一、晉城市2022年拆遷規(guī)劃

1、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；2、2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；3、2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；4、2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；5、2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。,法律依據(jù),《晉城市住建局“十四五”規(guī)劃綱要》地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%以上2021年年末全市GDP突破1600億元。2022年年末全市GDP突破1700億元。2023年年末全市GDP突破1900億元。2024年年末全市GDP突破2000億元。2025年年末全市GDP突破2300億元。五年年均增長9%以上，人均GDP達(dá)到全國平均水平，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速保持全省和中原城市群第一方陣。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；   2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；   2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；   2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；   2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。,法律依據(jù),《晉城市住建局“十四五”規(guī)劃綱要》規(guī)定 地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%以上2021年年末全市GDP突破1600億元。

2022年年末全市GDP突破1700億元。

2023年年末全市GDP突破1900億元。

2024年年末全市GDP突破2000億元。

2025年年末全市GDP突破2300億元。

五年年均增長9%以上，人均GDP達(dá)到全國平均水平，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速保持全省和中原城市群第一方陣。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；

   2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；

   2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

   2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

   2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。

二、晉城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a(bǔ)償;②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。2、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。3、被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評估。雙方不能就評估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)。分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。4、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供價值相當(dāng)?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進(jìn)行安置。被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置;拆遷人應(yīng)將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的差價。所調(diào)換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)共有人對拆遷補(bǔ)償方式不能達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5、被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在本地或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供建筑面積不小于40平方米的安置用房，40平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超出部分按成本價結(jié)算差價。三、城市房屋拆遷活動中的幾大主體1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。4、拆遷實(shí)施單位(即拆遷公司)：指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議的獨(dú)立法人單位。5、拆遷評估機(jī)構(gòu)(評估公司)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，納入本地拆遷評估機(jī)構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(安置房)的房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆除資質(zhì)，在拆遷活動中負(fù)責(zé)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的單位。7、拆遷管理部門：指代表政府依法對拆遷活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。

三、晉城市2022年拆遷規(guī)劃？

1、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；2、2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；3、2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；4、2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；5、2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。,法律依據(jù),《晉城市住建局“十四五”規(guī)劃綱要》地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%以上2021年年末全市GDP突破1600億元。2022年年末全市GDP突破1700億元。2023年年末全市GDP突破1900億元。2024年年末全市GDP突破2000億元。2025年年末全市GDP突破2300億元。五年年均增長9%以上，人均GDP達(dá)到全國平均水平，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速保持全省和中原城市群第一方陣。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；   2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；   2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；   2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；   2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。,法律依據(jù),《晉城市住建局“十四五”規(guī)劃綱要》規(guī)章 地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%以上2021年年末全市GDP突破1600億元。

2022年年末全市GDP突破1700億元。

2023年年末全市GDP突破1900億元。

2024年年末全市GDP突破2000億元。

2025年年末全市GDP突破2300億元。

五年年均增長9%以上，人均GDP達(dá)到全國平均水平，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速保持全省和中原城市群第一方陣。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：全市2021年12月31日前開工實(shí)施121個老舊小區(qū)改造，其中城區(qū)19個、高平34個、陽城35個、沁水31個、陵川2個；

   2022年12月31日前全市累計(jì)改造完成152個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成60個，高平累計(jì)完成31個，陽城累計(jì)完成31個，沁水累計(jì)完成28個，陵川累計(jì)完成2個；

   2023年12月31日前全市累計(jì)改造完成260個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成130個，高平累計(jì)完成62個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

   2024年12月31日前全市累計(jì)改造完成347個老舊小區(qū)，其中城區(qū)累計(jì)完成206個，高平累計(jì)完成73個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個；

   2025年12月31日前全市434個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部完成改造工作，其中其中城區(qū)累計(jì)完成274個，高平累計(jì)完成92個，陽城累計(jì)完成35個，沁水累計(jì)完成31個，陵川累計(jì)完成2個。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-晉城市2022年拆遷規(guī)劃，