征地所在區(qū)域以及市政府門戶網(wǎng)站或市級媒體上公示無異議后，對其確認的補償建筑面積，在150㎡以內(nèi)的，由第三方機構(gòu)按照桐政辦發(fā)〔2020〕3號文件標準進行評估，按照評估的結(jié)果采取雙倍的價格實行貨幣化一次性補償。超過150㎡的，超出部分按照評估的結(jié)果實行貨幣化一次性補償。

　　第二十八條 應(yīng)當安置人口以《擬征收土地啟動公告》或者項目建設(shè)通告之日為基準日，以先公布的為準，依據(jù)公安部門核準的戶口認證結(jié)果計算。征收安置期限內(nèi)合法婚姻、合法生育、合法收養(yǎng)的人口應(yīng)予以認證。

　　經(jīng)批準后的房屋被分期征收或者被兩個以上項目征收的，已享受征地拆遷安置政策的人員不得重復(fù)享受。

　　第二十九條 公安部門應(yīng)當建立安置人口認證信息系統(tǒng)，各征收實施單位應(yīng)當建立房屋補償安置信息系統(tǒng)，實行信息共享，防止和杜絕征收安置過程中重復(fù)補償安置和易地違法建設(shè)等行為。

　　在被市政府列入的土地征收范圍并進行征收安置補償期間，除因合法婚姻、合法生育、合法收養(yǎng)的人員外，其他人員戶籍一律不得遷入。已享受安置房安置的戶口不得再享受其他區(qū)域的征收補償安置等待遇。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十條 被征收安置人提供虛假、偽造的房屋、土地、戶籍等證明，騙取征地補償費的，經(jīng)調(diào)查屬實后，簽訂的征收安置補償協(xié)議無效，依法追回已經(jīng)發(fā)放的征地補償費，并依法從重追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　第三十一條 有關(guān)管理部門、組織以及個人出具虛假證明或者違規(guī)辦理用地、建房、戶口遷移等批準手續(xù)，經(jīng)調(diào)查屬實，依法從重追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　第三十二條 征收安置機構(gòu)及其工作人員徇私舞弊、弄虛作假、擅自擴大征收安置補償范圍、提高征收安置補償補助標準的，經(jīng)調(diào)查屬實，依法從重追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十三條 《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》由市自然資源和規(guī)劃局、市房屋征收管理中心負責(zé)解釋。

　　第三十四條 《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》自發(fā)布之日起施行，有效期暫定三年，期滿后，市政府屆時可根據(jù)實際情況予以明確延長有效期限。桐城市政府辦公室《關(guān)于印發(fā)桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地及房屋征收補償安置辦法的通知》(桐政辦發(fā)〔2013〕10號文件)同時廢止。《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》施行前，已啟動但尚未結(jié)束的補償安置項目，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-安徽省2021年最新《桐城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋征收補償安置辦法》出爐，