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小產(chǎn)權房被拆?小產(chǎn)權房連累村民無房住拆遷村民搭棚屋過冬：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

小產(chǎn)權房連累村民無房住

大興韓家鋪村違規(guī)建房被叫停已拆遷村民搭棚屋過冬

去年5月，一個“新村建設”項目在大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)韓家鋪村展開。按照村干部和開發(fā)商的描述，村民可用自家宅院，換取一套二層聯(lián)體別墅。

8戶村民的宅院隨后被拆除，別墅在村東開工。與此同時，兩棟4層住宅樓在村西開建，開發(fā)商幾個月后開始在村委會售樓。

在被曝光后，有關部門以違規(guī)建設小產(chǎn)權房為由，叫停這一項目。小洋樓成了泡影，一個擺在8戶村民面前的問題，從去年冬天一直延續(xù)到現(xiàn)在：他們安身何處？

宅院變棚屋

兩場不期而至的春雪，讓韓家鋪村村民韓*澤一家6口居住的簡易房成了一個冰窖。

韓*澤的簡易房由3間十幾平方米的小房組成，一間繼續(xù)開小賣店，一間是他與愛人的臥室兼廚房，另一間住著年近七旬的父母。房子由兩片薄水泥板夾著約3厘米厚的泡沫做成的“墻板”蓋成，取暖靠一臺電熱扇。因為怕費電，他們只在晚上睡覺時才開，平時屋里屋外一個溫度?？吹接浾邇龅媚貌蛔」P，韓*澤趕緊把電熱扇打開，“這已經(jīng)算好的了，平時把杯子放一會兒，就只能吃冰塊兒了”。18日中午12點，韓*澤的妻子燒了些熱水，將碗筷放進去重新燙一下。她說，“現(xiàn)在只能這么湊合了，如果當時堅持不同意就沒這些事兒了?！?/p>

一街之隔的工地停工已有3個月，兩排聯(lián)體別墅一排剛剛打好地基，一排建了半層。這里曾立著韓*澤的宅院，也曾寄托著他住小洋樓的夢想，如今卻成了他的傷心地。

韓*澤的宅院包括5間北屋和東西各3間配房，二嬸一個同樣大小的宅院也歸他管。去年年初，他剛花了10多萬元，對兩個宅院翻建裝修。

聯(lián)排別墅餡餅

當村里開始就宅院換別墅的辦法向村民征求意見時，韓*澤和妻子一開始并不愿意拆房。

據(jù)韓*澤回憶，，村委會掛出施工圖紙，擺出沙盤，開始向村民就新村建設征求意見。村支書汪*華當時介紹說，村民可按房屋數(shù)量，用自家宅院換取一套140平方米至180平方米不等的二層聯(lián)體別墅，原有房屋一律不作價。這些別墅將由村里找的一家開發(fā)商出資建設，作為回報，村里將把騰退出來的多余宅基地提供給對方搞開發(fā)。至于搞什么開發(fā)，村民們都說不知道。