青白江區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、是按照房屋的市場評估的價格成為房屋的建筑面積來進(jìn)行確定的，拆遷房子可能每平方米補(bǔ)償幾百元、或者是幾千元。

具體每平方米的補(bǔ)償數(shù)額計算方式為每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菅a(bǔ)償費(fèi)，加上每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)闹苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，加上每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)莫剟钚匝a(bǔ)償費(fèi)。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金的評估方式

(1)市場評估價

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價

同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

(3)重置價

由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

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