民宿在派出所報備需要什么材料，民宿在派出所報備，一般需要提供以下材料：一、工商營業執照或《企業名稱預先核準通知書》的復印件。這是證明民宿經營合法性的基本文件。二、《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》的復印件。這是為了證明民宿經營者對經營場所有
民宿在派出所報備，一般需要提供以下材料：
一、工商營業執照或《企業名稱預先核準通知書》的復印件。這是證明民宿經營合法性的基本文件。
二、《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》的復印件。這是為了證明民宿經營者對經營場所有合法的使用權。
三、法定代表人或者負責人的身份證復印件。這是為了確認民宿經營者的身份。
四、民宿經營場所的平面圖及安全設施清單。這是為了讓派出所了解民宿的布局和安全設施配備情況。
五、建立各項治安管理制度的文本。這是為了確保民宿在日常運營中能夠遵守相關的治安管理規定。
根據《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定，民宿經營者需要向當地派出所進行備案登記，以確保經營活動的安全和合法性。備案時需要提供上述相關材料，并按照規定繳納相應的治安管理費用。
請注意，以上材料可能因地區和政策的不同而有所差異，建議在具體操作前咨詢當地派出所或相關部門以獲取準確的信息。
法律分析：民宿可以帶著相關的手續到所管轄派出所進行備案。開辦民宿需符合的條件：
1、單棟建筑用于經營的客房數不得超過14間，經營用房不超過4層、建筑面積不超過800平方米；
2、應當具備國家有關部門規定的基本條件，確保符合有關房屋安全標準；
3、應當符合民宿消防安全標準；
4、履行商事主體登記注冊手續；
5、到民宿開辦所在街道辦事處進行備案登記。
一、自建房申請手續
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
（一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須一戶一基；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（一書兩證）。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二、租售同權政策內容
1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)
2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。(廣州住房公積金管理中心牽頭)
3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。(市住房城鄉建設委牽頭)
4、落實稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。(市國稅局、地稅局牽頭)
5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房家具、家裝環保監督、燃氣消防安全監督，確保租賃住房室內環保、安全，滿足居住標準。(市住房城鄉建設委、公安消防局、質監局牽頭)
6、保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。(市住房城鄉建設委牽頭)
7、逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。完善租賃補貼制度，實行實物保障與租賃補貼并舉。對符合條件的群體給予租賃補貼，形成公租房與市場租賃住房互為補充的住房保障體系。(市住房城鄉建設委牽頭)
增加租賃住房供應，允許商業用房改造成租賃住房
《通知》提出允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。經規劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。另外允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租。
壯大現代租賃產業，發展“城中村”現代租賃服務業
扶持住房租賃企業，打造廣州現代租賃產業總部經濟。鼓勵供應主體多元化，搶占發展廣州現代租賃產業總部經濟的先機。提升住房租賃規模化、集約化、專業化水平。發展“城中村”現代租賃服務業。鼓勵村集體、經濟聯社租賃經營“城中村”住房，將符合安全、消防、衛生等條件的住房統一出租，規范管理。成立廣州住房租賃發展投資有限公司(暫定名)。負責統籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設和運營管理，將政策性住房納入市場化、專業化、社會化供應和管理。
法律依據：《中華人民共和國關于確定民宿范圍和條件的指導意見》第三十一條（一）出于消防等安全考慮，目前，全省各地普遍將民宿的經營規模進行了設定；
（二）經公安、消防等相關部門與各市討論，并參考了國內外對民宿的相關規定，明確了在建筑設施、消防安全和經營管理等方面要求的前提下；
（三）將民宿的經營規模設定為單棟房屋客房數不超過15間，建筑層數不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。
法律分析：各個地方對辦民宿要求的手續是不一樣的，基本是需要確認好開民宿客棧的具體時間，建立完善的登記制度，申批備案手續和申請辦理稅務登記。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴的實質要件是：原告是本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟范圍和受訴人民法院管轄。
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●民宿報備流程
●民宿派出所要求備案
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-民宿在派出所報備需要什么材料，
