案情概覽吳先生在河南省某區(qū)有住宅一處。2012年,該市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)《意見(jiàn)》,將吳先生住宅所在區(qū)域作為2012年棚戶區(qū)改造重點(diǎn)
吳先生在河南省某區(qū)有住宅一處。2012年,該市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)《意見(jiàn)》,將吳先生住宅所在區(qū)域作為2012年棚戶區(qū)改造重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。2013年,該項(xiàng)目所涉土地被納入城市總體規(guī)劃。
2014年6月,區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)《通知》,正式組建指揮部推進(jìn)拆遷事宜,并于2017年9月,由區(qū)政府作出《征收決定》。同月,區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案予以公告。吳先生認(rèn)為征收補(bǔ)償方案極不合理,經(jīng)多次交涉未果,吳先生決定通過(guò)法律途徑維護(hù)合法權(quán)益,于是來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。
王有銀主任聽(tīng)取了案件情況,指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行。律師認(rèn)為,作出征收決定之前,拆遷方并未完全履行法定程序,有些程序即便表面上履行了,也存在一定的瑕疵。在律師的協(xié)助下,吳先生提起了行政訴訟。一審法院認(rèn)為,拆遷方不存在相應(yīng)的程序瑕疵,但在庭審中律師發(fā)現(xiàn),拆遷方并沒(méi)有舉出充分的證據(jù),遂協(xié)助吳先生提起上訴。
二審法院采納了圣運(yùn)律師的意見(jiàn),認(rèn)為拆遷方在作出征收決定前并未完全履行法定程序,且一審法院對(duì)于征收決定作出后的事實(shí)也認(rèn)定不清,裁定撤銷原審判決,發(fā)回重審。
棚戶區(qū)改造是近年來(lái)國(guó)家推行的一項(xiàng)重大利民政策,但有些地區(qū)為了盡快完成項(xiàng)目指標(biāo),時(shí)常作出一些違法行為,損害拆遷戶的合法權(quán)益。被拆遷戶遭遇侵權(quán)時(shí),切忌采取拖延戰(zhàn)術(shù),這樣不僅會(huì)讓自己?jiǎn)适?zhēng)取合法權(quán)益機(jī)會(huì),反而會(huì)讓拆遷方抓住把柄。當(dāng)自己的合法權(quán)益受到損害,一定要注意留存相關(guān)證據(jù),及時(shí)委托專業(yè)律師,迅速進(jìn)入爭(zhēng)取合法權(quán)益程序。
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