北京市城中村改造項目招標,城中村改造項目招標流程詳解,城中村改造項目招標流程主要包括以下幾個階段：一、準備階段對招標項目進行論證分析，確定采購方案，明確招標需求。編制招標文件，包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術規格等。制定評標辦法，明
城中村改造項目招標流程主要包括以下幾個階段：
一、準備階段
對招標項目進行論證分析，確定采購方案，明確招標需求。
編制招標文件，包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術規格等。
制定評標辦法，明確評標標準和程序。
組建評標機構，確定評標委員會成員。
邀請相關人員參與招標過程，包括監督人員、公證人員等。
二、招標階段
發布招標公告或投標邀請書，公開招標應當在指定的媒介發布招標公告，邀請招標則應當向特定的法人或其他組織發出投標邀請書。
接受投標人的報名和咨詢，對投標人的資格進行預審。
組織投標人進行現場考察和答疑，確保投標人對項目有充分了解。
三、投標階段
投標人按照招標文件的要求編制投標文件，對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。
投標人對編制完成的投標文件必須進行密封、標記，并在規定的時間內提交給招標人。
如果招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知投標人。
四、開標、評標、定標階段
在規定的時間和地點進行開標，公開唱標并記錄。
評標委員會按照評標辦法對投標文件進行評審，確定中標候選人。
招標人根據評標結果確定中標人，并發出中標通知書。
五、合同簽訂階段
招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。
合同簽訂后，雙方按照合同約定履行義務，完成中標項目。
在城中村改造項目招標過程中，應嚴格遵守相關法律法規和招標程序，確保招標的公開、公平、公正。
法律分析：城中村改造基本流程是：
1.規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；
2.土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；
3.拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：
城中村改造基本流程是：
1.規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；
2.土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；
3.拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：城中村改造基本流程是:1.規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃;2.土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續;3.拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
律師解答：
城中村改造基本流程是:1.規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃;2.土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續;3.拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
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投稿：余宸
內容審核：侯承志律師
