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一、武漢市湯家山還建房過渡費標準是多少

很抱歉，由于武漢市湯家山還建房過渡費標準可能因具體情況而有所不同，我無法直接給出確切的過渡費標準。但一般來說，還建房過渡費可能涉及多個方面，包括但不限于交易手續服務費、登記費、契稅、印花稅、營業稅及附加以及個人所得稅等。這些費用的具體金額和計算方式，通常需要根據相關的法規政策以及房屋的具體情況來確定。

為了獲取準確的武漢市湯家山還建房過渡費標準，建議您咨詢當地的房地產部門、稅務部門或專業的律師事務所，他們能夠根據最新的法規政策為您提供詳細且準確的解答。

此外，雖然無法給出具體的過渡費標準，但我可以提醒您在處理此類問題時應注意的幾個關鍵點：首先，確保了解并遵守相關的法規政策，以避免可能的法律糾紛；其次，保留好所有與房屋交易相關的票據和文件，以便在需要時能夠證明自己的權益；最后，如果有任何疑問或不確定的地方，務必及時咨詢專業人士，以確保自己的利益得到最大程度的保障。

二、武漢還建房過戶政策

法律分析：

城中村改造的還建房可辦兩證 5年后才可交易，按照法律規定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，購房人的利益可能得不到法律保障。

買賣還建房稅費：

1、營業稅:成交價*5.5%

2、印花稅:當年購入價*0.05%

3、交易手續費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)

4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據的，按成交價1%交

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、武漢還建房買賣新規

法律分析：經濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用證后五年，方可按市場價上市出售，出售時，還應按照屆時同地段普通商品房和經濟適用房差價的一定比例向政府繳納收益。尚未辦“兩證”之前，拆遷人尚未從法律上取得動遷房的物權，在拆遷辦直接辦理“更名”手續或者私下公證一份買賣協議，屬于暗箱操作行為;如果購買這樣的“動遷安置房”，購買人存在合同可能被認定為無效，從而最終無法取得合法產權證的風險。

法律依據：《經濟適用房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。