關(guān)于征求《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法(草案)》意見(jiàn)的函

　　為切實(shí)做好我縣集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號(hào))、《河池市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(河政辦函〔2023〕6號(hào))和《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》( 都政辦便函〔2023〕10號(hào))文件精神，按照自治縣人民政府工作部署，結(jié)合我縣實(shí)際，我局起草了 《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法(草案征求意見(jiàn)稿)》，現(xiàn)向社會(huì)廣泛征求意見(jiàn)，請(qǐng)將意見(jiàn)或建議反饋至郵箱：duan_ghg@163.com。或在本頁(yè)面底部“ 在線提交意見(jiàn)”、“意見(jiàn)征集”欄提交意見(jiàn)、建議。逾期未反饋視為無(wú)意見(jiàn)。　

　　都安瑤族自治縣自然資源局

　　2023年2月24日

　　都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法(草案征求意見(jiàn)稿)　　 

　　第一章   總 則  　　 

　　第一條 為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，做好我縣土地及房屋征收拆遷安置補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 (2019年)、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳、國(guó)土資源廳、財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》(桂人社發(fā)〔2017〕23號(hào))、《河池市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(河政辦函〔2023〕6號(hào))、《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》( 都政辦便函〔2023〕10號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法所稱(chēng)的征收土地，是指國(guó)家為了公共利益的需要，把農(nóng)民集體所有的土地依法征為國(guó)有,實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

　　本辦法所稱(chēng)土地征收與補(bǔ)償安置，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國(guó)有土地之后，為解決好被征收土地農(nóng)民生產(chǎn)生活，對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體、農(nóng)民依法給予補(bǔ)償和安置的行為。

　　本辦法所稱(chēng)農(nóng)民，是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員。

　　第三條 自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)因國(guó)家建設(shè)需要征收土地或者因項(xiàng)目建設(shè)占用土地，房屋及建(構(gòu))筑物拆遷需要補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

　　自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)是指經(jīng)自治區(qū)人民政府和河池市人民政府批準(zhǔn)的都安瑤族自治縣城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃劃定的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和工業(yè)發(fā)展需要必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　國(guó)家和自治區(qū)重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷安置補(bǔ)償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四條 按照全縣規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)土地和地理位置，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，劃分為五個(gè)區(qū)片：

　　第一區(qū)片：安陽(yáng)鎮(zhèn)迎暉社區(qū)、鎮(zhèn)南社區(qū)、鎮(zhèn)北社區(qū)、益梨社區(qū)、巴譚社區(qū)、蘇利社區(qū)、陽(yáng)安社區(qū);澄江鎮(zhèn)六里村、六園社區(qū)(六柱創(chuàng)業(yè)園)、六柱村、合建村、桑里村、八仙社區(qū)、蘭堂村、紅渡村;地蘇鎮(zhèn)上江村、新蘇社區(qū);高嶺鎮(zhèn)龍洲村。

　　第二區(qū)片：百旺鎮(zhèn)百旺社區(qū)、庭律村、板定村、琳瑯村、 仁合村、八甫村;板嶺鄉(xiāng)板嶺村;保安鄉(xiāng)保安村;大興鎮(zhèn)九頓村、國(guó)隆村、太陽(yáng)村;地蘇鎮(zhèn)萬(wàn)良村、百益村、丹陽(yáng)村、拉棠村、大定村、九送村、贊字村、右江村、鎮(zhèn)安村、鎮(zhèn)和村、南江村、鎮(zhèn)興村、興利村、青水村;東廟鄉(xiāng)東廟村、弄工村、三力村;高嶺鎮(zhèn)高嶺社區(qū);加貴鄉(xiāng)加圖村;菁盛鄉(xiāng)菁盛村;九渡鄉(xiāng)九渡村;拉烈鎮(zhèn)拉烈社區(qū)、岜旺村、福言村;拉仁鎮(zhèn)拉仁村、仁德村、仁聯(lián)村、仁壽村、拉王村、加興村;龍灣鄉(xiāng)龍灣村、中舊村;隆福鄉(xiāng)隆福村;三只羊鄉(xiāng)龍英村;下坳鎮(zhèn)下坳社區(qū);永安鎮(zhèn)永安村。

　　第三區(qū)片:澄江鎮(zhèn)百地村;大興鎮(zhèn)加平村、弄模村、林堂村、順安村、江仰村、骨龍村、梅珠村、丹江村、古朝村、池花村;地蘇鎮(zhèn)懷道村、上節(jié)村;高嶺鎮(zhèn)福民村、加茶村、五峒村、弄名村、宜江村、金竹村、加全村、三合村、加庭村、塘侖村、復(fù)興村、三聯(lián)村、江城村、弄池村、合旺村、定福村、八合村、都安縣農(nóng)科所、德康村、江中村、正玄村;下坳鎮(zhèn)肯友村、隆洞村、板旺村、板慶村、高王村、光隆村、隆關(guān)村、隆榮村、板買(mǎi)村、隆壩村、隆林村、吉隆村、隆麻村、壩牙村、隆石村、加八村、興旺村、耀南村、加文村。板嶺鄉(xiāng)尚甫村、尚智村、永仁村、弄六村、永富村、永樂(lè)村、尚游村、永順村、帶河村;保安鄉(xiāng)河沌村、平浪村、造業(yè)村、平旺村、古良村。

　　第四區(qū)片:澄江鎮(zhèn)雙加村、德雅村、自成村、萬(wàn)茂村、旁禾村、甘灣村;百旺鎮(zhèn)百旺園藝場(chǎng)、崇文村、精華村、妙田村、龍燕村;板嶺鄉(xiāng)鳳塘村、永合村、旱塘村、板嶺林場(chǎng)1、板嶺林場(chǎng)2、板嶺林場(chǎng)3、板嶺林場(chǎng)4、板嶺林場(chǎng)5、板嶺林場(chǎng)6;東廟鄉(xiāng)永平村、三團(tuán)村、地同村、預(yù)安村、弄棉村、弄坤村、安寧村、古立村、巖馬村;加貴鄉(xiāng)加龍村、加黨村、加里村、金滿村、板磨村、加作村、加七村、加泵村、塘懷村、大宿村;九渡鄉(xiāng)九思村、九福村、九全村、九天村、九如村、九經(jīng)村、九伶村、九光村;拉烈鎮(zhèn)弄社村、加佛村、上第村、加紅村、尚律村、中仁村、弄巖村、律達(dá)村、伍仁村、隆翠村、弄長(zhǎng)村、尚育村、崇業(yè)村、地平村、百加村、三表村;拉仁鎮(zhèn)二潭村、索潭村、仁勇村;永安鎮(zhèn)安仁村、永吉村、安樂(lè)村、安蘭村、安業(yè)村、八達(dá)村、安太村、安化村、仁業(yè)村、安居村、安福村、坡煙村;隆福鄉(xiāng)隆旺村、上梅村、百黃村、漁洞村;菁盛鄉(xiāng)東城村、文華村。

　　第五區(qū)片：保安鄉(xiāng)隆仲村、元力村、巴善村、上鎮(zhèn)村、安陽(yáng)村;菁盛鄉(xiāng)義德村、新成村、尚文村、登立村、隆德村、地洲村、加禾村、福德村、三并村、內(nèi)曹村;龍灣鄉(xiāng)群樂(lè)村、加范村、尚三村、映山村、高懷村、琴棋村、內(nèi)悶村、龍煥村、新民村;隆福鄉(xiāng)大崇村、葛家村、六山村、崇山村;三只羊鄉(xiāng)丁峒村、雞峒村、建良村、可力村、平花村、加荷村、西隆村、建高村、龍防村、上遠(yuǎn)村、上朝村、花周村、上年村。

　　第五條  參照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。　 

　　第二章  征地機(jī)構(gòu)和部門(mén)職責(zé)　　 

　　第六條 自治縣人民政府是本縣土地征收及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的主體。自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地實(shí)行統(tǒng)一征收。自治縣成立用地保障工作指揮部，指揮部下設(shè)自治縣用地保障工作指揮部辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自治縣用地辦)，負(fù)責(zé)對(duì)全縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目和縣內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕M織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施工作;各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕M織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施工作。

　　第七條 自治縣相關(guān)部門(mén)及建設(shè)(用地)單位和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的職責(zé)：

　　建設(shè)(用地)單位負(fù)責(zé)跟進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目因征地涉及各職能部門(mén)審核審批材料收集和提交工作。

　　自治縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)符合國(guó)土空間規(guī)劃和土地利用計(jì)劃的審核，明確項(xiàng)目用地范圍;建設(shè)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地的報(bào)批、辦理用地預(yù)審、征地土地預(yù)公告、選址意見(jiàn)書(shū)、土地供應(yīng)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記工作等。

　　自治縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的審批報(bào)建報(bào)監(jiān)等相關(guān)工作。

　　自治縣發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的審批、核準(zhǔn)、備案等工作。

　　自治縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、 就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會(huì)保障方案的制定，審核參保材料等工作。

　　自治縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)征地涉及承包土地的審核、統(tǒng)計(jì)上報(bào)等工作。

　　自治縣林業(yè)局負(fù)責(zé)征地涉及林地征收占用林地申請(qǐng)審批材料組織上報(bào)、完成林地征用報(bào)批手續(xù)等工作。

　　自治縣財(cái)政局負(fù)責(zé)征地拆遷安置資金準(zhǔn)備、調(diào)度、管理、監(jiān)督工作，將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用以及社會(huì)保障費(fèi)用等足額預(yù)存。

　　自治縣國(guó)投公司負(fù)責(zé)縣城區(qū)項(xiàng)目和縣內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目后期的土地資產(chǎn)管理等工作。

　　自治縣水利局負(fù)責(zé)對(duì)征用水源地、河流、飲水工程的核準(zhǔn)工作。

　　交通、環(huán)保、民政、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、紀(jì)委監(jiān)委、公安、司法、城市管理執(zhí)法、信訪等部門(mén)，按照各自職責(zé)協(xié)同做好征地拆遷安置工作。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕M織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)群眾思想動(dòng)員和化解征地拆遷中的矛盾糾紛、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等工作。　　 

　　第三章  土地征收程序　 

　　第八條 征地準(zhǔn)備

　　建設(shè)(用地)單位向自治縣發(fā)展和改革局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案;向自治縣人民政府提出建設(shè)用地申請(qǐng);向自治縣自然資源局申請(qǐng)用地規(guī)劃、用地預(yù)審，并申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)。

　　自治縣人民政府因項(xiàng)目建設(shè)用地需要的，由自治縣用地保障指揮部辦公室提供擬征收土地范圍提交自治縣自然資源局，再由自治縣自然資源局根據(jù)國(guó)土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”和土地利用年度計(jì)劃審查擬征收土地范圍。

　　第九條 發(fā)布征收土地預(yù)公告

　　由自治縣用地保障指揮部辦公室出具需要征收土地項(xiàng)目的發(fā)函文(內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱(chēng)、用地位置范圍、土地權(quán)屬、地類(lèi)面積等)轉(zhuǎn)交自治縣自然資源局，再由自治縣自然資源局以自治縣人民政府名義代擬征收土地預(yù)公告，經(jīng)自治縣人民政府批準(zhǔn)發(fā)布后由自治縣用地保障指揮部辦公室張貼征收土地預(yù)公告。

　　征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(社區(qū))、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。

　　征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、聽(tīng)證告知、安置途徑等。

　　征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建(構(gòu))筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途;不得搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。按桂公(治)通〔2017〕489號(hào)文件《關(guān)于規(guī)范鄉(xiāng)村地區(qū)居民戶(hù)口分戶(hù)所需材料的通知》精神，凡列入房屋征收公告確定的房屋征收范圍或者土地征收公告確定征地拆遷范圍，公安部門(mén)暫停辦理公告征地拆遷范圍內(nèi)戶(hù)口遷入與分戶(hù)手續(xù)。

　　第十條 土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　由征地機(jī)構(gòu)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　土地現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等信息。實(shí)地調(diào)查，造冊(cè)登記，公告核實(shí)，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，應(yīng)采取證據(jù)保全措施。

　　征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作由征地工作機(jī)構(gòu)作為牽頭單位，牽頭單位可以委托符合條件的第三方開(kāi)展評(píng)估。牽頭單位會(huì)同自治縣政法、司法、信訪、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)及其他相關(guān)部門(mén)，有關(guān)社會(huì)組織、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)家學(xué)者以及擬征收所涉及被征收土地的農(nóng)民代表組成的評(píng)估小組，對(duì)評(píng)估報(bào)告涉及征地的合法性、合理性、可行性和可控性進(jìn)行聯(lián)合審查論證。審查論證后的評(píng)估報(bào)告及論證意見(jiàn)需報(bào)自治縣人民政府同意后方可實(shí)施征地，并抄送自治縣黨委政法委、信訪部門(mén)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。

　　第十一條 編制征地拆遷安置補(bǔ)償方案

　　由自治縣用地辦組織自治縣自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、林業(yè)局、人力資源和社會(huì)保障局和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等有關(guān)部門(mén)，根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，編制征地補(bǔ)償安置方案。征地拆遷安置補(bǔ)償方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容。

　　第十二條 征地拆遷安置補(bǔ)償公告

　　征地拆遷安置補(bǔ)償公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在征地拆遷安置補(bǔ)償公告之日起30日內(nèi)向征地機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證且符合聽(tīng)證條件的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地拆遷安置補(bǔ)償方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。由自治縣用地辦根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證情況修改征地拆遷安置補(bǔ)償方案報(bào)自治縣人民政府確定并批準(zhǔn)后，形成征地拆遷安置補(bǔ)償方案，并將修改完善后的征地拆遷安置補(bǔ)償方案公示，公示時(shí)間不少于七個(gè)工作日。

　　第十三條 征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

　　由征地機(jī)構(gòu)根據(jù)自治縣人民政府批準(zhǔn)的征地拆遷安置補(bǔ)償方案與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、社會(huì)保障、安置等內(nèi)容簽訂協(xié)議。

　　第十四條 按照依法批準(zhǔn)的征地拆遷安置補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，征地拆遷安置等引發(fā)爭(zhēng)議的，由被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭，征地機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，通過(guò)法定程序解決，征地拆遷安置補(bǔ)償爭(zhēng)議不影響征地拆遷安置方案的實(shí)施。

　　第十五條 被征地單位或個(gè)人未按期交付土地并違反土地管理法律法規(guī)、阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或自治縣人民政府責(zé)令其限期交付土地。　　 

　　第四章  征地安置補(bǔ)償　　 

　　第十六條 征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本辦法附件1《都安瑤族自治縣征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  參照原廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第五十六條 建設(shè)項(xiàng)目依法使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)為征用當(dāng)?shù)赝?lèi)集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的70%。

　　第十八條 建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十九條 在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定的范圍內(nèi)實(shí)施的各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，涉及征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地(除石山外)的，除按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用外，也可以根據(jù)實(shí)際情況采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等方式之一解決生產(chǎn)生活安置，不得重復(fù)享受。需要安置的人員選擇何種安置方式，由被征地單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，經(jīng)征地機(jī)構(gòu)審核，報(bào)自治縣人民政府審定，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　(一)實(shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一預(yù)留集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地。

　　1.原則上以村民小組(隊(duì))為單位，預(yù)留征收土地(除石山 外)面積的10%作為被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置用地，預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地歸集體所有。

　　2.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，也可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。

　　3.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地必須符合城區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，必須報(bào)自治縣人民政府審定后方可實(shí)施。

　　(二)實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的費(fèi)用外，還可以一次性領(lǐng)取安置生活補(bǔ)助費(fèi)。一次性領(lǐng)取安置生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：第一區(qū)片按40000.00元/畝，第二區(qū)片及以下按35000.00元/畝。自治縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)落實(shí)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會(huì)保障方案等。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。

　　第二十條 在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定的范圍外實(shí)施的各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，涉及征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地，按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，并采取自謀職業(yè)方式解決生產(chǎn)生活安置。實(shí)行自謀職業(yè)方式，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的費(fèi)用外，還可以一次性領(lǐng)取安置生活補(bǔ)助費(fèi)。一次性領(lǐng)取安置生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：第一區(qū)片按40000.00元/畝，第二區(qū)片及以下按35000.00元/畝。自治縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)落實(shí)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會(huì)保障方案等。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。　　 

　　第五章   房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　 

　　第二十一條 房屋拆遷安置補(bǔ)償按照本辦法附件2《都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。　　 

　　第六章    附則　　 

　　第二十二條   自治縣人民政府可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整該辦法，并向社會(huì)公布。

　　第二十三條   被征地農(nóng)民的社會(huì)保障按《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳、國(guó)土資源廳、財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則的通知(桂人社〔2017〕23號(hào))文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十四條  本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　本辦法執(zhí)行之日起，2020年6月7日公布的《都安瑤族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》(都政發(fā)〔2020〕11號(hào))文件同時(shí)廢止。

　　第二十五條  本辦法實(shí)施前，已經(jīng)自治縣人民政府審核并已實(shí)施了的建設(shè)項(xiàng)目仍按原征地拆遷安置補(bǔ)償方案規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十六條  本辦法由自治縣自然資源局和自治縣用地辦負(fù)責(zé)解釋。　　 

　　附件：1.《都安瑤族自治縣征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》

　　2.《都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》　　 

　　附件1　　 

　　都安瑤族自治縣征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　 

　　根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號(hào))和《河池市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(河政辦函〔2023〕6號(hào))精神，結(jié)合我縣實(shí)際情況，并對(duì)土地地形條件差異，依據(jù)修正系數(shù)，測(cè)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，現(xiàn)將有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布如下：

　　一、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)第一區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚(yú)塘

　　69880元/畝×1.1倍=76868元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　69880元/畝×1倍=69880元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　69880元/畝×1倍=69880元/畝

　　3.集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　 69880元/畝×0.2倍=13976元/畝

　　4.國(guó)有未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫(kù)水面等)：

　　69880元/畝×0.1倍×0.7倍=4892元/畝

　　(二)第二區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚(yú)塘

　　50550元/畝×1.1倍=55605元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　50550元/畝×1倍=50550元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　50550元/畝×1倍=50550元/畝

　　3.集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　50550元/畝×0.2倍=10110元/畝

　　4.國(guó)有未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫(kù)水面等)：

　　50550元/畝×0.1倍×0.7倍=3539元/畝

　　(三)第三區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚(yú)塘

　　48225元/畝×1.1倍=53048元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　48225元/畝×1倍=48225元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　48225元/畝×1倍=48225元/畝

　　3.集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　48225元/畝×0.2倍=9645元/畝

　　4.國(guó)有未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫(kù)水面等)：

　　48225元/畝×0.1倍×0.7倍=3376元/畝

　　(四)第四區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚(yú)塘

　　44720元/畝×1.1倍=49192元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　44720元/畝×1倍=44720元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　44720元/畝×1倍=44720元/畝

　　3.集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　44720元/畝×0.2倍=8944元/畝

　　4.國(guó)有未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫(kù)水面等)：

　　44720元/畝×0.1倍×0.7倍=3130元/畝

　　(五)第五區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚(yú)塘

　　40320元/畝×1.1倍=44352元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　40320元/畝×1倍=40320元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　40320元/畝×1倍=40320元/畝

　　3.集體未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　40320元/畝×0.2倍=8064元/畝

　　4.國(guó)有未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫(kù)水面等)：

　　40320元/畝×0.1倍×0.7倍=2822元/畝

　　二、青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　被征用土地地上有未收獲作物的，其青苗補(bǔ)償費(fèi)按一造產(chǎn)值補(bǔ)償，被征用土地上未種植有作物的不予補(bǔ)償。對(duì)征地期間突擊在被征用的土地上搶栽、搶種、搶搭、搶建的，一律不給予補(bǔ)償。

　　(一)連片作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、水稻等谷類(lèi)作物：1310元/畝;

　　2、玉米、黃豆、紅薯、花生、木薯等作物：1191元/ 畝;

　　3、甘蔗：2416元/ 畝;

　　辣椒10330元/ 畝;

　　4、人工種植牧草：4100元/畝;

　　4、蔬菜：2175元/畝; .

　　5、桑樹(shù)(按每畝不低于3000株計(jì))：4100元/畝;

　　6、吳茱萸、辣木等中草藥(吳茱萸、辣木一般畝合理株數(shù)200—250株，其他中草藥按常規(guī)種植株數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ))：一年苗1000元/畝;二年苗2000元/畝;三年苗及三年苗以上3500元/畝;

　　7、龍眼樹(shù)、荔枝(按每畝不低于30株計(jì))、沙田柚、葡萄(按每畝不低于200株/畝計(jì)：一年苗1800元/畝;二年苗3600元/畝;三年苗及三年苗以上6000元/畝;

　　8、芭蕉、香蕉(一般畝合理株數(shù)80—150株)：一年苗1500元/畝;二年苗2500元/畝;三年苗及三年苗以上4500元/畝;

　　9、核桃(畝合理株數(shù)40株)：一年苗1190元/畝;二年苗 1500 元/畝;三年苗及三年苗以上 2000 元/畝;

　　10、油茶(按每畝不低于200株計(jì))：一年苗、二年苗2000元/畝;三年苗、四年苗4000元/畝;五年苗及五年苗以上5000元/畝;

　　成熟林補(bǔ)償：800元/畝;未成熟林(幼林)：1200元/畝;灌木林：600元/畝。

　　12、苗圃遷移費(fèi)：(1)種植性苗圃，按實(shí)際種植面積每畝補(bǔ)償遷移費(fèi)5000元，不給予苗木補(bǔ)償費(fèi);(2)盆栽性苗圃，按實(shí)際種植面積每畝補(bǔ)償遷移費(fèi)2000元，不給予苗木補(bǔ)償費(fèi)。

　　(二)零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　零星青苗一般指在房前屋后、宅旁隙間、田間地頭、魚(yú)塘塘基等土地上零星種植的作物，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

　　1、杉木、油桐、松樹(shù)、按樹(shù)及其他雜樹(shù)，視實(shí)際情況，胸徑在20 cm以上的100元/株，胸徑在10-20 cm(不含20 cm)的50元/株， 胸徑在5 - 10cm(不含10 cm)的20元/株，胸徑在5cm(不含5 cm)以下的10元/株;

　　2、竹類(lèi)，視實(shí)際情況，胸徑在4 cm以下(含4 cm)的5元 /株;胸徑在4cm以上的8元/株。

　　3、降香黃檀(黃花梨)：1-6年生的，生長(zhǎng)正常無(wú)病蟲(chóng)害，一般畝合理株數(shù)110株，20-70元/株，每增加1年加10元/株。

　　4、桂花 ：生長(zhǎng)正常無(wú)病蟲(chóng)害。米徑 6-12cm，高2米以上造型好， 450-1050元/株，每增1cm加100元; 米徑4-5cm，高1.5米以上造型好，150-200元/株; 地徑 3-4cm， 20-40元/株;  地徑 1-2cm移植苗, 15元/株; 地徑≤1cm 苗床沒(méi)移植, 5元/株。

　　5、 秋楓樹(shù) ：生長(zhǎng)正常無(wú)病蟲(chóng)害。米徑 5-12cm高3米以上，畝合理株數(shù) 450-500株 ， 70-420元/株，每增1cm加50元; 米徑2-4cm高1.5米以上，畝合理株數(shù)650-700株 ， 20-40元/株; 地徑 1-4cm移植苗， 10元/株; 地徑≤lcm 苗床沒(méi)移植， 2元/株。

　　6、羊蹄甲：生長(zhǎng)正常無(wú)病蟲(chóng)害。地徑≤2cm 苗床沒(méi)移植，畝合理株數(shù)650-1300株 ， 3元/株; 米徑 2-5cm 高1米以上造型好，畝合理株數(shù)650-700株， 20-80元/株; 米徑 6-10cm高2米以上造型好，畝合理株數(shù) 350-500株， 100-250元/株; 米徑 11-14cm 高3米以上造型好，畝合理株數(shù) 200-300株， 300-400元/株。

　　7、 柏類(lèi)(含側(cè)柏、龍柏、園柏)：生長(zhǎng)正常無(wú)病蟲(chóng)害。 高1米， 20元/株; 高2米， 80元/株; 高3米， 150元/株。

　　8、三角梅：地徑3-10cm，已造型，30-300元/株;

　　9、羅漢松：米徑1-3cm 高1-2米，50元/株。

　　10、大(小)葉榕：米徑10-15cm 高5米以上，750元/株。

　　11、香樟：米徑10-15cm，650元/株;米徑20-29cm，780元/株;

　　12、大王椰：米徑30-40cm，950元/株;

　　13、美國(guó)紅楓：米徑4-6cm 高1.5米以上，70元/株。

　　14、紅鐵樹(shù)：生長(zhǎng)正常無(wú)病蟲(chóng)害，8元/株。

　　15、觀賞桃：米徑4-6cm 高1.5米以上，70元/株。

　　(三)果樹(shù)有條件的組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi);不能移栽的成片果樹(shù)青苗補(bǔ)償費(fèi)按前三年產(chǎn)值的1.5 倍補(bǔ)償，零星果樹(shù)按下表標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　(單位：元/株)

　　品 種幼樹(shù)試果樹(shù)(3至4年齡)盛果樹(shù)(5至12年齡)老齡樹(shù)(13年齡以上)

　　2年齡以下2年齡

　　柑3060120280160

　　橙4080140330200

　　柚、龍眼、荔枝3060160340240

　　梨、桃、棗3060100250160

　　柿、李、枇杷3060100180100

　　黃皮果3060100260100

　　番桃、番石榴3060100180100

　　板栗3060100190140

　　葡萄3050100250160

　　提子40608012060

　　蕉類(lèi)3060

　　其他水果3060100200100

　　對(duì)本辦法未規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的果樹(shù)或其他青苗以個(gè)案進(jìn)行協(xié)商協(xié)商解決，商定不了的，聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(四) 魚(yú)塘青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、魚(yú)苗場(chǎng)育苗：4800元/畝;2、成品魚(yú)2000元/畝。

　　三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他地上建(構(gòu))筑物等附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房(果園、魚(yú)塘看守房等)

　　1.磚混結(jié)構(gòu):層高1.8米以下，補(bǔ)償280 元/平方米;層高1.8-2.5米，補(bǔ)償380元/平方米;層高2.5米以上，補(bǔ)償 500元/平方米。

　　2.磚瓦結(jié)構(gòu):270元/平方米。

　　3.磚木結(jié)構(gòu):250元/平方米。

　　4.泥瓦結(jié)構(gòu):220元/平方米。

　　5.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu):100元/平方米。

　　6.鋼架房:300元/平方米。

　　7.鋼架棚:高度2-3米，80元/平方米;高度3米(不含3米)以上，100元/平方米。(說(shuō)明:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房裝修不計(jì)入補(bǔ)償范圍)

　　(二)雜物房

　　1.框架結(jié)構(gòu):450元/平方米。

　　2.磚混結(jié)構(gòu):350元/平方米。

　　3.磚木結(jié)構(gòu):250元/平方米。

　　(說(shuō)明:上述標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房?jī)r(jià)格，不含裝修;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按層(檐)高2.2米設(shè)定，層(檐)每增加或低0.2米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高或降低10%。)

　　(三)養(yǎng)殖用房

　　1.磚木結(jié)構(gòu):200元/平方米。

　　2.磚柱蓋瓦棚舍:100元/平方米。

　　3.磚木蓋瓦棚舍:60元/平方米。

　　(四)建(構(gòu))筑物等附著物

　　1.紅磚圍墻:單磚 50元/平方米，雙磚 90元/平方米。

　　2.水泥磚圍墻:大磚 70元/平方米，小磚 40/平方米。

　　3.紅磚擋土墻:250元/立方米。

　　4.片石擋土墻:220元/立方米。

　　5.水泥磚擋土墻:150 元/立方米。

　　6.水溝、水池砌機(jī)磚砌體:280元/立方米。

　　7.水井:300元/米;

　　8.水柜、水池:600元/立方米。

　　9.地頭糞井200元/個(gè)(深度不低于1米，容積不少于2立方米。)

　　四、未列入上述補(bǔ)償范圍的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征地機(jī)構(gòu)與被征地拆遷對(duì)象協(xié)商解決，商定不了的，聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

　　附件2

　　都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年)、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))等文件精神，為維護(hù)被征收單位和個(gè)人合法權(quán)益，確保被征收人的生活水平不降低和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，更好地落實(shí)自治縣黨委、人民政府用地保障各項(xiàng)工作任務(wù)，特制定本房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)所稱(chēng)房屋被征收人是指被征收土地房屋及附屬物的合法所有人。

　　二、征收單位應(yīng)按規(guī)定向房屋被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料;對(duì)歷史客觀原因未辦理建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)等批準(zhǔn)手續(xù)的房屋的，房屋征收按本規(guī)定給予補(bǔ)償安置。

　　三、人居房屋拆遷安置辦法。人居房屋是指共基連建的整體房子，由客廳、廚房、天井、陽(yáng)臺(tái)等結(jié)構(gòu)組成，供人生活和休息的居住場(chǎng)所，人居房屋征收安置由自治縣自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門(mén)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行集中安置或者分散安置。

　　(一)集中安置

　　 1、持有國(guó)有劃撥或出讓有效證件被征收房屋的安置辦法和安置標(biāo)準(zhǔn)：

　　按被征收拆遷戶(hù)持有證件的占地面積1：1進(jìn)行安置，安置戶(hù)型由政府統(tǒng)一集中規(guī)劃。

　　2、人居房屋征收的安置辦法和安置標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)安置戶(hù)型:8m×12m=96㎡。

　　(2)安置辦法:以項(xiàng)目擬征收土地預(yù)公告發(fā)布之日止的公安機(jī)關(guān)戶(hù)口登記底冊(cè)戶(hù)數(shù)為依據(jù)，原則上一戶(hù)一宗，最多不得超過(guò)三宗。人居房屋實(shí)有占地面積多于或少于安置面積的，按照本辦法附件1《都安瑤族自治縣征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》征地區(qū)域片區(qū)旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ)。

　　(3)安置標(biāo)準(zhǔn):按被拆遷戶(hù)現(xiàn)有人居房屋占地面積150㎡(含150 ㎡)以?xún)?nèi)的，安置一宗96㎡的宅基地;150㎡-300㎡(不含150 ㎡)，安置二宗各96㎡的宅基地;300㎡(不含300 ㎡)以上的，安置三宗各96㎡的宅基地。

　　3、對(duì)被拆遷戶(hù)房屋部分面積有產(chǎn)權(quán)證、部分面積沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，安置只能選擇以上其中一種安置辦法和安置標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、對(duì)于被拆遷房屋屬多戶(hù)共同擁有產(chǎn)權(quán)的，安置只能按人居占地面積進(jìn)行補(bǔ)償安置，不允許分割面積進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　5、臨時(shí)過(guò)渡安置補(bǔ)助辦法：(1)過(guò)渡期被拆遷戶(hù)房自行解決住房。征收機(jī)構(gòu)給予被拆遷戶(hù)按人居房屋建筑面積10元/平方米/月計(jì)算，臨時(shí)過(guò)渡期限按18個(gè)月(按約定的房屋拆遷之日起)計(jì)算;(2)政府統(tǒng)一修建臨時(shí)板房安置，人均約13平方米(戶(hù)最高安置80平方米)，過(guò)渡期內(nèi)被拆遷戶(hù)自理產(chǎn)生的水電費(fèi)。以上過(guò)渡安置補(bǔ)助辦法只能選擇其中一種。

　　(二)分散安置

　　在符合城區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)被拆遷戶(hù)自選地址分散安置，按規(guī)定時(shí)間簽訂房屋拆遷協(xié)議并交房給建設(shè)單位處置的拆遷戶(hù)，可享受如下補(bǔ)助待遇：

　　1、給予每戶(hù)宅基地“三通一平”補(bǔ)助費(fèi)3萬(wàn)元。

　　2、給予每戶(hù)回建房用地補(bǔ)助費(fèi)：原人居住房占地即宅基地面積×該類(lèi)區(qū)域旱地補(bǔ)償單價(jià)×2倍。

　　3、臨時(shí)過(guò)渡安置補(bǔ)助辦法：過(guò)渡期被拆遷戶(hù)自行解決住房，征收機(jī)構(gòu)給予被拆遷戶(hù)按人居房屋建筑面積10元/平方米/月計(jì)算，臨時(shí)過(guò)渡期限按18個(gè)月(按約定的房屋拆遷之日起)計(jì)算。

　　(三)房屋基礎(chǔ)建設(shè)補(bǔ)助：除了“三通一平”外，對(duì)房屋搬遷戶(hù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除人居住房和非人居住房后給予每戶(hù)3萬(wàn)元的房屋基礎(chǔ)建設(shè)補(bǔ)助費(fèi)。

　　(四)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積15元/平方米發(fā)放房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(五)雜物房和牲畜用房拆遷補(bǔ)助：給予安置戶(hù)每戶(hù)20平方米雜物房和牲畜用房拆遷補(bǔ)助費(fèi)6000元(300元/㎡計(jì))。

　　(六)緊急臨時(shí)搭棚補(bǔ)助費(fèi)：給予房屋拆遷戶(hù)每戶(hù)緊急臨時(shí)搭棚面積100平方米，每平方米100元的補(bǔ)助。

　　(七)房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)都安高鐵經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)需征地拆遷的房屋，房屋拆遷戶(hù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除房屋的參照《都安瑤族自治縣人民政府研究解決都安高鐵站前廣場(chǎng)紅線范圍內(nèi)房屋拆遷獎(jiǎng)補(bǔ)有關(guān)問(wèn)題專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要》(都政閱〔2023〕2號(hào))規(guī)定給予按房屋拆遷補(bǔ)償總額的5%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　四、養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)戶(hù)的補(bǔ)償：對(duì)養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)戶(hù)的補(bǔ)償采用聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

　　五、拆遷經(jīng)營(yíng)店面的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.商業(yè)鋪面:以實(shí)際銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)面積計(jì)算(不含營(yíng)業(yè)配套用房)，一區(qū)片每月每平方米40元，二區(qū)片每月每平方米35元，三區(qū)片每月每平方米30元，四區(qū)片每月每平方米25元，五區(qū)片每月每平方米20元。造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付12個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.其它經(jīng)營(yíng)性用房:一區(qū)片每月每平方米6元，二區(qū)片每月每平方米5元，三區(qū)片每月每平方米4元，四區(qū)片每月每平方米3元，五區(qū)片每月每平方米2元，一次性支付12個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

　　六、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

項(xiàng)目

[2020]11號(hào)文件補(bǔ)償價(jià)（元）

單位

2022年擬上調(diào)10%補(bǔ)償單價(jià)（元）

建議價(jià)（元）

1

一、房屋基礎(chǔ)及建筑主體部分

2

（一）、房屋

框架結(jié)構(gòu)（火磚）

730

元/㎡

803

800

3

框架結(jié)構(gòu)

650

元/㎡

715

700

4

磚混結(jié)構(gòu)（火磚）

650

元/㎡

715

700

5

磚混結(jié)構(gòu)

570

元/㎡

627

600

6

磚瓦房（火磚）

440

元/㎡

484

480

7

磚瓦房

400

元/㎡

440

440

8

石瓦房

330

元/㎡

363

360

9

泥瓦房

300

元/㎡

330

330

10

（二）、獨(dú)立廁所、廚房、牛、豬舍等附屬房屋

磚瓦結(jié)構(gòu)（火磚）

440

元/㎡

484

480

11

磚混結(jié)構(gòu)

350

元/㎡

385

380

12

磚瓦房

250

元/㎡

275

270

13

泥瓦房

230

元/㎡

253

250

14

各種簡(jiǎn)易瓦房

220

元/㎡

242

240

15

玻璃鋼架蓋板（頂）

238

元/㎡

262

260

16

鋼架棚（彩鋼鐵架棚）

136

元/㎡

150

150

17

鋼架棚

100

元/㎡

110

110

18

磚木結(jié)構(gòu)瓦蓋棚

100

元/㎡

110

110

19

透光瓦蓋簡(jiǎn)易棚

80

元/㎡

88

90

20

瓦屋面上再鋪一層彩鋼瓦層作防水或隔熱使用

42

元/㎡

46

50

21

石棉瓦棚

70

元/㎡

77

80

22

（三）、半成品房

鋼混柱

850

元/㎥

935

940

24

紅磚房

330

元/㎡

363

360

25

水泥磚塊房

250

元/㎡

275

270

26

毛石基礎(chǔ)

200

元/㎥

220

220

27

水池（砌一部份）

330

元/座

363

360

28

樓面已布鋼筋

400

元/㎡

440

440

29

地梁

460

元/㎥

506

500

30

（四）、木夾板層

結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)固、用普通木材、簡(jiǎn)陋施工

45

元/㎡

50

50

31

結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)固、用普通木材、材質(zhì)較好、隔板鋪設(shè)整齊、有完善的維護(hù)措施

100

元/㎡

110

110

32

磚瓦（主房）：高檔木材（如紅木類(lèi)）

320

元/㎡

352

350

33

泥瓦（主房）：高檔木材（如紅木類(lèi)）

290

元/㎡

319

320

34

磚瓦（附房）：高檔木材（如紅木類(lèi)）

270

元/㎡

297

300

35

泥瓦（附房）：高檔木材（如紅木類(lèi)）

240

元/㎡

264

260

36

二、房屋裝修及其他設(shè)施部分

37

外墻

外墻刷白

7

元/㎡

8

8

39

外墻混漿抹灰

31

元/㎡

34

34

40

外墻瓷磚

110

元/㎡

121

120

41

外墻墻面水泥油

12

元/㎡

13

13

42

內(nèi)墻

內(nèi)墻刷白

4

元/㎡

4

5

43

內(nèi)墻混漿抹灰

20

元/㎡

22

22

44

內(nèi)墻墻面涂料（含底層）

55

元/㎡

61

60

45

內(nèi)墻墻面、天面雙飛粉

15

元/㎡

17

17

46

墻紙、噴塑、墻布

24.9

元/㎡

27

27

47

內(nèi)墻零星瓷磚

80

元/㎡

88

88

48

內(nèi)墻瓷磚

60

元/㎡

66

66

49

大理石墻面磚(中國(guó)黑）

241.54

元/㎡

266

266

50

大理石墻面(大花芝麻黑長(zhǎng)600寬420厚60）

486.36

元/㎡

535

540

51

大理石墻面(大花芝麻黑長(zhǎng)500寬300厚120）

853.54

元/㎡

939

940

52

大理石墻面(銹石）

185.44

元/㎡

204

200

53

墻面、柱面、天棚面等涂料（含底層）

55

元/㎡

61

60

54

地板

水磨石地板（含琉璃分隔條、找平層）

80

元/㎡

88

88

55

水磨石地板（含銅分隔條、找平層）

110

元/㎡

121

120

56

大理石地面(岑溪紅）

170.14

元/㎡

187

190

57

大理石地面(芝麻白、(三寶紅）

149.74

元/㎡

165

165

58

大理石地面(新疆紅）

246.65

元/㎡

271

270

59

大理石地面(中國(guó)黑）

216.88

元/㎡

239

240

60

室內(nèi)實(shí)木地板

200

元/㎡

220

220

61

室內(nèi)復(fù)合木地板

132.78

元/㎡

146

140

62

防滑磚

91.28

元/㎡

100

100

63

陶瓷地板

75

元/㎡

83

80

64

水泥砂漿樓地板

20

元/㎡

22

22

65

紅模板地面（墻面）

43

元/㎡

47

47

66

歐式構(gòu)件

歐式構(gòu)件門(mén)窗框（套）

40

元/m

44

44

67

歐式構(gòu)件柱

60

元/m

66

66

68

防盜網(wǎng)

不銹鋼防盜網(wǎng)

90

元/㎡

99

100

69

鋼筋防盜網(wǎng)

70

元/㎡

77

77

70

臺(tái)階

砼臺(tái)階

320

元/㎥

352

350

71

室外臺(tái)階

204.8

元/㎥

225

225

72

室外大理石臺(tái)階面層

230

元/㎡

253

250

73

吊頂

鋁扣板吊頂

90

元/㎡

99

100

74

埃特板吊頂

110

元/㎡

121

120

75

石膏吊頂

60

元/㎡

66

66

76

塑料板吊頂

50

元/㎡

55

55

77

鋁塑板吊頂

95

元/㎡

105

100

78

密度紙壓板吊頂

50

元/㎡

55

55

79

石膏條飾邊吊頂

10

元/m

11

11

80

木質(zhì)吊頂

87.14

元/㎡

96

95

81

電視墻

普通

100

元/㎡

110

110

中檔

300

330

330

高檔

500

550

550

82

木博古架（固定）（可移動(dòng)的不給予補(bǔ)償）

700

元/㎡

770

770

83

鋼架（鋼貨架）

180

元/㎡

198

200

84

砼樓地面

45

元/㎡

50

50

85

壁衣柜（固定型）（可移動(dòng)衣柜的不給予補(bǔ)償）

650

元/㎡

715

710

86

琉璃瓦瓦片

70

元/㎡

77

77

87

琉璃屋脊

35

元/m

39

40

88

不銹鋼宣傳欄

210

元/㎡

231

230

89

獸頭

120

元/件

132

130

90

浮雕

383

元/㎡

421

420

91

便盆

50

元/個(gè)

55

55

92

洗手盆、洗菜盆

110

元/個(gè)

121

120

93

室外門(mén)

防盜門(mén)

1000

元/樘

1100

1100

94

室外防盜門(mén)

450

元/㎡

495

500

95

普通不銹鋼防盜門(mén)

700

元/㎡

770

770

96

304不銹鋼防盜門(mén)（0.8厚）

900

元/㎡

990

990

97

304不銹鋼防盜門(mén)（1.0厚）

1000

元/㎡

1100

1100

98

304不銹鋼防盜門(mén)（1.2厚）

1260

元/㎡

1386

1400

99

室外普通鐵板門(mén)

150

元/㎡

165

165

100

室外鐵門(mén)（鋼筋或鋼管焊接）

90

元/㎡

99

100

101

室外鐵門(mén)（烤漆非標(biāo)準(zhǔn)鐵門(mén)）

150

元/㎡

165

165

102

室外金絲楠等老木門(mén)

1800

元/㎡

1980

1980

103

卷簾門(mén)

80

元/㎡

88

88

104

室外拉閘門(mén)（鐵）

90

元/㎡

99

100

105

拉閘門(mén)

250

元/㎡

275

275

106

室外拉閘門(mén)（不銹鋼）

250

元/㎡

275

275

107

室外鐵板門(mén)1.2mm平板雙面

250

元/㎡

275

275

108

室外鍍鋅鋼板門(mén)0.45mm

130

元/㎡

143

140

109

室外鍍鋅鋼板門(mén)0.3mm

115

元/㎡

127

130

110

室外不銹鋼卷閘門(mén)0.9mm

200

元/㎡

220

220

111

室外不銹鋼卷閘門(mén)0.7mm

170

元/㎡

187

190

112

室外不銹鋼卷閘門(mén)0.6mm

75

元/㎡

83

80

113

室外鋁合金卷閘門(mén)0.9mm

90

元/㎡

99

100

114

室外扁鋼拉閘門(mén)

170

元/㎡

187

190

115

室外木板門(mén)

150

元/㎡

165

165

116

室外普通木門(mén)

450

元/㎡

495

500

117

室外不銹鋼電推門(mén)（不含電機(jī)）

1292

元/套

1421

1400

118

室外玻璃抗震門(mén)窗

251

元/㎡

276

280

119

木門(mén)框

221

元/㎡

243

240

120

室內(nèi)門(mén)

室內(nèi)門(mén)木門(mén)框（無(wú)門(mén)扇）

115

元/㎡

127

127

121

實(shí)木包門(mén)

650

元/㎡

715

715

122

普通板包門(mén)

505

元/㎡

556

556

123

鋼化琉璃門(mén)

300

元/㎡

330

330

124

落地窗（鋼化琉璃制作）

230

元/㎡

253

250

125

不銹鋼網(wǎng)門(mén)

150

元/㎡

165

165

126

室內(nèi)防盜門(mén)

450

元/㎡

495

500

127

室內(nèi)普通木門(mén)

450

元/㎡

495

500

128

室內(nèi)玻璃推拉門(mén)

210

元/㎡

231

230

129

室內(nèi)衛(wèi)生間門(mén)

150

元/㎡

165

165

130

鋁合金門(mén)(套衛(wèi)生間門(mén)單價(jià)）

150

元/㎡

165

165

131

室內(nèi)鋁合金紗網(wǎng)門(mén)、窗

77

元/㎡

85

85

132

普通紗網(wǎng)門(mén)、木制紗網(wǎng)門(mén)

77

元/㎡

85

85

133

室內(nèi)金絲楠等老木門(mén)

1800

元/㎡

1980

1980

134

鐵枝門(mén)

66.39

元/㎡

73

73

135

鐵皮包門(mén)

99.59

元/㎡

110

110

136

窗（防盜網(wǎng)）

花窗、水泥花格窗

45

元/㎡

50

50

137

木窗

130

元/㎡

143

140

138

鋁合金窗

170

元/㎡

187

190

139

鋁合金窗（中空玻璃）

265.56

元/㎡

292

290

140

塑鋼窗

149.38

元/㎡

164

160

141

鐵枝防盜網(wǎng)

66.39

元/㎡

73

70

142

不銹鋼防盜網(wǎng)

82.99

元/㎡

91

90

143

鋁合金防盜網(wǎng)

74.69

元/㎡

82

80

144

老木窗（金絲楠等木材）

1800

元/㎡

1980

1980

145

老木窗框（金絲楠等木材）

900

元/㎡

990

990

146

樓梯扶手

海利304不銹鋼樓梯扶手

170

元/m

187

190

147

普通不銹鋼樓梯扶手

110

元/m

121

210

148

普通鋼樓梯扶手

80

元/m

88

88

149

木扶手

260

元/m

286

280

150

水泥制品樓梯扶手

383

元/m

421

420

151

欄桿

不銹鋼欄桿

90

元/m

99

100

152

鐵藝鋼欄桿

170

元/m

187

190

153

陶瓷瓶欄桿

160

元/m

176

180

154

水泥制品欄桿

60

元/m

66

66

155

電線、電桿

室內(nèi)水電（銅線暗裝）

70

元/m

77

77

156

室內(nèi)水電（只埋線管未穿導(dǎo)線）

30

元/m

33

33

157

室內(nèi)水電（銅線明裝）

50

元/m

55

55

158

室內(nèi)水電（鋁線暗裝）

50

元/m

55

55

159

室內(nèi)水電（鋁線明裝）

40

元/m

44

44

160

室內(nèi)水電（臨時(shí)拉線）

13

元/m

14

14

室外電線

10

元/公斤

10

161

12米電桿（普通椎型混凝土桿）

2000

元/根

2000

162

10米電桿（普通椎型混凝土桿）

1500

元/根

1500

163

8米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿

500

元/根

500

164

6米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿）

400

元/根

400

165

12米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿）

800

元/根

800

166

10米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿）

550

元/根

550

167

室外排污水泥管

室外排污水泥管Φ300mm

35

元/m

39

40

168

室外排污水泥管Φ400mm

45

元/m

50

50

169

室外排污水泥管Φ500mm

60

元/m

66

66

170

室外鍍鋅鋼管

室外鍍鋅鋼管（Φ15）

4.2

元/m

5

5

171

室外鍍鋅鋼管（Φ20）

5.5

元/m

6

6

172

室外鍍鋅鋼管（Φ32）

8.1

元/m

9

9

173

室外鍍鋅鋼管（Φ40）

12.9

元/m

14

14

174

室外鍍鋅鋼管（Φ50）

16.4

元/m

18

18

175

室外鍍鋅鋼管（Φ65）

22.3

元/m

25

25

176

室外鍍鋅鋼管（Φ80）

28

元/m

31

31

177

室外鍍鋅鋼管（Φ100）

36.5

元/m

40

40

178

室外鍍鋅鋼管（Φ125）

50.5

元/m

56

56

179

室外鍍鋅鋼管（Φ150）

59.8

元/m

66

66

180

室外塑料排水管

室外塑料排水管（Φ50）

5.2

元/m

6

6

181

室外塑料排水管（Φ75）

6.8

元/m

7

7

182

室外塑料排水管（Φ90）

11.5

元/m

13

13

183

室外塑料排水管（Φ110）

17.2

元/m

19

19

184

室外塑料排水管（Φ160）

28.4

元/m

31

31

185

室外塑料排水管（Φ200）

45

元/m

50

50

186

室外塑料進(jìn)水管（管徑15）

4

元/m

4

4

187

室外塑料進(jìn)水管（管徑20）

5.2

元/m

6

6

188

室外塑料進(jìn)水管（管徑32）

7.5

元/m

8

8

189

排洪水泥管Φ1000mm

342.14

元/m

376

380

190

排洪水泥管Φ600mm

137.24

元/m

151

150

191

家用水柜、水池（200㎥以下）

250

元/㎥

275

280

192

家用水井

2200

元/眼

2420

2400

193

沼氣池

520

元/㎥

572

570

194

化糞池

3000

元/個(gè)

3300

3300

195

糞井

2000

元/個(gè)

2200

2200

196

籃球場(chǎng)

120

元/㎡

132

130

197

戲臺(tái)

120

元/㎡

132

130

198

零星砼工程

476

元/㎥

524

520

199

水溝

明溝

120

元/m

132

130

200

磚砌暗溝

120

元/m

132

130

201

石砌暗溝

120

元/m

132

130

202

擋土墻

磚砌擋土墻

200

元/㎥

220

220

203

片石漿砌擋土墻

160

元/㎥

176

180

204

片石干砌擋土墻

80

元/㎥

88

88

205

豬欄

50

元/㎡

55

55

206

女兒墻

250

元/㎥

275

280

207

雨篷

混凝土雨篷

300

元/㎡

330

330

208

鋼架雨篷

120

元/㎡

132

130

209

曬臺(tái)

三七灰土?xí)衽_(tái)

35

元/㎡

39

40

210

水泥砂漿曬臺(tái)

40

元/㎡

44

44

211

混凝土?xí)衽_(tái)

45

元/㎡

50

50

212

竹曬臺(tái)

15

元/㎡

17

17

213

柜、火灶

廚柜（不含水龍頭、洗菜池）

500

元/m

550

550

214

定制鞋柜、書(shū)柜（固定型）（可移動(dòng)的不給予補(bǔ)償）

414.94

元/m

456

460

215

吊柜

348.55

元/m

383

380

216

鋁合金玻璃柜

190.87

元/m

210

210

217

省柴灶

600

元/套

660

660

218

大理石火灶

300

元/m

330

330

219

普通灶

300

元/套

330

330

220

無(wú)煙灶臺(tái)

414.94

元/套

456

460

221

普通菜臺(tái)

425

元/m

468

470

222

磚砌洗手臺(tái)（三面貼磚）

248.96

元/個(gè)

274

270

223

不銹鋼洗菜池

99.59

元/個(gè)

110

110

224

柱盆

99.59

元/個(gè)

110

110

225

不銹鋼毛巾架

66.39

元/副

73

70

226

洗菜池、洗臉池水龍頭

29.05

元/個(gè)

32

30

227

冷熱兩用沙龍頭

99.59

元/個(gè)

110

110

228

散水

40

元/㎡

44

44

229

零星砌體

170

元/㎥

187

190

230

蓋板

鋼架玻璃蓋板

238

元/㎡

262

260

231

鋼架彩鋼瓦蓋板

136

元/㎡

150

150

232

隔熱層

42

元/㎡

46

46

233

避雷針

179

元/根

197

200

234

圍墻

磚、石圍墻

100

元/㎡

110

110

235

泥圍圍墻

60

元/㎡

66

66

236

籬笆圍墻

30

元/㎡

33

33

237

土地廟

35000

元/座

38500

38000

238

變壓器

20千伏以下

150

元/伏

165

165

239

50千伏以下

130

元/伏

143

140

240

500千伏以下

110

元/伏

121

120

241

普通木板隔墻

150

元/㎡

165

165

242

五合板隔墻（雙面釘板）

150

元/㎡

165

165

243

鋁板隔墻（套衛(wèi)生間門(mén)單價(jià))

150

元/㎡

165

165

244

鐵絲網(wǎng)

10

元/㎡

11

11

245

大理石踢腳線

150.09

元/㎡

165

165

246

大理石門(mén)窗配套（構(gòu)件）

180

元/m

198

198

247

大理石室內(nèi)窗臺(tái)面

256.72

元/㎡

282

280

248

大理石樓梯踏步

326.5

元/㎡

359

360

249

樓梯側(cè)面三角貼大理石

450

元/㎡

495

500

250

大理石洗手臺(tái)

646.62

元/㎡

711

700

251

室外石臺(tái)兩側(cè)大理石圍護(hù)花圃

270

元/m

297

300

（每塊厚0.15m、高0.4m)

252

樓梯踏步瓷磚

117.85

元/㎡

130

130

253

陶瓷制品踢腳線

96.58

元/㎡

106

100

254

室內(nèi)防滑地膠

42.03

元/㎡

46

46

255

鈦合金板包柱

266.6

元/㎡

293

290

256

金黃色五角星外墻構(gòu)件

300

元/個(gè)

330

330

257

花式外墻構(gòu)件（長(zhǎng)1.2米、寬0.5米）

300

元/個(gè)

330

330

258

沉渣井

400

元/㎥

440

440

259

琉璃屋脊大龍

3000

元/套

3300

3300

（大龍一對(duì)，每條大龍長(zhǎng)≥1.5米、含龍珠、龍旗）

260

琉璃屋脊大龍

2000

元/套

2200

2200

（大龍一對(duì)，每條大龍長(zhǎng)≦1.5米、含龍珠、龍旗）

261

馬桶

850

元/個(gè)

935

940

262

沖水箱

80

元/個(gè)

88

88

263

固定墻鏡

66.39

元/㎥

73

70

264

鍍鋅鐵皮

18.28

元/㎡

20

20

265

吸頂燈

41.49

元/盞

46

46

266

吊燈

149.38

元/盞

164

160

267

壁燈

49.79

元/盞

55

55

268

木隔斷

182.57

元/㎥

201

200

269

鋁合金玻璃隔斷

207.47

元/㎥

228

230

270

不銹鋼隔斷

414.94

元/㎥

456

460

271

鋼筋砼梁(樓板結(jié)構(gòu)梁）

1000

元/㎥

1100

1100

272

窗口木包邊

105.2

元/㎡

116

120

273

卵石面層，平鋪

112.66

元/㎡

124

120

274

方鋼架木制踏板簡(jiǎn)易樓梯

180

元/㎡

198

200

275

琉璃屋脊小獅子（0.4m高）

300

元/個(gè)

330

330

七、水利設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

改移溝渠斷面民尺寸（寬cm× 高 cm）

項(xiàng)目名稱(chēng)

單位

綜合單價(jià)（元）

1

面上渠道80×80以下平 均單價(jià)

現(xiàn)澆砕結(jié)構(gòu)砌體沙漿抹面

元/米

436

480

480

2

200×150 （干渠）

現(xiàn)澆砕結(jié)構(gòu)砌體沙漿抹面

元/米

186

205

200

M7. 5漿砌塊石，基礎(chǔ)

元/米

260

286

290

漿砌塊石，擋土墻

元/米

817

899

900

3

300×300 （排澇）

土方開(kāi)挖

元/米

112

123

120

M7. 5漿砌塊石，基礎(chǔ)

元/米

468

515

500

漿砌塊石，擋土墻

元/米

2041

2245

2250

4

600×400 （排澇）

土方開(kāi)挖

元/米

126

139

140

M7. 5漿砌塊石，基礎(chǔ)

元/米

470

517

500

漿砌塊石，擋土墻

元/米

2484

2732

2700

　　對(duì)以上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、水利設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以由具體實(shí)施征拆的部門(mén)聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

　　八、墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(不含墳?zāi)拐嫉孛娣e土地補(bǔ)償)

　　棺墳5年以?xún)?nèi)(不含5年)每座補(bǔ)償13000元;棺墳超過(guò)5年(含5年)每座補(bǔ)償10000元。組合墓志碑墳：高檔的每座補(bǔ)償8000元，普通的每座補(bǔ)償6000元; 單墓志碑墳每座補(bǔ)償5000元;無(wú)墓志碑墳每座補(bǔ)償4000元。 無(wú)主墳由征地拆遷實(shí)施單位會(huì)同項(xiàng)目建設(shè)單位遷移處理。

　　九、其他設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)涉及電力、通信、燃?xì)狻⒐饫|等其他專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施的，由征收單位與物主具體協(xié)商補(bǔ)償。

　　(二)各類(lèi)學(xué)校用房、農(nóng)田水利設(shè)施、公共水柜水井等設(shè)施，鄉(xiāng)村道路以及其他公共設(shè)施，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行回建。

　　(三)對(duì)在征地預(yù)公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)不得在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)，對(duì)搶栽、搶種、搶建的部分的各種青苗和地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　(四)若征地涉及列為文物保護(hù)的文物，由文物管理等相關(guān)部門(mén)確定補(bǔ)償價(jià)格。

　　十、未列入上述補(bǔ)償范圍的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征地機(jī)構(gòu)與被征地拆遷對(duì)象協(xié)商解決。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：臨律-廣西《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法(草案)》新版于2023年2月24日公開(kāi)征求意見(jiàn)，